이 리뷰는 출판사에서 도서를 무상제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다부동산 투자는 어렵다. 상승장인지 하락장인지에 따라 투자수익률이 갈리며 하락장에서 잘못 투자하였다가는 꼼짝없이 몇년간 은행 이자에 허덕이며 고통스러운 시간을 보낼 수 있다. 상승장인지 하락장인지 구별도 어렵지만 부동산 투자에 어려운점은 이뿐만이 아니다. 입지 등 요소를 따져 이 지역이 오를지 안오를지 자신만의 판단기준을 가지고 투자에 임해야한다. 그렇다면 이런 요소를 고려하여 자신만의 판단기준을 마련하려면 여러가지로 손품도 팔아야겠지만 뭐니뭐니해도 현장을 가서 직접 느껴봐야 한다. 바로 '임장'이다.임장 역시 부동산 투자를 전제로 한다. 그렇다면 부동산 투자는 왜 해야하는가? 우리는 일상에서 부동산과 떼려야 뗄 수 없는 관계에 있다. 왜냐하면 부동산은 우리의 필수재이기 때문이다. 우리는 길거리에 노숙하지 않는 이상 어딘가에 살아야하기 때문에 부동산을 직접 매매해서 거주하든, 다른 집주인의 집에 월세나 전세로 거주하든 강제적으로 부동산 시장에 참여하게 되어있다. 그렇기에 우리는 부동산 투자에 더더욱 관심을 가져야하며 부동산을 매매한다면 수익측면 또한 고려해야할 것이다. 그렇기에 직접 임장도 다니며 부동산 현장을 느끼며 신중한 투자를 해야하는 것이다.부동산 투자측면에서 우리는 여러가지 고려한다. 특히 아이가 있는 부모라면 학군을 무시할 수 없을 것이다. 요즘은 프롭테크가 잘되어있어 몇번의 클릭만으로도 대강 학군을 파악할 수 있다. 그러나 중요한 것은 임장이다. 학군을 대강 파악하였더라도 임장을 하면서 직접 학원가들 주변을 돌아보며 아이들이 많이 다니는지, 학교와 인접성 및 아이들이 안전하게 다닐 수 있는지 등을 느껴보며 학군 또한 중요한 부동산 투자포인트로 체크하는 것이다.또한 상권과 관공서의 거점등을 확인해본다. 상권은 그지역의 유동인구가 얼마나 될지 가늠할 수 있다. 스타벅스 등등이 입점해있는지 확인하여 메인상권인지 확인할 수 있으며 좋은 상권이 가까운 주거지는 좋은 입지일 가능성이 높다. 또한 관공서가 가까우면 각종 업무등을 가까이서 처리할 수 있으며 관공서 주변에 연관된 사무실 등이 새로 생기며 주변 상가 등 부동산 시장이 활성화될 것이다.부동산은 결국 돈과 시간, 그리고 나의 열정이 있어야 수익을 낼 수 있을 것이다. 나의 열정은 수많은 손품과 임장으로 이뤄낼 수 있다. 손품으로 대략적인 정보를 파악하고 이후 직접 임장하며 우리가 놓친 부분들을 알아내어 부동산 투자에 참여한다면 우리는 조금이라도 리스크를 줄일 수 있지 않을까??이 책은 출판사로부터 무상 제공받아 본인이 직접읽고 주관적인 후기를 작성하였습니다.#부동산 #임장 #아파트 #내집마련 #집값 #경제적자유 #투자 #제태크르르 #렘군