부동산 新 투자전략

부동산 新 투자전략
김송호 지음 / 지상사 / 2009년 3월

아직 내집마련전이기 때문에 부동산에 대해 관심이 많이 있다.예전에는 무조건 집을 사기만 하면 되겠구나 생각을 했는데... 한번 실패후 여러가지 조건을 따져본후 신중하여 집을 장만해야 한다는걸 알게 되었다. 
사실 부동산중개자의 말대로 단한번 집을 본후 좋은 집이니 빨리 계약하라고 해서 즉석에서 계약금을 줬었다.  하지만 계약한지 하루가 지나기도 전에 맘이 변해 손해볼것을 알면서도 계약을 해지했다.  한창 집값이 오르는 중이었고 세금에 집수리비까지 더하면 나중에 팔때 손해가 이만저만이 아닐꺼라는 생각이 들었기 때문에 계약을 해지하기로 했던 것이다. 
또한 재건설될 확률도 낮기 때문에 나중에 집값이 하락할수도 있을꺼 같다는 생각이 들었다. 다행히 부동산중개자가 잘말해줘서 계약금을 전액 받았을수 있었지만 그날의 실수 다시한번 하고 싶지 않아... 앞으로는 신중하게 따져본후 집을 구입하려고 한다. 

하지만 신중하게 따져본다고 하지만 내가 가진 지식이 거의없기 때문에 나중에 손해를 볼수 있겠다는 생각도 든다. 집을 장만하기 전에 조금이나마 부동산에 대한 지식을 알고 싶었다.
그러던중 '부동산 신투자전략'이라는 책을 발견하였다. 

책을 받자마자 첫장부터 차근차근 읽기 시작했다. 소설책외에는 대충대충 읽는 습관이 있는데...관심이 많다 보니 차례부터 꼼꼼히 읽게 되더라구여~
또한 책제목에도 있듯이 묻지마 투자에서 공부하는 투자로 부동산을 공략해야 한다고 하니 첫장부터 꼼꼼하게 읽게 되더군요...

책을 읽는동안 공감이 되는 부분이 정말 많았습니다...
현재 미분양 아파트가 점점 늘어나는것도 사실이고..점차 인구가 줄어들게 된다면 빈집도 늘어날것이고...당연히 집값도 떨어지겠쬬~여러가지 요인에 의해 더이상 부동산 가격은 오르지 않고 하락할거라고 생각됩니다...
지금 당장 투기의 목적으로 집을 산다는건 미래에 부동산관 관련된 내 재산이 공중으로 산산히 흩어질지도 모르겠죠...

그렇다면 지금 당장 집을 산다는건 어떤 의미가 있을까요??
어떤이에게는 투기의 목적이 있을수 있겠지만 저에게 있어 집은 소유욕입니다. 내 집이 없으면 왠지 불안할꺼 같고 이리저리 이사다니면 귀찮고 짜증이 날꺼 같기 때문입니다.
그렇기 때문에 꼭 집을 사야 한다고 생각이 듭니다. 

언젠가는 부동산가격의 거품이 사라질텐데 걱정입니다..집을 사야할지 말아야 할지..
하지만 전체적으로 부동산 거품이 사라진다고 하지만...새만금이 발전하고 있는 지역은 점차적으로 집값이 상승할꺼라고 생각이 되기 때문에..
내가 가지고 있는 여유자금을 가지고 집을 장만할까 합니다.


 

 
책의 내용은 크게 5분류로 되어 있습니다.
한국 부동산 시장 어떻게 예측할 것인가?/ 한국 부동산 시장의 고찰/ 한국 부동산 가격의 미래 전망/ 부동산 투자의패러다임을 바꿔라/ 일본을 통해서 본 한국 부동산 시장의 미래

한국부동산시장의 현제 상황과 앞으로 부동산시장의 방향성등을 제시하고 있답니다. 
책을 읽는것을 싫어하는 사람이라도 이 책만큼은 쉽게 이해하며 읽을수 있을꺼라 생각이 됩니다. 내용도 길지 않고 글씨 크기도 크지막해서 단숨에 읽을수 있답니다.
개인적으로 전달하고자 하는 내용이 정확하고 길지 않으며  글씨가 큼지막한 책을 좋아하거든요~ 읽는내내 즐거웠습니다.
저자가 말했듯이 저역시 앞으로는 부동산에 직접적으로 투자하는 시대는 끝났다고 생각이됩니다. 가까운 나라 일본처럼 곧 부동산 가격의 거품이 꺼지면서 가격이 하락할테니 부동산 투자 펀드에 투자를 하는것도 좋은 생각이라고 봅니다.