재테크로 땅 투자를 해보고 싶지만 잘 모르는 분야라 아직 공부 중입니다. 관련 책을 몇 권 읽고 있는데요. 이 책이 초보자들
입문서로 좋은 것 같아요.
'서류만 읽을 줄 알면 돈 되는 땅이 보인다'라는 문구가 눈에 들어옵니다. 땅에 투자하기 전에 서류를 정확하게 읽고 분석할 줄
알면 손해 보지 않는다고 하니 집중해서 읽어봤습니다.
땅에 투자하기 위해서는 목돈이 필요하다고들 하는데 저자는 '관심'이 더 중요하다고 하네요. 저자는 땅에 관심을 갖고 분석해
확신이 들었을 때 대출을 내서 첫 투자를 했는데 결과가 성공적이었다고 하네요. 여유자금이 아닌 대출로 투자를 한다는 것이 다소 위험해 보이지만
부동산 투자를 대출 없이 진행하기는 힘든 것이 사실입니다. 대출을 감당할 여력이 된다면 과감하게 투자하는 용기도 필요해
보입니다.
땅 투자에 관련된 책을 읽어보면 '국토종합계획'을 확인하라는 말이 꼭 나오는데요. 이 책에서도 여러 번 강조하네요. 저자는 땅을
살 때 국토종합계획을 확인해 투자할 지역을 선정한 후, 해당 지자체의 도시계획을 검토하라고 조언합니다. 그다음에 꼭 확인할 것으로
'토지이용계획확인서', '실거래가', '임장 활동'을 꼽는데요. 이 세 가지만 꼼꼼하게 확인해도 손해 보지 않는다고 하니
기억해야겠지요.
토지이용계획확인서를 검토할 때 현재의 쓰임새를 표시하는 지목보다는 미래가치성을 판단하는 용도가 가장 중요한데요. 지목만 봐서는
땅을 어떻게 활용할 수 있는지 알 수 없다고 합니다. 용도에 따라 건폐율, 용적률이 달라지기 때문에 꼭 확인해야 하는
부분입니다.
실전에서 꼭 기억해야 할 것, 세금 문제, 기획 부동산을 피하는 방법, 투자하면 손해 보는 땅 알기 등 땅 투자를 위해 공부하는
사람들이 알아야 할 팁들이 많네요. 이런 책으로 기본기를 다진 후에 실전 사례가 많이 나오는 책을 읽으며 땅을 보는 눈을 키워나가면 좋을 것
같습니다.