원룸마스터

원룸 마스터 - 당신도 건물주가 될 수 있다!
강준현 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 10월

이 책의 저자는 흙수저 집안에서 태어나 재개발 지역의 월세 방을 전전하는 암울한 삶을 살았다고 한다. 하지만 현재는 월800만원 이상의 임대 소득을 올리고 있는 임대사업자이다. 800만원.. 정말 꿈의 돈이 아닌가 싶다. 내가 일을 하지 않고 연금처럼 받는 돈이라니.. 정말 모두가 꿈꾸는 삶이 아닐까 싶다.

예전부터 건물주가 되는 것은 언제나 나의 꿈이었다. 서울의 부동산 값은 오를대로 올랐고, 아파트 한 채를 사려면 10년치 월급을 모아도 못사는 실정이다. 그래서 부동산 투자는 꿈에도 못 꿨었다. 하지만 원룸이라면 아파트나 빌라보다는 투자금이 적게 들어서 나도 할 수 있을지 않을까하는 희망이 생겼다. 부동산투자에 대해서는 아예 몰랐는데, 이번 기회를 통해 부동산투자를 공부하고 싶어지는 계기가 되었다.

부동산투자를 하려면 무조건 아파트를 사라는 말이 있어서, 원룸에 투자할 생각은 아예 못하고 있었는데, 원룸이야말로 부동산투자에 알짜배기란 것을 알게 되었다. 원룸투자의 기초부터 실전투자까지 공부할 수 있었고, 제일 무서운 사기 예방방법도 있어서 유용했다. 부자되고 싶어서 투자했는데, 쪽박 찰수도 있기 때문에 사기는 늘 조심하고 또 조심해야 한다. 원룸을 사고 나서는 세입자를 구하는 것도 중요하다. 공실이 되면 큰 손해이기 때문이다. 세입자가 들어와야 나에게도 수익이 생기니 말이다. 

또한 인테리어와 건물 수선방법도 참으로 유용했다. 인테리어만 잘 해도 공실률을 줄일 수 있으니 말이다. 그리고 세금에 대한 내용도 있어서 좋았다. 세금을 모르고 부동산을 덜컥 사서는 안된다. 자칫하면 오히려 손해볼수도 있으니 말이다.

돈 벌기가 쉽지 않다는 것을 다시 한 번 깨달았다. 소중한 내 돈을 지키고 불리기 위해서는 공부하고 또 공부해야한다. 원룸투자에도 관심이 생겼다. 열심히 공부해서 작은 원룸 한 채 갖는 것을 목표를 해서 시작해야겠다. 언젠가는 나도 저자처럼 월 800만원을 임대료로 버는 날이 오기를 소망한다.