-
-
돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월
평점 :
집값 고점 인식과 매매가 대비 낮은 전세가율, 그 외 대출규제 등으로 전통적인 투자상품이던 아파트가 자금 부담 등의 문제로 주춤한 이때에 비교적 소액으로 접근할 수 있는 것이 땅투자 라는 점에서 시기적절한 내용이라고 볼 수 있다. 하지만 땅투자는 주택에 비해 공부해야 할 것이 많고, 변수 역시 많아, 그동안 수많은 강의와 관련 책들이 나왔음에도 불구하고 여전히 일반인에게는 다소 한차원 높은 투자대상이라고 할 수 있다. 그러나 본 책은 이런 괴리를 조금이나마 줄일 수 있는 통로가 될 수 있을 것이며, 활용도에 따라 괜찮은 지식을 얻을 수도 있을 것이다. 다만 장점과 단점이 뚜렷한 책인 만큼, 이 책의 특성을 알고 장점을 잘 살려서 참고하면 좋을 것 같다는 생각을 해 본다.
![](https://image.aladin.co.kr/Community/paper/2022/0722/pimg_7932542103494146.jpg)
책은 크게 2파트로 나눌 수 있다. 전반부는 저자 자신이 어떻게 해서 토지를 접하게 되었으며, 어떤 방식으로 과거의 가난을 극복할 수 있었는지 상세한 이야기가 나온다. 다소 긴 감은 있지만, 이런 실질적인 이야기가 동기부여가 되고, 누군가의 생각을 전환할 수 있다는 점에서 좋다고 생각한다. 전반부에는 투자 마인드 확립과 보편적으로 잘못 알려진 상식을 바로 잡아주는 내용이 주를 이루었다면, 투자에 대한 본격적인 정보는 160페이지 이후부터 나온다. 말 그대로 정보로 활용할 수 있는 내용은 160페이지 이후부터 확인할 수 있다고 보면 된다. 투자할 땅을 고르는 방법, 현장 답사 방법, 농지를 취득했을 때 경작을 하지 않고도 양도소득세 감면 및 소득을 올릴 수 있는 방법, 토지 시세를 확인하는 방법, 토지 가치를 높여 투자에 성공한 사례 등 실제 투자자가 궁금해 할 만한 내용 위주로 해결 방법을 설명해 놓은 부분이 매우 좋았다. 특히 맨 마지막에 땅투자를 전혀 해보지 않았거나, 이제 막 시작하려는 사람들이 가장 궁금해 할 질문 23가지에 대해 심도있는 답변을 해둔 코너는 투자자 자신만의 작은 목표를 만들기에 많은 도움이 되겠다는 인상을 받았다.
![](https://image.aladin.co.kr/Community/paper/2022/0722/pimg_7932542103494147.jpg)
하지만 아쉬운 점도 있었다. 가장 아쉬웠던 점은 저자의 주장에 대한 근거자료가 거의 없다는 점이다. 보통 토지 관련 책은 충분한 설명을 위해 그림과 사진을 첨부하는 것이 일반적이지만, 본 책은 이런 부분을 찾아볼 수 없다. 저자의 주장을 뒷받침 할 수 있는 근거자료를 제시했다면, 훨씬 좋은 책이 되었을 것이다. 그리고 중요한 대목에서 설명을 완전히 마무리 하지 않고, 저자가 운영하는 카페에 가입하면 더 많은 정보를 얻을 수 있다고 마무리 하는 부분이 너무 많다는 것이다. 부동산 관련 책을 자주 읽는 나의 관점에서 봤을 때는 저자가 자신이 운영하는 커뮤니티를 따로 홍보하지 않아도, 책 내용이 좋았다면 독자가 알아서 가입한다. 가입유도 대신, 조금 더 심도있는 내용을 담았다면, 아마도 가입자가 더욱 많았을까 하는 아쉬움이 남았다.
아파트를 사기에는 적은 자금을 갖고 있으면서 지금의 시장 분위기 때문에 투자 마인드가 위축 되어 있다면, 본 책을 참고해 새로운 투자처를 물색해 보는 것도 좋을 것 같다. 땅이라는 것이 어려운 부분이 많지만, 그렇기 때문에 남들에게 보이지 않는 기회도 많이 있다고 생각한다. 기본적인 마인드를 확립 하기에는 좋은 책이니, 초보조라면 1독을 하는 것을 추천한다.