난생 처음 토지투자

난생처음 토지 투자 - 1,000만 원으로 시작해 100억 부자 만드는 실패 없는 토지 투자
이라희 지음 / 라온북 / 2018년 9월

부동산, 특히 주택용 부동산에 대한 정부의 강도 높은 대책이 계속해서 발표되고 있다.

대출을 제한하고, 보유세를 올리는 등 다주택자들에 대한 규제를 강화하고 있다.

그렇다면 이제는 부동산을 통한 재테크는 끝난 것일까?

아닐 것이다. 부동산이라는 것이 빌라, 오피스텔, 아파트 등의 주택용만 있는 것이 아니기 때문이며, 투자자들은 주택용 부동산에 대한 규제가 늘어나면 비교적 규제가 덜한 비주택용 부동산이나 토지로 방향을 선회할 것이기 때문이다.

<난생 처음 토지투자>는 토지 투자를 통해 큰 자산을 만든 저자의 경험을 바탕으로 어떤 토지에 어떻게 투자할 것인지를 설명하고 있는 책이다.

저자는 토지 투자를 1,000만원이라는 소액으로도 시작할 수 있으며, 자신이 설명하는 방법을 따라서 한다면 누구나 두려움을 극복하고 저자처럼 100억대의 부자가 될 수도 있음을 자신의 투자경험을 이용하여 쉽게 설명하고 있다.

“토지 투자가 두렵게 느껴지는 것은 옳고 그름을 판단할 기초 지식이 없기 때문이다. 토지 투자는 돈이 되는 물건을 찾아내는 게임과 같다. 따라서 찾아낼줄 아는 안목부터 키워야 한다. 기본을 익히면 두렵기만 하던 토지 투자가 재미있게 느껴질 것이다.” - P. 10.

최근 몇 년동안 주택용부동산 투자를 통해 높은 수익을 올린 이들이 많아지고, 이들의 경험을 담은 수많은 책들이 시중에 나와 있다.

하지만 정권이 바뀌면서 자기자본이 충분한 투자자가 아니라면 더 이상 주택용부동산에는 투자하기가 어려운 현실이 되었기에, 어쩌면 이제는 상업용부동산이나 토지에 대한 투자를 고민해봐야 할때가 아닌가 싶다.

다만 투자에 앞서 어떤 토지가 투자하기에 좋은지, 어떻게 투자를 해야 할지에 대해서 많은 공부와 노력을 해야만이 자신이 원하는 수익에 조금 더 다가갈 수 있으리라 본다.

토지에 투자하기 위해서는 상상력이 뛰어나야 한다고 생각한다.

그래야만 아무 것도 없는 허허벌판이나, 나무나 풀만 가득한 산이나 들을 보면서 그 위에 세워질 미래를 그리면서 과감히 투자를 할 수 있기 때문이다.

또한 토지는 주택용부동산처럼 부동산에 관한 내용을 쉽게 알 수가 없기에 스스로 토지에 관련된 다양한 법률 등에 대해 끈기를 가지고 많은 공부를 해야만 한다고 생각한다.

끈기와 노력, 상상력이 하나로 묶일 때 성공적인 토지투자를 할 수 있으리라 본다.

토지 투자는 상당한 매력이 있다고 본다. 특히 전체 토지에 비해 개발 가능한 토지가 부족한 우리나라의 현실에서는 더욱 그렇다고 생각한다.

부동산투자에 관심을 가지는 사람이라면 갈수록 규제와 세금이 늘어나는 주택용부동산도 좋지만 토지에 관심을 가지고 공부하고 경험해보는 것도 좋을 것이다.

그리고 이 책이 도움을 줄 수 있으리라 생각한다.