1000억원 자산가의 마인드셋

99보다 1 - 부동산 투자의 허들을 넘자
김형민 지음 / 열아홉 / 2023년 5월

🔘1%가 되기 위한 작가의 노력이 담겨있다. 

🔘 노력은 당연하고, 어떤 방향을 가지고 노력하는지가 중요한 것 같다.

🔘 운을 확률(숫자)로 규정하고 성공하기 위해 확률을 점점 높여 나갔다. 

 (작가의 경우 오랜 시간 함께한 숫자에 강하다)

✍️ 작가의 조언

① 짜장면 20번 < 투플 한우 1번

“쉽게 움직이지 않지만 한 번 움직이면 확실히 정리한다”는 이미지를 만들 것

② 자기만의 인생을 살아라 - 인생 길다. 너의 목표대로 성공할 수 있다.

③ 직장 다닐 때 투자하자 - 은행 대출 사용이 가능하다

④ 본인이 알고 경험한 분야에 투자하자 - 투자 성공 가능성을 높인다.

⑤ 경험하지 않은 사람의 말은 듣지 말자 - 실전 전문가의 말을 듣자.

💡꿀팁 

① 감정평가 비용과 담보 설정비용은 대출 연장마다 필요하다.

낮은 이자율을 위해서는 기존 은행에서 대출 연장하는 것도 비용 절약이다.

② 건물의 관리인은 임대인의 의사결정을 위한 룸(여유공간)이다. 

직접 임차인을 상대하지 마라.

③ 임대료를 알면 건물가격이 나온다. 

그래서 임대료 상황에 대해 늘 관심을 가지고 알아봐야 한다.

(임대보증금 + 연간 임대료/이율 = 건물 가격) 

💵 자수성가 부자들의 공통점

① 종이 신문을 구독한다 - 경제신문, 종합일간지 각 1종류씩

② 종잣돈을 모아라 - 레버리지를 사용할 수 있을 정도까지

③ 조급하게 투자하지 마라 - 투자처는 얼마든지 있다.

🔖 참고사항

① KPMG는 세계 회계법인 빅4 중의 하나이다.

② Kelley MBA는 미국 탑20의 MBA 과정이다.

(성균관대와 진행하는 Kelley MBA = 영국 파이낸셜타임스 평가 국내 1위)

③ 페라리 가격은 대략 3억 ~ 20억 정도이다.