아파트 투자의 길라잡이!

나는 마트 대신 부동산에 간다
김유라 지음 / 한국경제신문 / 2016년 10월

돈을 잘벌고 많이 버는 방법이 무엇이 있을까? 로또? 주식?
직장생활만 하면서 돈에 허덕이고 살지는 않았지만 아이가 태어난 이후로 내 머릿속은 어떻게 하면 노후를 돈걱정없이 행복하게 보낼 수 있을까?하는 고민에 사로잡혔다.
그래서 틈나는 대로 도서관에서 경제관련 서적이나 월급모아 부자되기 등.. 절약해서 돈버는 방법위주로 책을 탐독하고 있었다. 하지만 최근에 나온 <나는 마트 대신 부동산에 간다>라는 책을 읽고서 '부동산 투자가 대단한 사람들이나 하는 것이 아니었구나.'라고 깨달았다.
 

다둥이 엄마에 외벌이 남편을 둔 전업주부로 맞벌이인 나보다 환경이 조금 열악한데도 부동산 투자로 일약 스타덤(?)오른 복부인 김유라!
저자는 2010년 내집 마련후 꾸준한 공부와 투자를 통해 지금까지 아파트 15채를 보유하고 있다고 한다.
과연 어떻게 하면 아파트를 15채나 보유할 수 있었을까?

저자는 다양한 책을 섭렵하며 경제공부를 스스로 했다. 시간을 돈처럼 생각하면서 아끼고 아껴서 스스로 투자방법을 배웠고 발로 뛰면서 현장조사를 통해 부동산 투자가 가장 가치있다는 것을 알았다. 금투자, 빌라투자...다양한 투자를 통해 쓴맛도 경험해보고 결국엔 아파트 투자가 가장 적합한 투자처라는 것을 알게 된다.
저자가 가족들의 대출증까지 빌려가면서 공부한 경제서적! 이것만은 꼭 읽어봐야겠다.
 

저자의 경험을 압축한 프롤로그를 읽어보면서 이 책이 단순한 부동산 투자책이 아니라는 걸 느꼈다. 이 책은 내 주변에 내 옆집에 사는 이웃아주머니의 노력의 결과가 농축되어있는 마치 노화방지에 탁월하다는 농축 에센스처럼 부동산(아파트)투자공부에 큰 도움을 줄 아파트 투자방법 및 관리 엑기스만 모아놓은 결과물이다.

 
부동산은 심리이다. 사람의 심리를 공부하면 투자의 길이 열린다고 조언하고 있다. 인터넷을 활용하기 좋은 시대에 인터넷을 통해 클릭만 하면 부동산 정보를 매시간 확인할 수 있고 주식처럼 초초하거나 조마조마 할 필요가 없다. 다양한 지역카페를 통해서 정보를 금캐듯이 캐내야 좋은 투자를 할 수 있다고 한다.

또한 우리가 전셋집이나 집을 매매하러 갈때 꼭 알고 가야할 지식들! 현장에 갔을 때 무엇을 봐야하는지를 본인 경험을 자세하게 풀어내고 있다.

나도 처음에 전셋집 보러갔을 때 사전지식 없이 방문했다가 계약을 잘 못한 적이 있었다. 집 매매는 전셋집 구하는 것 보다 더욱 중요한 일이므로 저자가 경험한 내용을 알아두면 도움이 많이 될 것이다.
 

 저자는 일반인의 시각으로 투자할 아파트를 물색하는 방법을 꼼꼼하게 알려준다. 보통 일반 사람들은 남의 말, 공인중개사의 말만 듣고 투자를 결정하는 경우가 많다. 하지만 이 책을 통해서 스스로 어떤 아파트에 투자해야 옳은 지를 안내 받을 수 있다.
 
어떤 아파트가 좋은 아파트 일까? 몇평대 아파트에 투자해야 할까? 아파트 투자할 때 생각하는 일반적인 고민들. 그런 고민들에 대한 정답을 하나하나 쉽게 알려준다.
저자는 아파트를 살 때부터 팔때를 생각하라고 한다. 보통은 아파트 사는 것에 온 정신을 집중하는데 아파트를 살 때부터 팔 때를 생각하라니..그 답이 책에 있다.

★과거의 거래량을 확인하라
"잘 팔릴 아파트는 어떻게 알아낼 수 있을까? 우선 그동안의 거래량을 보면 된다. 국토교통부 실거래가 사이트를 참고하면 어느 층수가 거래가 잘되는지 정도는 알 수 있다."
-112p-

"초보 투자자이고 소액 투자자라면 묶이는 돈 없이 계획한 시점에 매도하는 것을 목표로 해야 한다." -113p-

★전세 현황을 파악하라
"내놓은 전세물량이 적다는 것은 이사 오는 사람들이 끊임없이 있다는 뜻이다." -113p-

★로열동, 로열층을 공략하라

★시세보다 싼 집은 의심부터하라

 
처음 부동산 투자를 시작하고 싶고, 아파트 투자가 막막하다면 이 책을 읽으면 많은 도움을 받을 수 있다.
나또한 신규아파트 분양이 많은 곳에서 살다보니 대출을 내서라도 아파트 투자를 해볼까하는 마음이 굴뚝같았는데, 어떻게 투자해야 리스크가 적은지를 알려주는 사람이 없었다. 단지 책을 통해서 살짝 맛만 봤을 뿐이다. 하지만 이 책은 아파트 투자공부에 답답해 하던 내 마음을 뻥 뚫어주었고 투자후 사후관리까지 잘할 수 있는 방법도 조목조목 알려주었다.
 

새로운 것을 시작할 때 어디서부터 공부해야할지 막막할 때가 있다. 저자는 그 막막함을 책을 통해서 공부하면서 없애 나갔다. 나는 저자의 책과 저자가 알려준 소중한 정보를 통해서 어떻게 시작해야할지 감을 잡게 되었다. 자신의 경험을 이렇게 책으로 상세하게 풀어주어서 저자에게 감사하다.
매매한 아파트에 스스로 인테리어를 해서 새아파트처럼 고친 후 수익률을 높이는 방법과 본인이 경험해본 소액 투자 실전 사례들까지 책을 읽다보면 선한 부자의 꿈을 꿀 수 있고 그것을 실현할 수 있다는 믿음을 얻게 된다.
목차 1~7장까지 모든 정보를 곱씹고 곱씹어서 내 것으로 만들어야겠다. 다시 몇번이라도 읽어보고 이 책에 나온 모든 꿀팁을 읽고 아파트 투자에 도전해봐야겠다.
부동산 공부가 처음이신분, 아파트 투자에 관심이 있으신 분은 필독서로 좋을 것이다. 

출판사로부터 책을 무상으로 지원받아 주관적으로 작성한 솔직한 리뷰입니다.