퍼펙트 원룸 투자

퍼펙트 원룸 투자 - 1억으로 시작하는 월세부자 첫 걸음
박승국 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2013년 3월

요즘 사람들은 ‘이제 부동산으로 돈 버는 시대는 갔다’고 말한다. 외환위기 이후 최근까지 이어지고 있는 부동산 가격 하락현상을 지켜보면 어느 정도 맞는 말인 것 같기도 하다. 지금까지 우리는 올바른 부동산투자를 하지 못했다. 차분히 과거를 뒤돌아보면 우리는 부동산을 투자가 아닌 투기의 대상으로 생각하고, 오로지 단기 매매차익만을 중요하게 생각했다.

부동산 컨설턴트들이 요즘 가장 많이 듣는 말은 “한 달에 꼬박꼬박 300만 원씩만 들어오게 해주세요!”라는 말이라고 한다. 주식은 위험부담이 높고 금융상품의 이자수익률은 물가상승률에도 미치지 못하는 현실에서 매달 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산에 투자하려는 사람들이 많다고 한다. 이러한 분위기 속에서 수익형 부동산 투자에 관한 모든 것을 종합적, 입체적으로 다룬 책 <퍼펙트 원룸 투자-1억으로 시작하는 월세부자 첫 걸음> 이 출간되어 화제다.

이 책은 10년 이상 업계에 종사해온 원룸 임대관리 전문가인 박승국 라이프테크 사장이 1억원으로 시작할 수 있는 원룸 임대사업 전반에 대해 자세하게 설명하고 있다. 원룸 매매, 건축, 세금, 세입자 관리에 대한 노하우가 담겨 있다.

이 책은 최근 수익형 부동산 인기의 중심에 있는 원룸 임대사업을 꿈꾸거나 임대사업을 하는 사람에게 필요한 책이다. 다양한 원룸투자 사례를 풍부하게 실어 본인의 투자와 비교해볼 수 있도록 하였으며 또 매수를 원하는 투자자에게는 투자의 노하우를 전수하고, 매도자에게는 높은 금액으로 매도를 하기 위해 수익률을 높이는 방법을 정리하였다.

또, 좋은 원룸은 어떻게 고르는지, 매매 및 건축 시에는 무엇을 살펴야 하는지, 그리고 다른 책에서는 잘 다뤄지지 않는 세금관련 문제 등도 다양한 사례와 함께 쉽게 전달하고 있다. 또한 많은 투자자들이 골치아픈 세입자로 인해 어려움을 겪을 수 있다는 점도 지적하고, 젊은 고객을 끌 수 있는 최신의 원룸 베스트 스타일 등도 소개해주고 있다.

이 책에서 저자는 “부동산을 소유하고 있으면서 충분한 월세를 받는 사람을 월세부자라고 한다. 월세부자는 부동산을 소유의 개념으로 보지 않는다. 전문가에 따라 의견이 다를 수 있겠지만 단순히 소유만으로 가격이 오르는 시기는 이미 지나갔다. 임대를 통해 임대수익을 높이는데 부동산 투자의 초점이 맞춰져야 한다. 충분한 임대수익은 소유한 부동산의 가치를 상승시키는 역할도 하기 때문에 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있다. 다시 말해 수익률이 높은 부동산을 소유하면 매월 임대수익을 가져가고 부동산의 가치도 올라갈 수 있다는 뜻이다.”(p.17)라고 말했다.

아직까지 일반인이 손쉽게 투자에 나설 수 있을 정도로 수익형 부동산에 관한 정보가 축적되거나 연구된 적이 거의 없다. 아파트와 시세차익 중심의 부동산 투자가 쇠퇴하고, 임대수익 중심의 투자로 옮겨온 지 얼마 되지 않았기 때문이다. 현재 시중에 나와 있는 책들도 대부분 단편적이고 지엽적인 정보를 제공하는 수준에 머물러 있다. 수익형 부동산 투자에 관심이 있는 사람이라면 누구라도 쉽게 이해하고 적용할 수 있는 구체적이고 현실적인 정보를 소개한 이 책을 임대사업을 꿈꾸고 있는 사람, 투자를 망설이거나 도전해보고 싶은 독자들에게 이 책은 훌륭한 가이드가 되어줄 것이다.