부동산 틈새 투자

부동산 틈새 투자
김태연 지음 / 밀리언서재 / 2022년 2월

부동산 투자 라고 하면 보통은 아파트나 주택을 생각하게 되는 것 같다. 실제로 내가 부동산에 관심을 갖게 된 후로 접한 책들은 모두 아파트,빌라 등의 건물에 대한 내용들이었는데 토지 투자라니, 신선하게 와닿았다.

지금은 100억원의 자산을 보유한 저자도 처음에는 확정일자를 받아놓지 않아 전세금을 날리는 경험도 해보고, 큰 돈이 아닌 500만원으로 부동산 투자를 시작했지만 꾸준히 노력해서 큰 자산을 이루어 낼 수 있었다.

책의 첫 챕터에서는 오피스텔에 대한 이야기가 나온다. 주변에서 오피스텔은 투자하는게 아니라는 이야기를 종종 들었는데, 이 책을 통해서 왜 그런 이야기를 듣게 된 건지에 대한 이유를 알게 되었고, 오피스텔이라고 무조건 피해야 할 것이 아니라 꼼꼼히 따져보면 충분히 투자 가치가 있는 것이라는 것도 알게 되었다.

또 챕터 2에서는 농지연금이라는 게 있다는 것도 이 책을 통해 처음 알게 되었고, 토지 경.공매를 통해 소액으로도 얼마든지 토지 투자를 할 수 있다는 것도 알게 되었다. 특히 농지 연금은 생소하면서도 너무 신기했고, 먼 미래에 은퇴를 바라볼때에 한 번 도전해 볼 만한 내용이라는 생각이 들었다. 건물에 투자하는 것만 방법이 아니라, 자세히 알아보면 여러가지로 재산을 늘려갈 수 있는 방법이 있다는 것을 깨닫게 되었다.

이 책을 읽으면서 부동산도 마찬가지로 여러가지 정책을 잘 알아야 하겠지만 토지에 투자하기 위해서는 정책과, 법, 여러가지 주변 상황을 살펴볼 수 있는 넓은 안목도 키워야 할 것 같다는 생각이 들었다.

매번 생각만 하고 실천하지 않으면 아무것도 바뀌지 않는다. 저자의 수강생들도 먼 거리의 경매 물건을 보러 가는게 부담스러웠을텐데도 부지런히 움직였고, 덕분에 생각지도 못한 수익을 얻게 되었다. 나도 앞으로는 머리로 생각만 말고 일단 시간을 내어 수업이라도 듣고, 임장도 해보면서 경험을 늘려가야겠다.

책을 읽는 동안 정권이 바뀌게 되었고, 앞으로의 부동산 정책과 시장은 어떻게 변화하게 될지 모르겠지만 현재 정책과 상황에 한탄하기 보다는 열심히 공부해서 기회를 잡아보려고 노력해보자!

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]