무조건 수익 내는 실전 부동산 경매

무조건 수익 내는 부동산 실전 경매 - 서초동 경매 1타강사 나땅의
나땅(이소라) 지음 / 길벗 / 2022년 9월

평소 부동산경매에 관심이 많아 서초 근처에 강의를 들으러 다닌적도 있었는데 , 여전히 투자에 대한 확신이 서지 않고 투자에 대한 불안함 때문에 섣불리 시도 하지 못하고 있는 중 이 책을 만났다.

임장 임장 해도 막상 임장을 하러 가면 어떤걸 봐야하고 어떤걸 물어봐야하고 어떤 물건을 어떻게 권리 분석해야하는지 정말 알차게 알려주는게 바로 이 책이지 않나 싶다.

뒷장의 추천사를 보아도 법대 나온 공인중개사도 놀란 권리분석 노하우라고 하는걸 보니 , 책으로써 이해를 잘 못하는 편인데 이해도 쉽게 잘되기도 한다.

어떤 물건을 쉽게 검색할수 있는지에 대한 내용을 초판 한정으로 강의가 일부 공개되어져 있다.

이렇게 강의도 제공해주니 다시 식었던 의욕이 활활 타오른다고 할까? 왜 여태까지 권리분석이 이래서 저래서, 탈출구가 어떤지, 저점이 어떤지 이런 저런 핑계를 대고 미뤄왔던 고민들을 조금은 떨쳐낼 수 있게 된 계기가 되기도 한 것 같다.

내가 공부할때는 경매정보 사이트를 주로 지지옥션이나 굿옥션을 사용했던거 같은데, 내가 몰랐던 사이트들도 많이 생긴거 같아 도움도 된다.뿐만 아니라 다양하게 손품을 팔수 있는 사이트들도 소개해주고 있어서 , 몰랐던 정보들에게 좀 더 쉽게 접근 할 수있다.한동안 열심히 배우러 서울까지 다녔었는데, 쉽게 투자하지 못해 포기 했었던 기억이 있는데, 이 책으로나마 다시 꺼져가던 불을 지필수 있는 계기가 된 것 같다.좀 더 제대로 배워서 성공하는 투자가 될 수 있길 바라는 마음으로 이 책을 읽게 된 듯 하다.

이 글은 흥부야 재테크 하자 카페로 부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성되어졌습니다.​

신방수 세무사의 재건축 재개발 세무 가이드북 : 실전편

신방수 세무사의 재건축 재개발 세무 가이드북 : 실전편 - 이제 재건축·재개발 세금이 한결 쉬워진다!
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 8월

신방수 세무사의 여러가지 시리즈 책을 읽었던 것 같다.

세금과 관련된 책인데, 세금을 조금 줄여보고 싶은 마음에 읽었지만, 여전히 어려운 세계이다.

나같은 초보라면 이 책을 조금 이해하기 어려울 수 있을거라는 생각이 든다.

하지만 직접적으로 재건출 재개발에 투자를 하는 사람이면 정말로 필요한 필수서 이지 않을까 하는싶다.

세법 같은경우에는 매년 개정이 많이 되는 부분이기도 하고 , 자주자주 업데이트 하면서 들여다봐야하는 법과목중 하나라고 생각하는데, 이 책은 22년 7월25일 현재 적용되고 있는 세법 기준으로 집필되어진 책이라 모든 법이 개정된 것을 포함하고 있어 제대로 된 정보를 얻을수 있다.

그리고 사례를 통해 질문과 답이 있어 공부가 많이 되는듯 하다.

나같은 초보라면 질문이 일단 별로 없다.

사실 아는게 많이 없기 때문에 그냥 일러주는대로 머리속에 넣느라 바쁘기 때문에 무슨 질문을 생각할 틈이 없다,

물론 사람마다 다르겠지만 나는 딱 그렇다.

학창시절에도 질문있냐는 말이 곤란할때가 정말 많았었으니까 말이다.

공인중개사 공부를 하면서 부동산 공법에서 재개발 재건축에 대해서 배우기도 하고, 경매학원이나 이곳저곳 부동산에 관심이 만아 강의를 자주 들으러 다니곤 하는데, 재개발 재건축이 공부하기가 어렵기도 하다고 익히 들었고, 실제로 해보니 너무 어렵기도 하지만 , 세무사가 알려주는 세무가이드북이 있다면 막상 내가 정말 필요할때 정말 절세할수 있는 방법을 배우기엔 정말 좋은책이다

물론 매년 개정이야 되겠지만, 모든 것을 개정할 순 없을터라 기본 베이스는 비슷할거라고 생각하기 때문이다.

재개발 재건축이 어려운만큼 정말 큰 수익을 안겨줄 수 있다고 하니 열심히 공부해서 이 책을 활용할 수 있는 날이 왔으면 좋겠다.

이 글은 컬처블룸 카페를 통해 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성되었습니다.

부자의 서재에는 반드시 심리학 책이 놓여 있다

부자의 서재에는 반드시 심리학 책이 놓여 있다 - 부자는 심리를 읽고 빈자는 심리에 휘둘린다
정인호 지음 / 센시오 / 2022년 8월

책 표지에 적혀있는 말이 인상깊다.

부자는 심리를 읽고 빈자는 심리에 휘둘린다라는 말이 적혀져 있는데, 아마 나는 빈자가 확실한게 아닌가 싶은 생각이 강하게 들었다.

미국에 어떤 쇼핑몰에서 무작위로 쇼핑하러온 사람들을 대상으로 간단한 인지능력 및 논리테스트를 했다고 한다.

그 결과는 위의 사진을 보면 알 수 있듯이 쉬운 문제에는 대부분 높은 점수를 받았지만 문제가 어려워지면 소득이 낮은 사람의 점수가 현저하게 떨어졌다라고 쓰여져 있다.

이것은 소득의 문제 뿐만이 아니라 우리가 살아가는 인생에서도 비슷한 결과치를 도출 해내진 않나 하는 생각을 했다.

시험을 예로들어도 당연히 쉬운문제야 대부분 다 맞추겠지만 어려운 문제는 공부를 좀 더 열심히 한 사람이 앞서는게 당연하듯 말이다.

빈자인 사람이 보이스 피싱이나 사기등에 더 노출이 쉽다고 한다.

왜 그럴까 생각해봤는데 답은 꽤나 쉬웠다.

지푸라기라도 잡고 싶은 심정이니 그 상대방의 말을 온전히 믿어버리고는 나의 판단이 잘못되었다는 생각을 전혀 하지 못한다.

주변의 사람들을 살펴봐도 정말 이런 특징이 있다는게 너무 놀라웠다.

가장 가까운 주변 사람이 그런 마인드라 여태껏 그사람들을 이해하지 못해 부딪혔던 부분들을 어떻게 해도 이해하지 못했는데 , 이책을 읽고서 비로서 조금은 그 사람들의 심리를 이해할 수 있을것 같다.

이 책을 통해서 나도 빈자에서 부자로 한걸음 다가갈 수 있는 계기가 될 것 같다.

이 글은 흥부야 재테크하자 카페로 부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성되었습니다.

생각하는 공인중개사가 생존한다

생각하는 공인중개사가 생존한다!
김의섭 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 8월

공인중개사를 준비하고 있는 수험생으로써 어떻게 하면 잘하는공인중개사가 될수 있을까 떨리기도하고 궁금한 점도 많다.

이번년도에 2차 시험을 앞두고 있는데 아직 시험도 치지 않았으며 어떤 결과가 나오지도 않았지만 설레발을 치며 이 책을 읽게 되었다.

중개를 하면서 난감할 수 있는 상황도 많을 것 이고 매수인 매도인의 중재의 역할을 하는 것 또한 힘들것이라는 생각이 든다.

근데 막상 책을 읽다보니 중개업자가 아니라도 그냥 알아두면 정말 좋은 내용들이 많이 담아져있다.

생각보다 부동산에 대해서 무지하다는걸 많이 느끼고서 부터는 이런 장르의 책을 자주 보게 되는 이유가 되기도 한것같다.

실제로 이런 일들이 비일비재하다고도 한다.

가사대리인으로 해서 부인이 남편에게 미루고 남편은 몰랐던일이라며 하는 상황들하며, 특약의 내용을 좀 더 확실하고 대리인에 대해 명확하게 짚고 넘어가야하는것은 정말로 중요한 일이라는걸 꼬집어서 알려주는 듯 하다.

솔직히 계약서 쓸때는 일어나지 않은 일이라 완벽하다라고 생각할지 몰라도 저자의 말대로 계약의 필요한 모든 상황은 귀찮더라도 문서화하는게 가장 확실하게 나를 지킬수 있는 일이지 않나 싶다.

구두로 서로 OK했지만 사람 마음이라는게 언제 어떻게 바뀔지 모르는 일이라는걸 직접 경험하고서 많은걸 배웠던 계기가 되었던 적이 있어서 저자의 말에 정말 공감하게 된다

각종 인공지능이 발달되면서 360도 VR로 매물을 촬영해서 유튜브에 소개하는 사람도 있다고 한다.

꽤나 신기하기도 하고 굉장히 좋을것 같다는 생각이 든다.

매물을 소개하기에도 직접 가보지 않고 고객이 원하는 위치를 돌려볼수 있다고 하니 말이다.

매물이 나오면 물건을 공인중개사에 접수를 하지만 시간대가 맞지않아 보여주지 못하는 경우가 있을수 있어 360VR 촬영 방법은 꽤나 유용할 수 있을것 같다. 만약 내가 공인중개사를 차리게 된다면 여지껏 불편했던 점들을 알기 때문에 360VR은 필히 있어야 할것 같다는 생각이 든다.

꽤나 여러가지의 정보들을 알수 있었고, 앞으로 내가 살면서 공인중개사를 할지 그냥 부동산 투자를 하러 다니는 사람이 될지 무엇을 할지는 어느 누구도 모를 일 이지만, 살아가면서 잘 몰랐던 부분을 많이 알게해주는 책이라 주변 지인들에게도 추천해주고 싶은 그런 책이다.

이 글은 컬처블룸 카페를 통해 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성되었습니다.

[100자평] 위로가 되더라 남에게 건넸던 말을 나에게 건네면

위로가 되더라 남에게 건넸던 말을 나에게 건네면
김완석 지음 / 라곰 / 2022년 8월

위로받으려고 읽은 책인데 뭔가 내가 더 위로해주고 싶고 , 또 많은 감정을 배워게 되는 책이 아닌가 싶다. 또한 나는 사람들에게 상처를 주지 않았나 하고 되돌아 보게 만든다.