35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자이야기

35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자이야기 - 부동산 입문자들의 필독서
고덕진 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2015년 6월

누구나 이 세상에 살고 있는 사람이라면 부자가 되고 싶다는 꿈을 가지고 있다. 나 역시 부자가 되고 싶다. 가난한 가정에 태어나서 어렸을 때부터 많은 고생을 하면서 자랐다. 잘 사는 집 아이들이 그렇게 부러울 수가 없었다. 그래서 나는 부자가 되기 위해 안 해본 것이 없을 정도로 고생을 하면서 돈을 벌었다.

그러나 돈을 버는 것이 그리 쉽지가 않다. 그동안 돈을 벌기 위해서 여러 곳에 투자를 했지만 오히려 손해를 본 적이 한 두 번이 아니다. 기획부동산에 속아 강원도에 땅을 구입했지만 쓸모없는 땅이었고, 오피스텔 분양 광고를 보고 투자를 했다가 회사가 부도를 내고 자취를 감추는 바람에 많은 돈을 손해 봤다. 돈을 번다는 것이 이렇게 힘든 줄 몰랐다.

이런 와중에 <35세 아파트 200채 사들인 젊은 부자의 투자 이야기>라는 책을 보자 눈이 번쩍 뜨였다. 아파트에 투자를 하면 돈을 벌수 있을까? 궁금증을 가지고 찜통 더위에 선풍기 바람을 쐬면서 책을 읽었다.

이 책은 대학초년생 시절 부모님 돈으로 주식투자를 했다가 실패 후 주식공부에 올인 하여 몇 년 만에 인터넷에서도 유명세를 타는 등 성공적인 결과를 이끌어냈으며, 주식투자 방법을 부동산 투자에 접목하여 서산 15채, 원주 50채, 정읍 22채, 인천 30채 등 적극적으로 아파트 200채를 매입하고 현재 Daum카페 행복재테크 칼럼니스트로 활동 중인 저자 고덕진이 적은 금액으로 부동산 투자를 할 수 있는 방법과 수익분석법, 아파트 가치평가 방법, 매입기준 등 실전 노하우를 담았다.

이 책은 종자돈이 넉넉하지 못했음에도 레버리지를 최대한 활용하여 한 채당 100만원에서 300만원 수준의 적은 투자금액으로 부동산을 매입하여 큰 수익을 거둔 사례뿐만 아니라 향후 지방부동산 투자전략과 아직 저평가가 된 수도권 아파트 투자전략 및 지역들도 모두 공개하고 있기에 저자의 노하우들을 자신의 것으로 만든다면 향후 부동산 투자를 할 때 많은 도움이 될 것이다.

이 책에 수록된 내용을 보면 경매로 빌라에 투자하는 법, 연립주택 공략하는 법, 거품이 낀 지방 부동산 투자전략, 저평가된 수도권 부동산 투자전략, 행복한 미래를 위한 투자전략 등 실속 있는 사례들로 가득 차 있다.

​이 책에는 자칫 투기꾼으로 보일 수 있는 시선들도 많았지만 남들의 시선에 아랑곳 하지 않고, 본인의 궁극적인 목표였던 경제적 자유를 이루기 위해 무단히 노력한 저자의 이야기를 통해 나도 할 수 있다는 용기를 얻게 되었다.

나는 그동안 부동산에 많은 관심을 가지고 수많은 책을 읽어보았지만 이론에 치중하고 있기에 별로 나에게 감동을 주지 못했었는데 이 책은 부동산 투자에 처음 입문했거나 아파트 매입을 앞둔 서민들에게 어떤 부동산을 선택해야 할지 그 기준과 노하우들을 쉽게 기술하고 있고, 각 지역별 근로자의 임금(월급)과 부동산의 상관관계를 기술한 것은 이 책의 백미고 실제 투자에 유용하게 적용시킬 수 있다. 이 책을 통해 저금리 시대 재태크 대안, 부동산 투자를 하는데 많은 도움을 받을 수 있을 것이다.