난생처음 아파트 투자

난생처음 아파트 투자 - 부동산 왕초보 직장인, 소형 아파트 투자로 2년 만에 60억 벌다!
권태희 지음 / 라온북 / 2019년 3월

아직 전세살이를 하고 있으나 3년 내 내집 마련을 하는 것이 목표입니다. 투자금이 넉넉하지 않아 레버리지 투자도 고민하고 있으나 지난 2년 간 서울 아파트 가격이 상당히 많이 올라서 다음 기회를 잡고자 열심히 공부를 하고 있는 와중에 제게 도움이 될 만한 도서를 찾아서 읽어봤습니다.

이 책은 읽어보니 구성이 상당히 훌륭하다고 생각합니다. 그 동안 여러 부동산 서적들을 읽어봤지만, 초보자의 관점에서 이렇게 쉽고 친절하게 쓰여진 도서가 있었나 싶을 정도로 이 책은 정말 쉽고 친절하게 쓰여졌습니다.

우선 저자는 본인이 처했던 쉽지 않았던 상황들과 투자를 하게 된 계기, 그리고 그 과정에서 일어난 변수들 (예를 들어, 부동산 투자할 때 남편과의 투자가치관 차이로 인한 마찰..) 을 나열하고 어떻게 해결하게 되었는지 꼼꼼하게 설명해주고 있습니다.

또한, 본인의 투자방법에 대해 자세히 알려주고 있는데 제가 생각하는 방법처럼 1주택 혹은 2주택 비과세 요건을 적극 이용하여 시세차익을 누리는 방법을 사용하신 거 같습니다. 제가 생각하기에도 저처럼 투자금이 없고 주택이 없거나 1주택자들은 보통 투자하기가 쉽지 않아 실거주를 하면서 투자하는 방법을 생각하게 되는데 저자 역시 실거주 + 1주택 + 분양권 1~2개 이라는 본인만의 원칙을 세워서 꾸준히 투자한 결과 상당한 자산을 이루었다고 생각합니다.

그리고 저자가 부동산 투자를 하면서 지켰던 본인만의 철학, 습관, 가치분석방법 (교통, 환경, 학군, 직주근접, 호재..등등) 에 대해 각종 자료와 지도를 첨부하여 저 같은 사람의 눈높이에서 알아들을 수 있도록 잘 알려주고 있습니다.

이 책을 읽으면서 과연 나도 저자분처럼 부자가 되고자 하는 마음이 절실했는가 물었으나 결코 그렇지 않다는 것을 깨닫게 되었습니다. 저자 분은 투자금을 극대화하기 위해 대출은 물론 월세로 살면서 보증금을 최소화했고 나머지 금액을 투자하면서 역시나 더욱 더 큰 자산을 만들 수 있었다고 합니다. 제가 과거로 돌아가도 저자분처럼 할 수 있을까 하는 생각을 했으나 결코 쉽지 않다고 생각했습니다.

다양한 부동산 서적들을 읽으면서 느낀 점은 하나 같이 다들 대단한 분들이고 투자수익도 어마어마하다는 것입니다. 실제로 저 같은 매수매도 경험이 없는 초보자들은 쉽사리 시작하기가 어려운 와중에 책을 보면서 얻는 용기도 있으나 그동안 나는 뭘했는가 하는 좌절감이 드는 것도 사실입니다. 근데 이 책은 읽으면서 제가 구체적으로 어떤 단계로 나아가야할 지에 대해 상세하게 알려주고 있어 많은 도움이 되었다고 생각합니다.

일 잘하는 사람의 8가지 비밀

일 잘하는 사람의 8가지 비밀 - 먼저 승진한 동료가 절대로 알려주지 않는 불편한 진실
김기호 지음 / 치읓 / 2019년 4월

요즘 직장에 나갈 때마다 비슷한 사람들과 똑같은 일을 하면서 내가 과연 제대로 가고 있는 것이 맞는가 하는 의구심이 들고 있습니다. 출근할 때에도 예전과 달리 그렇게 즐겁지도 않고, 일을 할 때에도 재미가 없어 그저 슬럼프가 온 것이 아닌가 하고 느끼고 있습니다. 조금이라도 긍정적인 메세지를 받고자 이 책을 살펴봤습니다.

저는 결코 조직에서 저 자신이 일을 잘 한다던지, 특출하다고 생각하지 않습니다. 그래도 분명 내가 속한 집단에서 인정받고 일을 잘하는 사람이라고 인식되고자 노력하고는 있습니다. 하지만, 방법이 잘못된 것인지 그리 쉽지 않았는데 이 책을 보면서 도움을 받을 수 있었습니다.

이 책을 읽으면서 왜 이리 마음이 찔리는지, 저자 분의 말 한마디 한마디는 제 자신이 어디로 가고 있고, 어디서 부터 잘못된 것인지, 어떻게 앞으로 나아가야 하는지에 대해 확실한 메세지를 주고 있었습니다.

저자 분이 말한 것처럼 저는 회사에 갈 때 딱 받는 만큼만 일하자. 퇴근 시간되면 무조건 겉옷을 입고 빠르게 집으로 향하자. 일을 할 때에도 귀찮은 일은 다른 사람에게 될 수 있으면 미루고 나는 나한테 도움이 된다던지 편한 일만 하자. 저는 이런 사람이었던 거 같습니다.

근데 앞으로는 결코 이러지 말아야겠다는 생각이 들었습니다. 저의 이런 행동으로 인해 저 자신도 그리 마음이 편하지 않았던 것이 사실이고 저로 인해 많은 사람들이 피해보지 않았을 까 하는 생각이 들었습니다.

그리고 그저 오늘 하루만 버티자라는 생각으로 그동안 목적없이 맹목적으로 회사를 다닌 것은 아닌지 부끄러웠습니다. 앞으로는 목적의식을 가지고 조직의 성공과 더불어 그 과정속에서 저도 스스로 발전할 수 있는 길을 모색해야겠습니다.

이런 일련의 생각들을 하면서 드디어 직장을 옮길 때가 되었나, 아니면 부서라도 옮겨야 되나 하는 고민이 들 때가 많았는데 이 책을 읽으면서 진지한 고민을 저자분과 서스름없이 주고 받을 수 있었던 거 같습니다. 무슨 자존심인지 다른 사람들과 이런 고민을 나누기 보다는 저 혼자 앓으면서 걱정만 했었는데, 이 책을 읽어보니 어느 정도 해결책이 나온 거 같습니다.

분명 직장생활을 결코 쉽지 않다고 생각합니다. 많은 일도 한 몫 하겠지만, 직장 내 정치를 하는 사람들과 일을 하기 싫어하는 사람들, 협력하기 싫어하는 사람들, 그만큼 다양한 사람들과 일을 해야 하면서 공동의 목표를 향해 달려가는 것이 직장생활이기에 그 과정속에서 많은 것들을 느끼고 배우는 거 같습니다. 

앞으로는 저자 분이 말한 것처럼 향후 20년을 바라보고, 주도적으로 일을 할 것이며, 나중에 올 좋은 기회를 놓치지 않기 위해 지금 자리에서 묵묵히 노력하고 싶습니다. 이제부터라도 바뀐다면 분명 제게도 좋은 기회가 올 것이라 믿습니다. 저 자신과 우리 가족을 위해 더 열심히 일해야겠습니다.

우리 집은 캐나다로 정했어요

우리 집은 캐나다로 정했어요 - 서른 살에 떠난 캐나다 이민 생활기
박태욱 지음 / 영진미디어 / 2019년 3월

결혼 전만 해도 결혼하고 나서 꿈꾸던 이민을 갈 수 있을 줄 알았는데, 아기도 생기고 시간이 갈 수록 결코 쉽지 않다는 생각이 들었습니다. 원래 독일로 이민을 가고 싶었는데 그만큼 절실하지 않아 멈추게 되었고, 지금은 머나먼 꿈이 되어 버렸습니다. 이런 와중에 캐나다로 이민을 성공적으로 하고 이를 재미있는 만화로 표현한 도서가 출간되어 읽어보았습니다.

이 책을 읽기 전까지 만화가 주는 몰입감이 이 정도로 상당하다는 것을 깨닫지 못했습니다. 그 정도로 이 도서는 정말 재미있고 유익합니다.

사실 이민이라고 하면 단순히 다른 나라에 가서 사는 것이라고 간단하게 생각할 수도 있으나, 실제로 들여다보면 문제는 매우 복잡해질 수 있습니다. 기본적인 언어부터 음식, 문화, 교통, 환경.. 그리고 그 나라만의 보이지 않는 관습이나 룰 등에 대해 자세히 나온 책이 있긴 하지만, 그만큼 어려운 내용일 수 있어서 흥미가 떨어질 수 있습니다. 

근데 이 도서는 만화로 그려져서 인지 재미있기도 하고 내용이 더욱 더 와닿았던 거 같습니다. 실제 우리 가족이 외국에 가더라도 저자분의 가족처럼 분명 똑같은 과정을 겪을 것이라 생각합니다. 근데 그런 과정을 겪으면서 배우는 점도 있겠지만 분명 정신적 육체적 경제적으로 힘든 상황이 발생할 수 있기 때문에 이런 도서가 해당 나라에 이민을 생각하는 사람들이라면 꼭 필요하다고 생각합니다.

그 동안 솔직히 일본 만화만 재미있다고 생각했는데, 이제 우리나라도 웹툰 강국이 되어 점차 기술과 표현력이 발전되고 있다고 느끼고 있습니다. 이 책을 읽으면서 결혼하고 나서 5년 이내에 독일 이민을 가자고 와이프와 약속했는데, 미안하기도 하고 이제는 다시 한번 준비해야 겠다는 용기를 얻었습니다. 저자 분의 경우, 인스타 활동도 꾸준히 하시고 캐나다 이민 관련 궁금한 사항들을 사람들이 물어보면 꽤나 친절하게 대답해주시는 거 같습니다. 만약 저도 독일 이민에 성공한다면 저자 분처럼 만화보다는... 다른 방법으로 많은 사람들에게 도움을 줄 수 있도록 해야겠습니다. 

단순히 수동적으로 살아가는 것이 아니라, 능동적으로 본인이 원하는 삶을 결정하고 살아가는 저자 분의 모습에 감탄하였고 존경스럽다는 생각까지 들었습니다. 무엇보다 저자분의 아내분께서도 헌신적인 내조와 배려심으로 행복하게 캐나다에 정착할 수 있었다고 생각합니다. 그에 못지 않게 우리가족도 화목하기에 무엇이든 마음먹기에 달렸다고 생각합니다. 좋은 도서 진심으로 감사드립니다.

누가 뭐래도,내 인생은 내가 만든다

누가 뭐래도, 내 인생은 내가 만든다 - 더 이상 인생 조언 따위, 거절하겠습니다
김수미 외 지음, 이혁백 기획 / 치읓 / 2019년 2월

지금까지 살아온 제 삶을 바라본다면 꽤 수동적으로만 살아왔다고 생각합니다.  생각보다 다른 사람들의 시선을 먼저 신경 썼으며, 내가 좋아하는 것이라도 만약 리스크가 있다고 생각하면 그저 안주하면서 살아왔던 거 같습니다. 저 같은 사람들이 대부분이라고 생각하는데 이 도서에서는 자기의 삶을 주도적으로 살면서 꿈을 펼치고 있는 분들의 이야기가 있다고 해서 살펴봤습니다.

이 책을 읽으면서 저도 느끼는 바가 있었으나 특히나 제 와이프는 더욱 더 공감하면서 삶에 대한 용기를 얻을 수 있었다고 합니다. 지난 3년 간 거의 하루도 쉬지 못하면서 육아에 올인하면서 몸과 마음이 꽤 지쳐버린 와이프에게는 이 도서가 어느 정도 앞으로 어떻게 살아가야할 지에 대한 방향과 긍정적인 마인드를 심어줬다고 합니다.

왜냐하면 이 책에는 여러 분들 중에서도 워킹맘에 대한 이야기들이 꽤 있기 때문입니다. 살아가면서 여러 가지 시련을 겪으면서 지치지 않고 자신의 꿈을 향해 달려가는 분도 있었으며, 직장에서 뛰어난 성과를 보이며 인정 받았으나 육아로 인해 경력이 단절되면서 좌절할 수도 있었으나 끝내 자신이 하고 싶어하는 것과 일을 매칭하면서 더욱 더 시너지효과를 불러일으켜 궁극적으로 많은 사람들에게 도움을 주고 있는 분도 있었습니다.

저도 결혼 전에는 몰랐으나 이제는 가정이 생기고 아이를 키우면서 얼마나 육아가 힘든  것인지, 그 과정에서 포기해야할 것들이 무엇인지 알고, 시간이 지나서 과연 그런 것들을 보상받을 수 있다는 보장이 없다는 것을 알기에 마냥 한 사람의 희생을 강요하기란 상당히 불공평하다고 생각합니다.

반면 저는 뒷 편의 제해득 작가님의 메세지를 읽으면서 크게 공감을 할 수 있었습니다. 근래에 직장에서 하고 있는 일도 재미없고, 과연 내가 올바른 길을 가고 있는 가에 대해 끊임 없이 의구심이 드는 와중에 이 분의 메세지는 제게 강렬하게 다가왔었던 거 같습니다. 단한번도 직장생활을 하시지 않았다고 하나, 이 분이 전달해주는 가르침은 꽤나 직장인들에게는 진솔하고 도움이 되는 글귀라고 받아들여집니다. 직장에 아직 남아있어야 하는 이유. 그리고 창업을 한다면 준비해야할 것들... 

인생에 대해 지치거나 한번 쯤 쉬어갈 타이밍이라고 생각하시는 분들이 읽어보시면 좋을 거 같습니다. 그만큼 이 도서에는 성공과 실패, 그 과정 속에서 돈 주고 살 수 없는 경험들을 저자 분들이 적극 공유하고 있기 때문에 읽어보시면 분명 도움이 될 것이라 생각합니다.

포노 사피엔스

포노 사피엔스 - 스마트폰이 낳은 신인류
최재붕 지음 / 쌤앤파커스 / 2019년 3월

요즘 길거리나 지하철, 버스와 같은 대중교통을 타면서 돌아다니다 보면 스마트폰을 보고 있는 사람들의 비중이 꽤 높다는 생각이 듭니다. 저도 아이를 키우고 있지만, 아이의 스마트폰 사랑은 열렬하여 아이가 있을 때는 되도록 스마트폰을 만지지 않으려고 노력하고 있습니다. 이렇게 현대인들은 스마트폰을 많이 사용하고 그만큼 상당시간 노출되어 있는데, 이러한 트렌드에 맞춰서 신인류가 탄생하고 있다는 이야기가 있다고 해서 이 책을 살펴봤습니다.

포노 사피엔스. 처음 들어보는 말이지만, 스마트폰과 같이 신기술이 점차 발전되어 디지털 문명을 적극적으로 받아들이고 이용하는 신인류를 말한다고 합니다. 이 책을 읽기 전에는 그저 스마트폰이 아이들에게 나쁜 것이라고만 생각하고 최대한 멀리해야 한다고 생각만 했는데, 읽고 나서는 그 생각이 조금은 바뀌게 된 거 같습니다.

저자가 말한대로 부작용의 뒷면을 보기로 했습니다. 근래에 들어서는 초등학생의 꿈 중 꽤 인기 높은 직업이 바로 유투버라고 합니다. 유투버는 본인이 좋아하는 분야에 대한 방송을 하고 공감할 수 있는 사람들과 소통하면서 일정 수준 이상 조회수나 구독자수가 확보되면 수익을 얻을 수 있는데 갈수록 이런 유투버들의 영향력은 우리나라 뿐만 아니라, 글로벌 관점에서도 점차 높아지고 있음을 느끼고 있습니다.

그저 이런 기술의 발전을 수동적으로 받아들이고 즐기기만 했었는데, 저자가 말한대로 거대한 변화의 흐름에서 비즈니스 관점에서 다시 한번 본다면 분명 기회가 있을 수 있다고 생각합니다. 그런 기회를 발견하게 된다면 제 아이들에게 어떻게 전달해줘야 할지 고민되는 것이 사실입니다. 

저자가 이 책에서 언급한 대로 많은 유명 기업들이 4차 산업혁명을 받아들이며 능동적으로 변화하려는 전략을 취하고 있습니다. 이 과정에서 많은 기업들이 사라지기도 하고 생기기도 하는데, 이런 과정에서 우리가 배워야할 점이나 바꿔야 하는 부분은 없을까요?

지금 당연하다고 느끼는 것들이 앞으로 그렇지 않을 수도 있고, 당연하다고 느꼈던 부분들이 앞으로 당연하지 않다고 생각했던 것처럼 바뀔 수도 있다고 생각하게 되었습니다. 

이러한 관점에서 우리나라의 정부는 과연 4차 산업혁명의 시대에 발맞추어 선도할 수 있도록 기업들에게 어떤 정책을 펼칠 것인지, 어떤 제도를 마련할 것인지. 그리고 아이들의 교육은 어떻게 할 것인지? 기존의 교육방법처럼 단순히 주입식으로 교육할 것인지 신중한 고민이 필요한 시기라고 생각합니다.

많은 고민을 하게 해주는 책이면서 궁금한 점도 상당수 해결되는 도서였습니다. 적극 추천합니다.