이번생에 건물주 한번 돼보고 죽을랍니다

이번 생에 건물주 한번 돼보고 죽을랍니다 - 월급만으론 답이 없던 평범한 가장의 부동산 분투기
노동환(가붕개) 지음 / 알키 / 2023년 4월

조물주 위에 건물주라는 

우스개 소리가 있지만

그 말이 우스개 소리가 아니란걸 알기에

정말 열심히 살고 있는데

현실은 참..  

부익부빈익빈 같은 느낌입니다.

막연히 꿈꾸고 갈망한다고

이루어질리 없는 꿈

열심히 살아도, 

나만 열심히 사는게 아니기에

한걸음 다가가면

두걸음 멀어지는 꿈

그게 지금까지 느껴본 

건물주에 대한 제 꿈이였지요.

네이버카페 '부동산스터디'의 '가붕개'라는 닉네임

평범했던  회사원의

부동산투자  성공담과 실패, 

후회에 대한 이야기로

이책은 그렇게 시작됩니다.

저자 가붕개(네이버카페 부동산스터디 닉네임)는

임신한 배우자와 빌라 원룸에서 지내던 시기

집주인의 갑작스런 두배가량의 보증금 인상요구와

서울 노른자 땅은 반드시 오르기 마련이라며

과감하게 빚을 내서 

서울 노른자 한남동으로 이사를 선택한 

선배의 성공담을 보며

부동산에 대해 공부를 하기 시작했습니다.

집이란 사는곳(live)에서 투자가치로서 사는곳(buy)이란걸 체감했기 때문이죠.

아무리 비싸보여도

지나고 보면 싼 가격이다

2008년 리먼 사태이후 한동안 부동산 침체기였던 시기를 지나

그후 아파트 시세는 2배이상 상승을 했던 걸 본 저자는

이렇게 이야기를 했어요.

물가상승률보다 더 빠르고

더 놓게 오르는게 부동산이지만

시작할수 있는 기본자산이나

대출을 감당할수 있는 수준이라는게 있으니

무작정 부동산투자에 올인하는것 또한 경계해야하죠. 

자신이 감당할수 있는 수준의 투자

이점을 성공투자를 꿈꾸는 

모든 사람들이 생각해두어야 할 점이죠.

등기만 20채, 자산가치 60억을 달성한 

평범했던 월급쟁이의 부동산 투자이야기

저자는 자신의 경험담을 통해

건물주를 꿈꾸는 

미래의 건물주들에게 

이책을 통해

성공담, 실패담을 전해주며

누군가에겐 조금이나마 도움이 되길 바란다며

책을 마무리하였는데요 

자신감있게 때론 돌다리도 두들겨 보는 자세로

건물주를 향하여 

한걸음 앞으로

행동으로 옮기는게 중요한것 이란걸

깨달으며 이책을 덮어봅니다.

[100자평] 내성적인 프리랜서 괜찮을까요?

내성적인 프리랜서 괜찮을까요?
톰 올브라이턴 지음, 박정은 옮김 / 디이니셔티브 / 2023년 4월

선망의 대상 프리랜서가 갖추고 알아야할 프리랜서로서의 삶에 대한 방향을 제시해주는 동반서

내성적인 프리랜서 괜찮을까요?

내성적인 프리랜서 괜찮을까요?
톰 올브라이턴 지음, 박정은 옮김 / 디이니셔티브 / 2023년 4월

서평 내성적인 프리랜서 괜찮을까요?

책 제목을 보면서

한눈에 똭~ 와 닿은 책이였어요.

전 20년차 프리랜서 입니다

남들처럼 출퇴근이 없어서 

자유로운 듯 보이지만

프로젝트가 몰아칠땐 

밤잠을 쪼개가며 일을 해야하고

일이 없을땐 수입을 걱정하는 

감정의 기복과 생활리듬 변화가 심해

정신적인 스트레스가 많으며

혼자 작업하는 시간이 대부분이라

일부러 시간을 내지않으면

사람들과 어울리는 시간이 많이 부족하지요

저자 톰 올브라이턴 직업과 비슷한

전 편집디자이너이거든요.

시간과 장소에 구애없이 

집에서 컴퓨터와 인터넷만 있으면

클라이언트에게 피드백 받으면서

일을 처리하고 마무리해주고

최종 결제까지 받으면 되는데

일한만큼의 가격결정이 힘들기도 했고,

고객취향에 맞추는 수정작업이 번거로웠고,

혼자서 일을 처리하다보니

방향성에 대한 고민과

모든것을 혼자서 해결해야 하는

외롭고도 힘든 자기와의 싸움이라는걸

누군가가 저에게 조언을 구한다면

일들이 몰아칠때는

가장 효율적인 방법으로 순서를 정하고, 

일이 없을때는 

새로운 일을 찾아서 여기저기 활동도 하고

어느땐 자기계발을 위해

시간을 투자하기도 해야합니다.

과연 내성적인 사람들이

이모든걸 할수 있을까요?

어쩌면 외향적이고 적극적인

성향의 사람들이

더 잘어울리는 직업이라고 생각할수 있지만

저자는 오히려

남에게 의지하지않고

스스로 동기를 부여하며

충동적이고 무모한 결정을 내리지않으며

옆길로 새지 않고

작업할때 집중력을 발휘하고

주위사람들의 관점에 휩쓸리지 않아

잘 어울린다고 하고 있어요

저자 톰 올브라이턴이 말하는

성공할수 있는 프리랜서는

나를 마케팅하고

가격을 책정할때 기준방법과

무보수로 일할때의 주의점과

자신이 하는 일에 대한 자신감

긍정적인 신념에 대한 

파트별로 경험에서 얻은 이야기를 

이책에서는 해주고 있습니다.

자유로운 모습에 모든사람들에게 선망의 대상이지만

그 실체는 많은 고민과 자신에 대한 신념이 없는한

오랫동안 유지하기 힘들 수 있는 프리랜서

그 생활에 대한 선배로서 또는 동료로서

항목별로 구분하여 세세하게 설명하여

이제 막 시작하려는 사람들에게

그리고 매너리즘에 빠져있을지 모를 오랜 경력자들에게

다시한번 자신의 위치를 뒤돌아볼수 있게

읽기 편하게, 어렵지 않은 문장으로 

읽어내려갈수 어요.

흔들리지 않는 나의 신념

나의 기술에 대한 자신감

인생의 조언자를 만난 느낌

방향성을 제시해준 사람을 알게 되어 

의미있게 다가오는 시간들이였습니다

흔들리지 않는 투자 철학

흔들리지 않는 투자 철학
정원철 지음 / 하움출판사 / 2023년 3월

현명하고 슬기로운 투자자를 꿈꾸는 모든이들이

한번쯤 읽어봐야 할 재테크서적

흔들리지 않는 투자철학

주식을 하다보면 

매일 급등하는 종목을 부러워하고

상한가 가는 종목이 내 포토폴리오에는 없어

안타까워하며 

상대적 박탈감을 느끼게 됩니다.

쫒기듯 뭔가에 홀려

급등주 따라잡기

잦은 손절...

조급한 마음은 시간이 흐르면서

계좌를 서서히 녹여버려

계좌손실로 되어버리게 됩니다.

왜 그런지

투자하기에 앞서

또는  투자에 대한 공부를 시작하기위해

내 마인드는 어떠한지

차분히 짚어가봅니다.

투자하기에 앞서 우선 자신에게 맞는

투자방식을 생각해봅니다.

모험이나 변화보다는 느긋한 기질의 투자자는 

배당주, 지수추종, 우량주 장기투자

성격이 급하고 모험을 즐기며 리스크에도 평정심을 유지하며 감각이 좋은 사람은

데이트레이딩, 모멘텀 투자, 단기 스윙투자

2천여개가 넘는 종목들을 다 알수도 없고

매일 급등주 쫒아다니는 매매는 안됩니다.

매일매일 수익이 나는 게 이상적인 꿈이지만

현실에서는 이루어 지지 않죠 

급등주 쫒아가다 보면

어느새 꼭지에서 매수를 하게 되고

그 이후에는 몇달이고 애태우는 종목이 되거나

이후 인내심의 한계로 손절로 정리하는 종목이 될수 있어요

투자하기앞서 기억할것!!

첫째..  자신의 능력범위안에서

둘째..  나의 적성을 알고 능력을 과신하지 않고

셋째..  잘 아는 분야에만 투자하며

넷째..  리스크 허용 수준에서 투자한다.

이 책을 읽으며

심리와 관련된 내용들이 눈에 띄고

이해도 쏙쏙 되어

마인드 컨트롤 위한 초보자들에게 추천하고 싶어졌습니다.

물론 여러기업들을 차트와 함께 설명하며

필자가 어떻게 트레이딩을 하였는지 

자세한 예시들도 있습니다.

몇번이고 곁에 두고 읽어보며

성공하는 투자자가 되기를 꿈꿔봅니다.

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[100자평] 흔들리지 않는 투자 철학

흔들리지 않는 투자 철학
정원철 지음 / 하움출판사 / 2023년 3월

현명하고 슬기로운 투자자를 꿈꾸는 이들에게 필요한 투자마인트컨트롤을 위한 재테크서적