2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 공인중개사법령 및 중개실무

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 공인중개사법령 및 중개실무 - 제 32회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2021 에듀윌 공인중개사 기본서
임선정 지음 / 에듀윌 / 2021년 1월

저는 개인적으로 공인중개사2차시험 4 과목 중에서 '공인중개사법령 및 중개실무'가 가장 무난한 것 같습니다.  하지만 기출문제를 풀어보면 예전 문제들에 비해 유난히 요즘 문제들이 더 난이도가 높아졌다는 느낌을 받을 수 있는데요, 쉬운 만큼 만점을 방지하기 위해 출제되는 문제들이 한 번 비틀어져 나오기 때문입니다. 이 때문에 소위 말하는 알고도 틀리는 경우가 자주 생겨나는 과목입니다. 집중해서 공부할 때와 시험장에 가서 한정된 시간 내에 문제를 풀 때의 기량이 다를 수 밖에 없기 때문에 누구보다도 문제를 풀 때 잘 체크해야 합니다. 함정을 많이 만들어 두기 때문에 문제를 풀면서 어떤 식으로 함정을 두는지를 파악하는 것이 중요합니다.

그리고 에듀윌 공인중개사교재 '공인중개사 법령 및 중개실무'에는 '공인중개사 법령 3단 비교표'가 부록으로 들어 있습니다. 일명 중개사법령 족보노트로 30문제 정도가 출제되는 공인중개사법령을 표로 나누어 한 눈에 비교하기 쉽게 정리되어 있습니다. 자주 나오는 만큼 꼭 보고 익혀야 할 것 같습니다. 실제로  '공인중개사 법령 3단 비교표'를 보고 문제풀이에 바로 들어가도 문제는 없었는데요, 문제에서 쉽게 말장난으로 함정을 파는 부분들을 반복해서 풀다보면 항상 나오는 부분들을 체크할 수 있어서 공부하는 시간도 단축이 되고 상당히 좋았습니다. 

개인적으로 공인중개사독학하기에 가장 최적화되어있는 교재같습니다. 과목 자체의 내용이 크게 어렵지 않으나 문제의 난이도는 계속 달라지고 있고 결국은 문제를 60점 이상으로 맞춰야만 안전하니 다른 과목처럼 꼼꼼히 봐야겠습니다. 32회 공인중개사 시험에서는 문제가 쉽게 나왔으면 합니다.

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 부동산공시법

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 부동산공시법 - 제 32회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2021 에듀윌 공인중개사 기본서
김민석 지음 / 에듀윌 / 2021년 1월

공인중개사2차과목 중 부동산공시법은 세법과 함께 한 과목으로 시험이 치러집니다. 공시법 24, 세법 16문제로 40문제가 출제됩니다.  부동산 공시법의 파트는 지적법/ 등기법 2파트로 구성됩니다. 전 개인적으로 등기법과 지적법의 난이도는 둘 다 비슷한것 같습니다. 지적법은 용어가 조금 생소해서 어렵게 느껴지기도 합니다. 지적법은 지적공부 토지이동 지적정리 지적측량 등 암기를 바탕으로 한 반복이 요구되는 파트입니다. 지적법은 문제를 꼭 필수로 풀어야합니다. 하지만 문제가 조금 까다롭다고 느꼈는데요, 의외로 수학문제와 가장 유사하다고 생각됐습니다. 문제들이 나름 까다롭다고 느꼈습니다. 부동산 등기법 파트는 민법과 비슷하여 같이 공부하면 좋다고 합니다.  등기법에서는 등기절차에 대한 내용이 보통 출제된다고 합니다. 

각 챕터에 들어가기 전, 챕터별 10개년 출제비중과 출제키워드를 제공합니다. 10개년 동안 거의 나오지 않는 부분들도 많고 항상 나오는 부분들도 많아서 공부량을 조절할 수 있습니다. 또한 최신 출제 키워드와 더불어 최신 출제 경향을 설명하고 있어 공부하기 전 어떤 식으로 흐름을 잡아야 하는지 팁을 잡을 수 있어서 좋습니다.

에듀윌공인중개사책에서는 이론 옆에 몇 회차에 출제되었는지 알려줘서 스스로 난이도를 조절하며 공부할 수 있게 합니다. 부동산 공시법은 문장을 읽으면서 의미와 핵심을 파악하는 것이 가장 중요하기 때문에 자주 출제되는 것 위주로 정확히 기억해서 반복하는 게 좋은 것 같아 그렇게 공부중입니다. 이론과 관련된 기출지문ox도 책갈피 부분에 정리되어 있어 한 번 보고 넘어가기에 좋습니다.

2021 에듀윌 공인중개사교재 부동산공시법 과목에서는 '부동산 공시법 조문집'을 제공합니다. 조문이 한 곳에 묶어져 제공되기 때문에 필요시마다 찾을 필요가 없어 좋았고 '부동산 공시법 조문집'에서 12문제 이상 출제되기 때문에 공시법 문제를 풀기 전에 보는 것이 좋을 것 같습니다.

그리고 2021년 31회 공인중개사 2차 국가자격시험 관련 기출문제시험지가 있기에 마지막에 풀어 보면 좋을 것 같습니다.

사랑하는 나의 아들에게

사랑하는 나의 아들에게
G. 킹슬리 워드 지음, 김대식 옮김 / 봄봄스토리 / 2020년 12월

젠셀 바이오테크놀러지 및 성공적인 일곱 개 기업을 설립하고 성장시킨 창업가이자 전문경영자이다.

4년 동안 두 번에 걸친 대수술을 받으면서 열 다섯 살인 아들과 열 일곱 살인 딸에게 교훈을 전하고 싶다는 생각이 들었다고 한다.

아이들이 좀 더 평온하게 길을 걸을 수 있도록 글을 쓰기 시작했다.

딸에게 가정과 여성 오너 혹은 회사에 소속된 직원으로서의 성장에 대해 조언했다면 아들에게는 기업과 공동사업, 인간관계 등

올바른 학창시절과 직장생활에 대해 구체적인 방향을 조언하고 있다.

직장에서 건설적인 비판이나 옳은 일을 행하고도 위기에 처하는 경우에 어떻게 대처하면 좋을지에 대한 조언을 전한다.

쌓아두고 비판을 대량으로 가하는 것보다는 조금씩 하는 편이 자존심에도 부담이 덜하고 훨씬 생산적이라는 것 등의

회사생활의 노하우들을 전수한다.

그리고 잘 나갈수록 경계해야 할 점으로 자만심에 빠지는 것을 손꼽기도 한다. 흔히 사업에 성공할수록

더 큰 사업을 늘여 나가지만 꼭 성공이 계속 뒤따르는 것은 아니므로 항상 다른 활로를 마련해두어야 한다는 것과

성장하는 회사 또한 자금이나 인적 자원에 무리한 투자를 하는 것도 주의해야 한다는 점을 말한다.

그 외에도 신용과 관련된 문제, 공동사업, 직원을 해고할 때, 우정도 끊어내야 하는 순간, 스트레스와 건강 관리,

다각화 경영, 은행 융자 얻기, 타인의 경험에서 얻는 법 등 삶의 가치를 높일 수 있는 다양한 문제를 다루고 있다.

생활이 균형을 유지하는 경영자는 쉽게 패배하지 않는다. 그런 사람은 업무에도 합리적이고 건전하고 균형 잡힌 자세로 임하기 때문이다. 

그리고 무엇보다도 머리 속이 생활의 군더더기로 어지럽지 않기 때문이다 라는 말이 기억에 남는다.

서로 돕고 상담하고 자극하는 사람을 주위에 두고 인생의 실패는 많을 수 밖에 없기에 고난 앞에 지치지 않고 살아가라는

솔직한 인생조언들이 좋았다. 젊을 때 겪는 몇 번의 실패는 오히려 유익하다고 하니 누구에게나 찾아오는 실패의 늪에 

스스로 빠져버려서는 안될 것 같다. 누구든 새로운 상황에 놓여지면 적응하는데 시간이 걸리고 시행착오가 많이 들기 마련인데 

그런 부분을 최소화 시켜주는 멘토로서의 역할이 아버지라는 것이 참 좋았다.

사랑하는 나의 딸에게

사랑하는 나의 딸에게
G. 킹슬리 워드 지음, 김대식 옮김 / 봄봄스토리 / 2020년 12월

성공한 경영자 아버지가 딸에게 남긴 애정어린 러브레터를 담고있다.

작가인 G.킹슬리 워드가 누구인지 궁금했는데

바이오테크놀러지, 제약계를 중심으로 일곱개 이상의 기업을

설립하고 성장시킨 사업가라고 한다.

성공한 사업가들이 청년들에게 남기는 조언과 관련된 책은 많이

봤지만 자식에게 남기는 조언은 좀 다를 것 같았다

부모이기에 인생과 비즈니스에 관한 개인적인 견해를 담았다고 한다~

그래서 설교와 같지 않아 더 부드럽고 편하게 읽을 수 있었던 것 같다.

책은 <사랑하는 나의 아들에게> <사랑하는 나의 딸에게> 총 2권의

책으로 나뉘어 있는데 딸에게 조언하는 내용은 가정보다는 직장생활에 중심을 두고 있다.

많은 여성들이 새로운 분야를 개척하고 큰 성공을 거두고 있는 사회현상에 맞춰서

딸이 커리어우먼으로 성공하기를 바라는 마음을 담고 있다.

직장에 대해서는 여성이 사회에 진출했을 때 얻을 수 있는 팁을 조언한다.

교섭 기술이나 대출 시 자주 담당자를 바꾸지 않는 것, 거래처와의 관계 유지,

그리고 회사에서 승진할수록 갖추어야 할 통솔자의 자질에 대해 설명하고 있다.

항상 회사에서는 보는 눈이 많고 신뢰를 얻기 전까지 나를 주의깊게 바라보는 사람들이 많다는 것을 염두해 두어야 한다고 말한다.

가정에 대해서는 바깥 일이 잘될 수록 가정을 소홀히 하지않고 더 주의를 기울여야 한다고 말한다.

부부가 아이를 공동육아하는데 묘하게 내가 편하다고 느끼고 있다면 ,

그건 상대방이 그만큼 더 애를 쓰고 있다는 것으로 이 점을 알아야 한다는 것이다.

승진을 위한 근면성실뿐 아니라 부부간의 부모간의 애착 또한 신경써야 한다는 것 등 

아버지로서 해줄 수 있는 조언들이 뜻깊었다.

아버지는 네가 바라는 그 모든 것 하나하나가 아무 장애도 없이 현실에서 이루어지기를 마음속으로 바란다.

정말 딸에게 전하는 따뜻한 아버지의 조언들로 구성되어 울컥하게 되는 부분도 많다.

가끔은 강한 것보다 부드러운 말투로 전하는 메시지가 더 크게 와닿기도 하다.

건강 인문학

유병장수의 시대, 무병장수를 위한 건강 인문학 - 호모헌드레드 시대 인문학적 시선으로 건강을 읽다
곽동우 지음 / 행복에너지 / 2020년 12월

많은 사람들의 인생목표인 '건강하게 장수하는 삶'을 위해 사람들은 각자만의 방식으로 노력하고 있다.

예전에는 60세만 넘어도 고령이라고 했는데 요즘은 그런 이미지가 사라졌다. 흔히 말하는 호모헌드레드(100세가 넘는 신인류)의 시대가 되면서 인문학적 시선으로 새롭게 건강을 알아볼 필요성이 생겼다. 우리의 기대수명은 길어졌지만 신체 나이에 따른 회복력과 면역력 저하로 오는 질병들을 막을 수는 없다. 그리고 모든 질병들의 치료법이 생긴 것도 아니기에 신체의 나이가 들어감에 따라 건강에 계속 신경써야만 한다.

책은 총 5장으로 구성된다. 1장은 노화에 따른 회복력,면역력,암,치매,뱃살과 같은 질문에 대한 답, 2장은 운동,음식,스트레스,숙면과 관련된 건강 지식들. 3장은 고혈압,비염,악취,피부,척추 등 우리 몸을 변화를 이해할 수 있는 지식들. 4장은 건강을 위한 밸런스를 유지하는 방법. 5장은 건강식품 제대로 챙겨먹기. 소금 가글. 취침법. 금식. 과식 다음 날. 제대로 물 마시기 등 악순환의 고리를 끊는 좋은 습관들을 소개한다.

건강 인문학에서는 내가 기존에 아는 건강 지식을 확장시키는 부분도 있었지만 기존에 옳다고 믿고 있던 것들을 뒤집는 반전 지식들도 등장했다. 예를 들면 '약이 되는 운동, 독이 되는 운동'과 같은 부분이 그러했다. '약이 되는 운동, 독이 되는 운동'에 대해 살펴보자면, 우리가 원하는 것은 근육질의 운동선수가 되는 것이 아니라 건강을 유지하고 나온 배를 넣고 적당한 근육을 만드는 것이다. 따라서 보디빌더와 같이 과도한 근육을 만들고 운동선수들처럼 최고의 기량을 위해서 자신을 극한까지 몰아붙일 필요는 없다 라는 말이 등장한다.

운동하는 것은 몸에 이롭지만 그것을 계속해서 유지할 수 없다면 효울적인 면에서 떨어진다. 개인의 신체 차이가 있고 자신의 몸은 누구보다 자신이 제일 잘 알기 때문에 내가 적당히 호흡이 가빠지고 땀이 조금 날 정도의 운동을 해 준다면 기초대사량이 늘어나 장기적으로 체중 관리에 도움이 된다고 한다. 건강을 위한 필요한 운동은 100m 달리기가 아닌 장기적인 마라톤 운동임을 다시 한 번 생각해 보게 된다. 극한까지 몰아붙여 1~2일 하고 그만두는 운동보다는 훨씬 이로울 것 같다. 2시간씩 조깅을 했다는 사람들의 이야기를 맹목적으로 따라갈 필요는 없다고 말한다.

그 외에도 흥미로운 건강 상식을 전하는데 대한수면학회 결과 우리나라 직장인들의 수면 시간은 평균 6.5시간이라고 한다. 결과를 보고 나름 평범한 경우라고 생각했는데 이는 미국인에 비해 1시간 이상 수면이 부족한 결과라고 하니 놀라웠다. 23시 이전에 잠들어야 하고 수면시간은 7~8시간을 권장하는 학자들의 말을 어린 시절이었다면 한 귀로 듣고 흘렸을 지도 모르지만, 예전 다큐에서 자주 밤에 깨어있는 교대 근무자들의 기대 수명이 동나이대의 사람보다 10년 이상 적다는 것을 본 뒤로는 왠지 웃을 수 없었다. 조금만 신경쓰면 무병장수 할 수 있는 건강 인문학 지식들이 많아서 눈여겨 볼 수 있었다. 더욱 더 건강관리에 최선을 다해야겠다는 생각을 한다.