돈버는 집짓기

돈버는 집짓기 - 독한 건축주들의 절대 손해 안 보는 노하우
서동원 지음 / 비앤컴즈 / 2018년 8월

고등학교 때만 해도 평창동에 집 짓고 사는 것이 꿈이었는데, 어느 덧 가정을 이루어 가장이 되었습니다. 지금은 5년 내에 서울 안에 우리 집을 마련하는 것이 목표지만 여전히 가슴 속 깊은 곳에는 언젠가 내 집을 짓고 살고 싶다는 꿈이 자리잡고 있습니다.

그동안 다양한 부동산 서적들을 봐왔으나, 대부분 부동산 시장의 특성 & 입지분석 & 경매 & 공매 등 과 같이 기존에 만들어진 집을 거래하는 것이라면 이 도서는 제목 그대로 집 짓는데 다양한 팁을 제시할 것이라고 생각해서 이 도서를 살펴보았습니다.

이 책에는 말 그대로 집 짓는 것에 대해 최대한 쉽게 잘 설명해준 책이라는 생각이 듭니다. 이런 책을 처음 접해보지만 자칫 어려울 수 있는 내용들을 저자는 1:1 과외 해주듯이 쉽게 이론과 실제 상황을 예시로 들면서 잘 이해시켜주고 있습니다. 다양한 도표와 그림으로 인해 직관적으로 이해할 수 있었던 점이 참 좋았습니다. (실제 건축물의 사진도 다양하게 삽입되어 있습니다)

또한, 실질적으로 집을 왜 짓는 지의 목표설정과 더불어 집 짓는 과정 등 실질적으로 필요한 부분 위주로 풍부하게 설명해주고 있어 집짓기의 기초적인 내용을 만들기에 어려움이 없다는 생각이 듭니다.

실질적으로 사촌할아버지께서 집짓는 활동을 하시는데 생각보다 분쟁이 많다고 들었습니다. 일반 사람들은 대부분 집 짓는 과정에 대해 모를 뿐더러 가끔 뉴스에서 자재를 빼돌리거나 다른 자재를 적용하여 부실공사가 되어 건축주와 시공사 간의 분쟁이 꽤나 많이 발생하기 때문에 이런 도서를 읽고나서 실제적으로 집을 짓는다면 그러한 오해들은 최대한 불식시킬수 있으리라 생각합니다.

언제가는 내 집을 꼭 마련하겠다는 꿈을 다시 한번 살려준 저자분께 감사드립니다. 저자가 말한대로 왜 집을 짓고 싶은지와 구체적으로 어떻게 준비해야 할지 장기적인 플랜을 가지고 준비해볼 생각입니다. 좋은 도서 감사드립니다.

해커스 HSK5급

해커스 중국어 HSK 5급 한 권으로 정복 - HSK 북경어언대 문제수록, 기본에서 실전까지 한 달 완성! 고득점 비책 제시, 복습용 MP3제공, 5급 필수어휘 2500단어+MP3 제공
리우윈.해커스 HSK 연구소 지음 / (주)해커스 / 2018년 8월

3년 전, HSK4급 자격증을 획득하고 5급을 공부하다가 개인사정이 생겨 그만 두었습니다. 당시 결혼 준비라는 핑계도 있었으나, 4급과 5급 수준이 상당히 차이나서 난이도를 극복하지 못했던 기억이 납니다. 최근 JRC 왕수인 선생님의 HSK4급 교재로 공부하면서 상당히 완성도 있다고 느끼던 찰나에 다시 한번 5급에 도전하고 싶어 이 도서를 읽게 되었습니다.

개인적으로 해커스와는 저와 인연이 오래 되었습니다. 예전에 교환학생 지원을 목표로 해서 토플을 공부하였고 해커스만의 스터디를 포함한 공부방식은 상당히 제게 깊은 인상을 남겼고, 그만큼 성적도 빠른 시간 안에 비약적으로 상승하였습니다. 시간이 지나고 해커스가 중국어도 가르친다길래 설마 가능할까? 하는 의문이 있었으나 이 책을 보는 순간 그러한 의구심은 사라졌습니다.

해커스는 토플 분야에서도 독보적인 1위 (강의 & 교재)이지만, 이 책을 보면서 역시나 해커스가 만들면 다르다는 생각이 들었습니다. 

우선 정리가 잘 되어 있습니다. 개인적으로 여러 HSK도서를 보았는데, 어떤 책은 설명만 지나치게 많고 난이도도 너무 높아 학생의 사기를 저하시키기만 하는 도서도 보았습니다. 하지만 이 도서는 정리가 잘 되어 있어 공부하는데 수월할 것이라고 생각합니다.

4급과 달리 5급은 단어수도 2500개로 상당히 많고 난이도도 많이 올라갔기 때문에 기본도 중요하지만 문제푸는 스킬도 상당히 중요하다고 생각합니다. 여기서는 이러한 스킬에 대해 step by step 으로 차근차근히 어떤 방식으로 문제를 공략하는 것이 좋을 지에 대해 팁을 적극적으로 제시해주고 있습니다.

그리고 각 유형별로 기본서 내용 뒤에 실전문제가 실려있어 바로바로 본인이 해당파트를 정확히 이해했는지에 대한 검증을 즉시 할 수 있습니다. 

그리고 이 도서의 저자가 HSK 채점위원이었다고 하니 교재의 완성도 및 신뢰도도 상당히 높다고 생각합니다. 그만큼 만족도가 높기 때문에 해커스 교재분야는 항상 1등인 것으로 알고 있습니다. 9월부터 해커스에서 진행하는 중국어 HSK5급 수업에 참석하려고 하는데 이 도서를 사용한다고 하니 상당히 개인적으로 기대됩니다. 앞으로도 해커스에서 이러한 교재들이 많이 출간되서 공부를 어려워하는 학생들이 보다 더 쉽게 다가갈 수 있도록 도와줬으면 하는 바램입니다.

부자들의 부동산 투자

앞으로 3년, 오를 지역만 짚어주는 부자들의 부동산 투자
박연수(쌈지선생) 지음 / 슬로디미디어 / 2018년 8월

요즘 부동산 시장이 점점 뜨거워지고 있는 거 같다. 강남 4구를 비롯해 경기도 안양 & 분당 등을 포함해서 연일 신고가를 달성하고 있다고 한다. 나는 아직 전세살고 있는데 큰일이다. 내년 3월에 계약 만기가 되는데 어디로 가야하나 고민하면서 이 책을 살펴보게 되었다.

이 책을 읽어본 결과, 다른 부동산 서적들에 비해 금리와 정부정책에 대해 상당히 자세하게 분석한 점이 눈에 들어왔다. 단순히 데이터를 나열하는 것이 아니라 마치 철학자의 관점으로 부동산을 들여보는 느낌이랄까? 또한, 한치의 망설임 없이 날카로운 분석으로 현 정부의 부동산 정책에 대해 비판할 때에 상당히 설득력이 있었다고 생각한다. 저자의 말대로 현 정부는 마치 매일 일기장을 쓰는 것처럼 시시각각 부동산 규제정책을 펼치고 있는데, 이럴 때마다 이상하게 부동산 가격은 올라가기만 한다. 막상 거래가 늘고 가격이 올라가야할 지방은 떨어지는 반면 수도권은 지속적으로 올라가고 있어 부의 양극화가 점차 심해지고 있다. 나 또한 항상 느끼지만 부동산 정책으로 시장의 흐름을 거스르기란 거의 불가능에 가깝다고 생각하며, 수도권 가격 상승을 막지 못한다면 그를 대체할 수 있는 상품들을 정부에서는 보완해서 마련해야 할 것이다.

그리고 저자가 3년 후 핵심지역을 선점하라고 10개의 지역을 나열했는데 모두 상당히 개인적으로도 기대가 많이 되는 지역이다. 하지만, 이 지역들은 이미 가격이 상당히 많이 올랐으나, 앞으로 더욱 더 상승할 지는 미지수라고 생각한다. 왜냐하면 일반 신혼부부나 서민층이 7-8억 되는 아파트를 대출을 4억 이상 받으면서 살 수 있는 비율은 상당히 적을 것이라고 생각하기 때문이다.

그렇기 때문에 나는 마지막 부분에서 저자가 언급한 것과 같이 미분양 지역을 살펴보고자 한다. 당장 미분양이기는 하지만 향후 잠재적으로 발전가능성이 충분한 지역을 선점하여 미분양 아파트에 들어가고 싶다. 예전에는 미분양이라고 하면 단순히 안 좋다고 생각했으나, 어느 시점이 지나면 공급이 줄고 미분양이 점차 줄어 가격도 완만하게 상승하는 것을 보았다. 아직까지는 자금도 많지 않기 때문에 나에게는 이 방법이 좋다고 생각한다.

저자가 말한 것과 같이 꾸준히 공부하는 사람은 불황이 두렵지 않다고 생각한다. 내 집 마련을 하기 위해 꾸준히 공부하고 발품을 팔아 내 가족의 행복을 지키고 싶다.

1인 미디어 커머스

1인 미디어 커머스 - 국내 최초 1인 커머스 크리에이터 케빈황이 들려주는
황현석 지음 / 한국경제신문i / 2018년 8월

요즘은 1인 미디어가 정말 대세인 거 같다. 집에 티비가 없어 방송프로그램을 접할 일이 별로 없지만, 나도 유투브를 청취하는 데 특히나 부동산 전문가들도 적극적으로 유투브를 통해 본인을 알리고 소통하려고 하는 노력을 지속적으로 하고 있다. 1인 미디어에 대해 체계적으로 알고 싶은 마음에 이 책을 선택하였다.

이 도서는 우리나라에서는 최초로 1인 미디어에 커머스 형태를 결합하여 성공적으로 본인의 업을 이끌어나가고 있는 케빈황이라는 분이 쓰셨는데, 군데군데 인상적이 부분이 많았다.

1. 책을 읽는 내내 이 사람은 이 일을 정말 좋아하고 사랑하는 구나. 나도 이런 일을 찾을 수 있을까?

2. 생각보다 1인 미디어는 만만치 않다. 무엇보다 트렌드에 민감하게 반응해야 하고 생동감 있게 전달하기 위해 몸소 체험하면서 소통하는 사람들에게 진실성있게 대해야 하고, 물건을 구입해준 사람과의 실시간 소통과 더불어 철저한 A/S를 해줘야 한다는 것. 철저한 CS정신을 무장한 상태에서 해야 한다.

3. 반응이 없더라도 꾸준히 소통하려고 노력해야 하며, 자신이 좋아하는 것을 해야 오랫동안 꾸준히 하면서 사람들과 지속적으로 소통할 수 있음

4. 만약 업체 섭외에 실패하더라도, 전체 영상의 5-10%는 업체를 섭외하는데 실패한 영상을 올려서 본인이 많이 노력했으나 섭외에는 실패했다. 다음에는 다시 더 좋은 모습을 보여드리겠다. 솔직하게 얘기해서 사람들의 공감을 얻어냄

5. 3-5분에 해당하는 짧은 영상일지라도 5시간 이상 촬영에 편집까지 감안하면 꽤 많은 시간이 소요된다. 그렇기 때문에 더더욱 본인이 잘하고 좋아하는 것으로 시작해야 지치지 않고 꾸준히 할 수 있다

이 책을 보는 내내 가슴이 뜨거웠던 것 같다. 이렇게 열심히 사는 사람도 있구나. 이렇게 본인이 좋아하는 일을 열정적으로 해내고 있는 사람이 있구나. 저자도 처음부터 모든 것이 순탄하지는 않았을 것이다. 하지만 포기하지 않고 꾸준히 노력한 결과, 지금은 만족할 만한 보상을 얻으면서 본인이 좋아하는 일을 하고 있다는 것을 보며 부럽기도 하면서 한편으로 존경스럽다. 와이프도 1인 미디어를 촬영해보고 싶다고 하는데 아이템을 선정해서 시작해볼 생각이다. 

마지막으로 이 책에는 군데군데 저자의 영상이 링크되어 있는 QR코드가 있어 실시간으로 저자의 영상을 볼 수 있어 많은 도움이 되었다. 나중에 영상을 제작하다 이 분에게 꼭 연락드려서 조언을 구해야겠다. 저자님께 진심으로 감사드립니다.

리츠로 은퇴월급 만들기

리츠로 은퇴월급 만들기 - 작은 돈으로 큰 부동산에 투자하는 법
고병기 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2018년 7월

최근 들어 부동산 관련 도서들이 어느 때보다 활발하게 출간되고 있는 듯 하다. 서울 부동산 가격의 상승률이 어느 때보다 지속적으로 고공행진하는 가운데, 이러한 열기가 출판업계에 영향을 적지 않게 미친 거 같다. 대부분 부동산 서적들은 아파트 가격, 입지분석, 경매.. 등으로 나뉘어져 있는데 이번 기회에 나에게 생소한 '리츠'라는 것에 대해 공부해보기 위해 이 책을 살펴보았다.

이 책을 읽어보니 다른 도서와 다르게 책을 읽으면서도 대부분 굵직한 내용들로 구성되어 있어 감회가 새로웠다. 또한, 무엇보다도 이 책의 구성이 상당히 잘 짜여져 있다고 생각한다.

현재 우리나라 사람들은 어디에 투자하고 있는가 / 큰손들의 부동산 투자 / 리츠를 활용한 대형부동산 투자 / 리츠 투자에 필요한 배경지식들 / 미국, 호주, 싱가폴 등 기타 선진국에서 리츠에 투자하는 이유와 현재 상태 / 우리나라가 나아가야할 방향

위 목차들을 보면 알겠지만, 저자는 이미 책을 쓰면서 독자들이 궁금해할법한 내용들 위주로 상당히 디테일하게 설명하였으며, 다양한 근거자료들을 제시하여 설득력을 높여주었다. 무엇보다도 좋았던 점은, 단순히 리츠가 어떤 것이고 이렇게 투자해라. 이런 것이 아니라, 리츠와 기존에 있었던 부동산펀드와의 차이점, 그리고 우리나라에서 리츠투자가 성행될 수 있었음에도 불구하고 각 산하기관들의 소통부재와 제도가 제대로 갖춰지지 않아 앞으로 어떻게 나아가야할 지에 대해 상세하게 설명해주고 있었던 점이다.

평범한 서민들도 소액으로 유명 부동산에 투자할 수 있다면 또 다른 관점에서 활성화될 만한 상품가치가 충분히 있지 않을까? 물론 저자가 말한 바와 같이 충분히 '리츠'라는 상품특징에 대해 숙지하고, 과거 몇몇 부조리한 사람들로 인해 부정적으로 비춰졌던 점도 있지만 금융권에서도 점차 관련 상품들을 늘려가며 그러한 점들은 제도적으로 어느 정도 보완이 될 것이라 생각한다.

앞으로 이 상품이 어떻게 나아가는지에 대해 궁금점이 생겼고, 나의 포트폴리오에도 일정 부분 꼭 넣어야 겠다는 생각이 들었다.