은퇴부자들

은퇴부자들 - 강남의 3040, 은퇴준비는 이미 끝났다 ㅣ 흐름출판 부자들 시리즈
고준석 지음 / 흐름출판 / 2014년 4월

날이 갈수록 평균 수명은 늘어나고 은퇴 시기는 점점 빨라지고 있다. 그만큼 은퇴기간이 길어짐과 동시에 준비해야 할 은퇴자금의 규모가 기하급수적으로 늘어나고 있다. 사람들의 불안과 공포심을 자극해 금융상품이나 서비스를 팔려는 이른바 공포마케팅이 늘고 있다. 그러나 은퇴 이후를 대비해야 한다는 주장을 모두 공포마케팅으로 치부하고 손을 놓고 있을 수만도 없는 상황이다.

자신이 평생 해오던 일에서 물러나는 순간을, 그리고 현업에서 은퇴해 매일 해야 할 일이 사라진 삶을 상상해본 적 있는가? 수명이 60세 전후이던 과거에는 은퇴 이후의 삶은 말 그대로 ‘여생(餘生)’이었다. 하지만 지금, 은퇴 이후의 삶이 인생의 절반을 차지하게 되는 시대가 되었다. 4, 50대 이제 곧 은퇴를 앞두고 있는 사람들은 은퇴 이후의 삶, 인생 2막에 대한 대비에 열을 올리고 있다.

이 책은 은행원이면서도 부동산 전문가로 불리는 독특한 경력을 갖고 있는 신한은행 고준석 청담역지점장이 20대부터 60대 이상까지, 또 몇 백만 원의 종잣돈으로 은퇴준비를 시작한 사람부터 몇십억 대 자산가에 이르기까지 연령·직업·자산이 모두 다른 다양한 사람들이 행복한 은퇴부자가 돼 가는 과정을 담았다.

저자는 소득과 지출에 따른 자금 계획을 꼼꼼하게 다시 세우고, 하루라도 빨리 내 집을 가져야 한다고 말한다. 내 집 장만 뒤에는 수익성 부동산에 투자해 임대 소득을 얻으라고 조언한다. 금융자산은 원금 손실 위험이 적지만 이자수익만 얻을 수 있는 반면 제대로 된 수익성 부동산은 임대수익률과 함께 자본수익까지 기대할 수 있다는 게 그 이유다.

이 책에는 단돈 500만 원, 그리고 4천만 원으로 시작하여 월세부자가 되고 임대수익을 보장받은 사람들의 생생한 이야기가 기록되어있다. 그들이 어떻게 성공적인 은퇴준비를 할 수 있었는지 확인하게 되면 지금 당장 먹고살 돈도 빠듯한데 언감생심 어떻게 은퇴준비까지 하느냐고 볼멘소리를 하는 사람들도 그게 다 핑계에 불과하다는 것을 깨닫게 될 것이다. 은퇴준비는 나중에 좀 더 여유가 될 때 생각해 보겠다고 하면, 영영 시작할 수 없다.

우리는 보통 ‘은퇴 후 생활’에 대해 조금 이상하게 생각할 때가 많다. 몇 살부터 몇 살까지는 돈을 벌고, 몇 살부터는 돈을 쓰며 여행도 다니면서 내가 즐길 수 있는 삶을 보내는 그런 이미지를 머릿속에 그린다. 즉, 지금 악착같이 벌어서 나중에 그 돈을 쓰면서 여유롭게 시간을 보내겠다는 것이다. 나 역시도 그런 생각을 해왔다. 하지만 이루기 어려운 계획이다.

먹고 살기도 바쁜 시절에 은퇴를 대비한다고 필요한 모든 것을 미리 준비하는 것은 불가능해 보인다. 머리가 아프다. 차라리 관심을 끊고 싶다. 하지만 지금부터 시작해야 한다. 은퇴는 우리가 지금껏 살아온 방식과는 다르게 진정 나를 위한 삶을 시작할 수 있는 기회다. 은퇴준비를 언제 어떻게 시작하느냐에 따라 극적으로 다른 인생을 살아갈 수 있다.

이 책은 제대로 준비하면 누구나 예외 없이 은퇴부자가 될 수 있다는 희망을 주는 반면, 지금 당장 생각을 전환하지 않으면 누구든지 은퇴거지가 될 수 있다는 경고도 한다. 은퇴준비에 대해 고민하는 모든 분들에게 이 책을 읽기를 권한다.