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주택청약의 모든 것 - 한국부동산원 청약홈이 선보이는 대한민국 주택청약, 2025~2026년 최신 개정판
한국부동산원 지음 / 한빛비즈 / 2025년 4월
평점 : 
▶▶ 이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.
<주택청약의 모든 것>은
내 집 마련이라는 큰 인생 과제를 앞둔 이들에게
청약 분야에서 큰 도움을 주는 책입니다.
QR코드도 삽입되어 있어 더 쉽게 정보에 접근할 수 있습니다.
집을 마련하는 방법에는 다양한 선택지가 있지만,
이 중 가장 접근하기 쉬운 방법은 주택청약입니다.
물론 자금 여유가 있다면 기존 주택을 매수하거나,
공매 또는 경매에 참여하거나,
재개발 및 재건축의 입주권이나 분양권을 매수하는 방법도 있습니다.
하지만 이러한 방법들은 높은 자금력, 전문지식, 그리고 상당한 리스크를 수반합니다.
따라서 현실적으로 무주택자가 내 집을 마련하기에 가장 안정적이고 유리한 방법은
주택청약이라고 할 수 있습니다.
특히 이번 2025~2026년 개정판은
청약 제도의 실질적인 변화는 물론,
청약 통장 활용법, 특별공급 전략, 당첨 이후 절차까지
전 과정을 일목요연하게 정리하고 있어,
청약을 처음 접하는 30대에게 큰 도움이 됩니다.
특히 결혼을 했고 자녀가 있는 경우라면 더욱 유용합니다
개인적으로 인상 깊었던 챕터는
2장 청약의 기초 다지기
3장 특별공급으로 청약 신청하기
5장 청약 신청, 이제부터 실전이다입니다.
2장 청약의 기초 다지기는
말 그대로 청약의 출발선에서 헤매는 사람에게 방향을 제시합니다.
청약통장의 종류와 전환 방법, 입주자 모집 공고문의 해석법,
가족 구성원의 소득 및 자산 산정 기준까지 설명이 매우 구체적이며,
놓치기 쉬운 청약 제한 사항 확인까지
청약홈 시스템을 기반으로 한 정보를 제공합니다.
실제 청약을 아직 해보지 않은 저 같은 사람에게는 큰 도움이 됩니다.
3장 특별공급 관련 챕터에서는
제도가 왜 이렇게까지 변화했는지를 맥락 있게 설명합니다.
단순히 신혼부부에게 기회가 많다는 것보다 더 나아가
어떤 가정에 어떤 자격 조건과 우선순위가 적용되는지를 구체적인 사례 중심으로 안내합니다.
출산 특례, 배우자의 혼인 전 당첨 이력 제외 등 세부 규정도 잘 정리되어 있어,
특히 신생아 가구에 대한 우선공급 확대와 특별공급 중복 기회 부여는
아직 자녀가 없는 분들에게 자녀 계획을 다시 고민하게 만드는 계기가 될 수 있습니다.
마지막으로, 5장은
실제 청약을 진행하는 데 도움이 되도록 구성되어 있습니다.
청약홈 사이트의 구조부터 신청 절차,
당첨 이후 계약과 입주 과정까지를 체크리스트 형식으로 정리해 놓아,
청약이 처음인 사람도 쉽게 따라갈 수 있도록 안내합니다.
특히 청약을 하고 싶지만 어디서부터 시작해야 할지 막막한 이들에게 유용한 내용입니다.
저는 해당 조건에 거의 부합하지 않아 특별공급 신청이 어렵고,
일반공급도 가점이 낮아 당첨 가능성이 낮은 편입니다.
따라서 현재로서는 가점제가 아닌 추첨제 물량이나,
결혼 후 신혼부부 특별공급을 통해 기회를 노려야 할 상황입니다.
이 책을 통해 제 현실을 객관적으로 돌아보고,
청약 전략을 다시 고민해보는 계기가 되었습니다.
<주택청약의 모든 것>은
내 집 마련을 고민하는 30대 직장인이라면,
청약을 당장 신청하지 않더라도 꼭 읽어볼 만한 책입니다.
단순한 정보 나열을 넘어,
청약 제도의 철학과 방향성까지 담아내어
제도에 담긴 사회적 의도를 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.
제도의 변화는 새로운 기회이지만, 그 기회는 아는 사람만이 잡을 수 있습니다.
이 책은 그런 기회를 이해하고 준비할 수 있도록 돕는 친절한 안내서입니다.
청약이 처음이거나 아직 잘 모르는 분들에게 특히 추천합니다.
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