부동산 세금해결사

부동산 세금 해결사 - 소득세, 양도세, 상속·증여세부터 절세까지 모든 부동산 세금 문제에 명쾌한 답을 주는
성민석 지음 / 라온북 / 2017년 11월

새로운 정부가 들어서고 새로운 부동산정책이 시행되면서 세금의 내용과 금액이 바뀌면서 투자자들의 투자방향도 수정이 불가피하게 되었다고 본다.

대한민국 국민이라면 누구도 태어나서부터 죽는 순간까지 세금을 벗어나서 살 수는 없지만, 특히나 부동산 투자를 통해 수익을 올리고 있는 이들이라면 그 누구보다도 세금에 예민해질 수 밖에 없고, 예민하고 철저해져야만 한다고 생각한다. 그것은 세금으로 지출되는 한푼한푼이 자신의 투자수익의 등락과 연계되어 움직이기 때문이다.

물론 일반 투자자가 전문 세무사나 회계사만큼의 지식을 가지기는 어려다고 본다.

그럼에도 내가 투자하면서 어떤 세금을 어느 정도 내야 하는지 대략적으로 파악할 수 있는 수준은 되어야 투자손실을 보지 않을 것이라 생각한다.

“부동산 거래시 반드시 이러한 세금 지출을 숙지하고 있어야 하며 그 신고일 또한 잊지 말아야 할 것이다. 이렇게 발생할 수 있는 세금의 기본 지식을 습득하면 이를 바탕으로 절세의 방안을 찾아 당신에게 발생할 수 있는 세금 문제를 해결할 수 있는 마스터키를 하나 갖게 되는 것이다.” - P. 26.

<부동산세금 해결사>는 부동산세금에 대한 정보와 지식을 간략하고 쉽게 전달해주는 책으로, 저자가 경험한 다양한 사례들과 함께 절세를 통해 성공적인 투자를 만들고자 한다면 어떻게 하면 안되는지, 어떻게 해야 절세하여 성공적인 투자로 만들 수 있을지를 설명해준다.

저자는 일반인 투자자들을 위해 부동산투자와 관련되는 세금의 전반적인 내용을 쉽게 설명하고자 하였으며, 그런 의도가 책의 내용에 담겨져 있다.

또한 보다 정밀하고 정확한 계산은 반드시 전문가의 도움을 받을 것을 이야기하고 있다.

“아마도 이 책 한권으로 여러분이 세금 전문가가 되지는 못할 것이다. 어떤 책도 여러분을 단번에 전문가로 만들어 줄 수는 없을 것이다. 아니, 전문가가 될 필요는 없다. 세법은 늘 개정되는 것이니 다양한 예규에 따라 나에게 유리한 방법을 찾아내는 것은 전문가에게 맡기는 것이 더 좋다. 여러분이 알아야 할 것은 디테일한 세금의 기술, 정보보다는 마인드다. 여러분이 세금에 대한 기본 개념을 갖고, 미리 준비해야 하는 이유를 알게 되길 바란다. 미리 준비하는 것만으로도 발생할 수 있는 세금 문제를 절반 이상 줄일 수 있다.” - P. 8.

부자가 되고자 하는 첫걸음은 종자돈을 모으는 것이라고 전문가들은 이야기한다.

또한 모인 종자돈으로 자신이 가장 관심있고 잘 아는 분야에 투자를 하여 종자돈을 불려가라고 한다. 그런 과정을 통해 부자의 길에 들어설 수 있다고 말한다.

그리고 이런 모든 과정에서 지출을 줄여야만 한다고 하는데, 특히나 가장 큰 지출인 세금을 어떻게 줄일 수 있느냐가 나의 자산을 관리, 유지하고 불려나갈 수 있을지 가장 중요한 문제라고 이야기한다. 그만큼 절세가 중요한 것이다.

나 스스로가 세무사나 회계사가 될 수는 없다고 본다. 대신에 절세부분은 전문가에게 의뢰하더라도 최소한 세금에 관한 지식이나 최신 정보는 항상 파악하고 있어야만 한다고 생각한다.

그래야 전문가를 보다 효율적으로 이용할 수 있고, 나의 자산을 늘려갈 수 있기에.

“세금을 아낄 수 있는 방법은 내가 세금을 제대로 알거나 세금을 제대로 알고 있는 이의 도움을 받는 것이다. 그리고 이런 방법만이 더 높은 수익을 얻는 길이 될 것이다.” - P. 21.