35세 인서울 청약의 법칙

35세 인서울 청약의 법칙 - 청약.분양권 전문가가 알려주는 아파트 청약 당첨 전략
박지민 지음 / 매일경제신문사 / 2018년 5월

집이 재산의 거의 대부분을 차지하는 우리나라의 현실에서 내 명의의 아파트를 한 채 가진다는 것은 큰 의미를 가진다고 본다.

물론 여유가 있어 자산을 늘리고자 아파트에 투자하는 사람들도 있지만, 그래도 아직은 주택청약통장에 가입해서 내 집 마련을 꿈꾸는 이들이 더 많을 것이다.

나 또한 그랬다. 그것도 남들보다 뒤늦게 부동산에 대한 것을 배우고 알게 되어 여기저기 신규분양하는 아파트에 청약을 넣었었다.

그땐 청약을 넣으면서도 아무 것도 몰랐었다.

무주택의 의미가 무엇인지, 얼마의 가점을 받을 수 있고 어떻게 하면 당첨될 수 있는지를.

그냥 남들이 좋다고 하는 곳에 덩달아 넣고, 내가 보기에 좋아 보이는 곳에 무작정 청약을 넣었다. 결과는 모두 꽝.

그리고 부동산 억제대책이 나오고 경매를 통해 더 이상 무주택자가 아니게 되면서 스스로의 무식함과 어리석음을 탓하게 되었다.

<35세 인서울 청약의 법칙 € 청약, 분양권 전문가가 알려주는 아파트 청약 당첨 전략>는 저자의 경험을 통해 아파트 청약 당첨이 결코 운에 의한 것이 아닌 분석과 전략에 의한 것임을 이해하기 쉽게 설명하고 있는 책으로, 오프라인 강의를 하던 저자가 보다 많은 이에게 자신의 경험을 나눠주고자 책을 저술한 것이라 이야기한다.

저자는 남들이 좋다는 것을 무조건 따라해서는 결코 당첨이 될 수 없다고 말한다. 입지와 분양가, 주변 아파트와의 시세비교 등을 분석해야 하며, 같은 분양 단지내에서도 어떤 물건에 청약할 것인지를 철저하게 분석하여 청약을 신청해야 당첨확률을 높일 수 있다고 강조한다.

그 목적이 내집 마련이든 투자든 우선은 당첨이 되어야 그 다음 과정이 가능하기에 자신의 상황에 맞게 당첨확률을 높일 수 있도록 노력하라고 이야기한다.

“이렇듯 누구나 갖고 있는 청약통장이지만 그만큼 쉽게 생각하는 것도 청약이다. 익숙한 것을 새로운 시각으로 보면 그 이면에 기회가 있는 것을 캐치할 수 있다.... 부동산 흐름과 국내외적 상황, 그에 따라 변하는 여러 정책에 대응하여 그 선택과 전략을 달리해야 한다.” - P. 7~8.

어떤 일이든지 나름의 노력을 통해 자신만의 정확한 기준을 가지는 사람들이 성공하는 것 같다. 그 성공의 크기가 크든 작든지 상관없이.

대부분의 사람들이 옆사람을 따라서 묻지마 청약을 하는 사이에 저자는 자신만의 철저한 분석으로 청약에 성공하고 다른 이들의 당첨확률도 대폭 높여주었음을 책을 보면 알 수 있다.

저자의 노하우를 하루아침에 쉽게 배울 수는 없겠지만 꾸준히 분석하고 노력한다면 책 제목대로 30대 중반은 아니더라도 서울에 내 집을 마련할 수 있지 않을까 싶다.