이 책의 저자에 따르면 저자는 좋소라고 희화화 하여 부르는 중소기업을 다녔으나, 현재는 모든 사람이 꿈꾸는 건물주가 되었다. 보통 건물주는 사업가나 또는 부동산에 투자하더라도 시세차익을 통해 건물주가 된다고 듣기만 했었는데, 이 책의 저자는 물론 부동산 시세차익도 얻어지만 일종의 배당주 투자처럼 주로 꾸준한 월세 수입을 통한 수익형 부동산으로 건물주가 되었고 저자에 따르면 누구나 부러워하는 파이어 족을 얘약하였고시세, 지금 당장 파이어 족이 되더라도 전혀 이상하지 않다.
내가 그동안 대부분 접했던 책들은 시세차익을 위한 부동산 투자가 대부분 이었는데, 이 책은 실제로 수익형 부동산에 특화된 책이라서 개인적으로는 매우 신선한 느낌이었고, 당분간은 요원하겠지만 임대업을 하게 된한분다면 부동산을 저자처럼 관리해야겠다는 간접체험을 하는 느낌과 동시에 확실히 한 분야에서 성공한 사람들은 정말 다르구나 라는 생각을 읽으면서 특히 4장의 수익형 부동산을 운영하는 기술을 통해 많이 많이 배웠다. 물론, 4장뿐만 아니라 1장만 제외하면 2~5장은 경험한 적이 없으므로 매우 신선했고 건물주 입장에서는 아주 디테일한 부분까지 터치하여 알려주므로 그 언젠가 임대업을 하게되거나 건물주가 되면 많이 많이 반복하여 읽어봐야 겠다느 생각을 읽으면서 많이 할 수 박에 없었다. 만약, 현실에서 임대업이나 원룸업을 하는 사람이라면 바로 적용할 수 있는 사례라고 생각하고 저자가 임대 및 원룸업을 하는 평택에 배우러 가는 사람이 매우 많을 것 같다는 생각이 들었다.
참고로, 1장은 오히려 나머지 장들보다 우선하여 읽어봐야 하는 내용이지만, 다른 저자부들도 강조하고 알려주는 내용이라서 초급자라면 반드시 읽고 중급이상부터는 주요내용만 읽어봐도 되지 않을까 싶다.
크게보면, 2~3장은 수익형 자산을 구입하는 법을 알려주는데, 2장에서는 주로 매수를 잘하는 법 및 구입할때의 체크리스트 노하우를 알려준다. 건물 구입하는데 무슨 노하우가 있을까 하는 의구심으로 보다가 나중에는 저자의 디테일한 매수 전략에 고개를 끄덕이거나 박수를 치거나 또는 진짜 실생활에서 건물 매수를 해보지 않으면 몰랐던 얘기들을 읽고 있는 나 자신을 발견하게 될 것이다. 3장에서는 건물을 매수한 후 매도인으로부터 미리 들을 수 있고, 들어야만 하는 내용들을 미리 확인해볼 수 있다. 건물은 1회용품처럼 싸거나 쓰고 버리는 물건이 아니므로, 매수한 후 사용자의 노하우를 배워두면 훨씬 유용하게 사용할 수 있다. 4장에서는 생각만 해도 쉽지 않을 것 같은 원룸 세입자로부터 월세를 잘 받는 법이나 월세 특약서에 포함해야할 사항, 원룸을 유지관리하는 방법 등은 얼핏 사소할 수 있으나, 140호를 관리하는 저자만의 노하우를 확인할 수 있는 좋은 사례이며, 이 책의 나머지 부분을 통해 다른 내용들도 임대업 운영시 참고할 베스트 프랙틱스 중 하나라고 생각한다.
* 이글은 출판사로부터 도서만을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.