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경매하는 직장인 - 650만 원으로 3년 만에 40억 원 만든 경매 투자법
정규범(경장인) 지음 / 베가북스 / 2021년 12월
평점 :
장기간 이어지고 있는 인플레이션 시대에 돈의 가치를 효율적으로 활용하는 방법에 어떤것이 있을까?
최근들어 더 생각이 많아진 부분이기도 하다.
현 시대는 투자는 기본적으로 안고 가야하는 현대인들의 필수품이 될정도로
대중들의 관심을 많이 받고 있는 분야가 되었다.
그중 하나가 바로 '경매' 인데,
과거에는 경매에 대해 부정적인 선입견을 갖고있었다.
금전적인 문제로 어쩔수 없이 경매로 넘어간 물권을
내가 아니라도 누군가는 사줘야 또 다른 경제의 축이 돌아가지 않겠는가라는
내나름대로의 지론을 갖게되었다
따라서 나같은 흙수저에서 어느정도 부를 누리며 살려면 투자는 필수불가결하게 되었다.
최근에 관심을 갖고 경매에 대한 정보 및 지식을 쌓고 싶어 경매관련 수없이 많은 책들 속에서 <경매하는 직장인-650만원으로 3년만에 40억원 만든 경매 투자법>을 접하게 되었다.
현재 내게도 있는 650만원으로 저자는 어떻게 40억을 벌었을까?
경매는 어떤 사람들이 할까? 안전한 투자일까? 경매에 참여 하려면 어떻게 해야할까?
저자는'시세보다 싸게 살수 있으며, 소액으로 투자를 할수 있다.'는 메리트로
여러가지 부동산 투자 방법중에서 경매를 선택 한 이유를 들었다.
이어서 '남들이 하는 만큼 따라하면 남들 만큼 되지만 남들과 다르게 투자하면 남들과 다르게 살수있다.'
그래서 내 자신의 원하는 가격에 살수 있으며 투자 방법이 힘들수록 돈을 벌 기회가 많은 경매를 택한 까닭이라고 밝혔다.
부동산 주식 등 투자가들이의 한결 같이 말하는 것은 ' 부동산 가격은 우상향으로 계속 상승한다.' 이다.
위의 그래프를 보더라도 '2020년도 4월과 2021년 4월의 서울 아파트 평균 매매가격'이 우상향으로 오르고 있음을 알수 있다.
집값은언젠간 떨어질거란 막연한 생각, 떨어질때 기다리거나 집은 현금으로 사야 하는 거라며 너무 무지했던 지날날에 대해 회한이 든다.
과거에 갖고 있던 집 한채를 남편 사업의 부진으로 채무상환되고 이제는 무주택자가 되다보니 뒤늦게 집에 대한 생각을 하게되었다. 그때 팔았던 집이 2년새 1/3 으로 올랐다고 맞은 편 동에 사시던 아주머니께서 수화기 너머로 안타까운 목소리로 알려주셨을때 속은 쓰렸지만 어차피 지난일이라 ....
투자하기 많이 늦었다고 생각하고 조금은 위축된 마음이 들었지만 투자에는 시기가 없다는것을 위안 삼아 지금부터라도 챙기고 싶었고
또 미래를 살 아이들에게도 투자마인드를 일깨워 주고 지식을 쌓게 해주고 싶은 마음에
더 열심히 투자서들을 읽어보면서 부자들의 습관등을 체습하려고 노력중이다.
직장인 얽메인 막내사원이 경매를 할수있는 꿈팁,은 저자의 경험에서 얻은 노하우다.
부동산 겨애에 입찰하기 위해서는 물건마다 정해진 시간과 날짜에 법정에 참석하여 입찰서류를
제출해야 하는데 평일 오전과 오후 시간대라 직장인들은 시간내기가 쉽지 않다.
이럴때 입찰에 참여 하는 방법들을 소개 하고 있는데. 폼 양식이미지까지 올려져 있어
경매에 대해 아는 것이 0 인 상태의 참여자들에게 위로도 되어주고 직접적인 도움이 된다.
특히, 본인이 경매하는 직장인 이다 보니 그에 따른 고충에대해 조언도 아낍없이 하고 있다.
본격적으로 650만원을 투자해서 40억을 번 그만의 투자노하우를 알수있는데,
빌라나 오피스텔 위주의 소액 입찰을 주로한 그는 주위의 '그거 사서 뭐하게?' 라며 말려도
소신있게 매입 , 결론은 3년이 지난 싯점에 최소2~5천만원까지 올랐다고 한다.
몇천이 3년만에 쉽게 벌수 있는 돈도 아니고, 주위의 부정적인 시각에 아랑곳 않고
저자는 용기과 흔들림 없는 자기 중심을 갖고 투자 하기를 권 한다.
그렇다면 부동산 경매를 하기위해 알아야 할것들은 무엇이 있을까?
경매에 대한 충분한 지식을 갖추고 참여하는데도 , 숫자를 칸에 잘못 맞춰 쓰는 둥
사람들이 법하는 실수가 의외로 많다. 이럴때 대처 하는 방법 그리고 어떠한 마인드로
경매에 임해야 실수를 안하고 내가 낙찰 받을수 있는지를 알려준다.
초보자들이 이해하기 어려운 다양한 용어들에 대해 페이지 상단에 Tip으로
설명되어 있으며
600만원으로낙찰 받은 화곡동 빌라에 대한 경매과정과 낙찰후 그리고 낙찰 받은
빌라의 투자가치를 높이는 방법등을 비롯하여 집주인이 된후 알아두어야할것들
저비용으로 낙차된 집을 다시 팔때 빠르게 계약이 되도록 물건을 내놓는 법등
경매 첫 시작 부터 낙찰된후 매매가격을 올려 받을수있는 방법까지
저자의 노하우를 모두 고스란히 알려주고 있어 경매에 대한 전반적인 이해는 물론이고
경험해 보지 못한 노하우를 간접체득할수있어서 경매에참여하는데
실리적인 도움이 될거 같다.
현시대는 돈을 갖고만 있다보면 손해가 난다고 한다.
투자에 관심을 갖게되면서, 투자자들의 가치있는 투자 마인드를 알게되었다.
투자가들 마다 투자마인드가 서로 통하는 듯 하면서 투자물, 목표등의 따라 접근 법이 조금씩 다르기도 하고,
무엇을 투자하는 지에 따른 저마다 경험에서 오는 차이가 다양하다보니 이를 알고 싶고 내것으로 만들고 싶은 욕심히 늘어 나는거 같다.
저자는 2030대 젊은 층의 투자 전도사 답게
가감없이 아낌없이 던져주는 좋은 글, 그리고 귀감이 되는 값진 이야기에 순간 순간 감동을 받으면서 읽게되었는데,
'아 이 책은 우리 아이가 읽으면 좋겠다'생각도 하면서 경매고수가된 이야기
젊은 이들에게 <경매하는 직장인>은 통해 부동산 경매로 자산도 축적하고
또, 갖고 있는 자산을 지키는데 교도보가 되어줄 것이다.
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* 출판사로부터 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 작성하였습니다.