상권의 정석 2

상권의 정석 2 - 실패하지 않는 창업, 상권부터 분석하라! ㅣ 상권의 정석 2
정양주 지음 / 라온북 / 2025년 6월

《상권의 정석 2》

입지가 전부는 아니다. 데이터를 모르면, 장사는 도박이다.

'상권분석 안 하고 장사하세요?'라는 도발적인 문구로 시작되는 이 책은,

막연한 ‘느낌’이나 ‘감’에 의존해 창업하려는 사람들에게 일침을 가한다.

《상권의 정석 2》는 ‘상권’이라는 보이지 않는 흐름을 수치로, 구조로, 사례로 풀어낸 입문서이자 실무서다.

저자 정양주는 실제 점포 운영과 현장 데이터 분석을 기반으로,

상권 분석의 시작부터 손익 시뮬레이션, 고정비 구조, 경쟁 매장 비교,

심지어 임대차 계약 전 알아야 할 포인트까지 실패하지 않는 창업의 ‘판’을 짜는 법을 조목조목 알려준다.

책에서는 부천 D마트 사례나 제과점 창업 사례처럼 실패로 이어진 실전 분석 예시를 가감 없이 담고 있다.

예컨대, 유동 인구나 아파트 세대 수만 믿고 들어갔다가 손익분기점을 넘지 못해 고정비조차 감당하지 못한 구조적 적자 사례 등은, 단순히 분석을 강조하는 것을 넘어 "왜 분석을 하지 않으면 망하는지"를 뼈아프게 보여준다.

또한 면적 대비 회전율, 내점률, 객단가, 경쟁 매장과의 상대 매출 비교 등 일반 창업자들이 놓치기 쉬운 항목들을 정량적 계산 구조로 바꿔 제시하며, 브랜드 가치보다 중요한 ‘수익성 중심의 입지 판단법’을 강조한다.

특히 창업 컨설팅 업체나 프랜차이즈 본사에서 자주 제시하는장밋빛 예상 매출 시나리오를 그대로 믿는 것이 얼마나 위험한지,실제 데이터를 통해 철저히 검증하는 시각을 길러주는 점에서

이 책은 ‘창업자의 눈’을 새로 달아주는 도구라 해도 과언이 아니다.

《상권의 정석 2》는 단순히 장사할 장소를 고르는 책이 아니다.

사업을 운영할 숫자 감각, 비용 구조 이해, 그리고 시장의 생리를 파악하는 분석력을 키워주는 현장형 전략서다.

창업을 앞둔 사람이라면, 이 책 없이 나서는 것은 지도를 안 보고 정글을 걷는 것과 같다.

별점: ★★★★★ (5/5)

상권은 감으로 읽는 게 아니다. 숫자와 구조로 읽는 것이다.