내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유

내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유 - 18년 동안 평범한 월급쟁이로 살았던 정대리의 富동산 추월차선
정일교 지음 / 치읓 / 2019년 4월

많은 사람들이 건물주를 꿈꿉니다. 매일 직장에서 일하지 않아도 통장에 월세가 입금되고, 그 월세만으로도 생활이 가능한 삶은 상상만 해도 행복합니다. 하지만 건물주가 되려면 당장 목돈이 들어가야하는데 통장잔고를 보면 아직 멀었다는 생각이 들지요. 건물주가 되는 사람들은 다른 세상 사람들인 것 같습니다.

하지만 저자의 말을 들어보니 금수저가 아니어도 얼마든지 건물주가 될 수 있군요. 월급보다 많은 월세를 받기 위해서는 다양한 정보에 관심을 갖고 과감하게 투자하는 전략이 필요한가 봅니다.

'내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유'의 저자는 평범한 직장인으로 살다가 회사를 그만두고 본격적으로 부동산에 뛰어듭니다. 남들이 다 부러워하는 대기업을 그만두기란 쉽지 않았을텐데요. 적은 자본으로 투자해 지금은 4개의 건물을 소유한 건물주가 되었습니다. 그 비법이 궁금해 책장을 넘겨보게 되네요.

저자는 아파트가 아닌 다가구주택에 투자했습니다. 다들 투자하는 아파트로는 큰 돈을 벌기 힘들다고 판단한 것이지요. 사실 아파트는 가격이 계속 오르는데 비해 다가구주택은 가격이 많이 오르지 않습니다. 하지만 저자는 월세를 받는 것이 목적이기에 다가구주택에 투자해 성공을 거뒀고 현재는 꼬마빌딩을 4채 보유 중입니다.

다가구주택은 투자 비용 대비 수익이 좋다는 것이 저자의 설명입니다. 또한 세금도 적습니다. 간혹 급매로 나온 물건을 잡으면 보증금과 은행 대출을 활용해 매달 나오는 월세로 대출이자를 갚아도 돈이 남기도 합니다. 내 돈은 한 푼도 들지 않았는데 이익이 발생하는 것이죠.

책을 읽어보니 지금까지는 잘 몰랐던 다가구주택에 관심이 생기네요. 물론 건물주가 되려면 부동산 지식도 풍부해야 하고 세법에 잘 아는 것이 중요합니다. 다각도로 분석하고 최대한 발품을 팔아 물건을 보는 눈을 기르는 것도 필요하겠지요. 이렇게 열심히 공부하고 어느정도 자신감이 생겼을 때 자신의 자산과 가능한 대출금을 계산해 예산 범위 내의 물건을 둘러보면 좋겠습니다. 저자의 성공비법을 보니 꼭 금수저가 아니어도 건물주가 될 수 있다는 희망이 생기는 책입니다.