모르면 호구되는 부동산상식

모르면 호구 되는 부동산상식 - 난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산상식 떠먹여드림 ㅣ 모르면 호구 되는 상식 시리즈
박성환 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 4월

아파트 매매나 전월세 집을 구할 때 부동산 관련 일은 누구나 한 번쯤 접하지만, 실제 거래 과정에서는 복잡한 법률과 제도, 전문 용어 등으로 인해 어려움을 겪기 쉽습니다. 특히, 한 집 걸러 전세보증금 사기를 당하는 요즘에 구하려는 집주인은 물론 공인중개사 심지어는 공공기관의 등기부등본까지 의심스러울 겁니다.

이럴 때 부동산 거래의 기초부터 실무까지 상세히 다룬 안내서가 필요한데, 이번에 나온 박성환 저자의 '모르면 호구 되는 부동산 상식'이 이에 부합한 적절한 안내서입니다.

이 책은 전월세와 매매, 경매, 세금 등 부동산 거래 전반에 관한 폭넓은 정보를 다루고 있습니다. 특히 저자가 14년간 사회부와 건설부동산 분야 기자로 활동하며 쌓은 실무 경험을 바탕으로 이해하기 쉽게 사례를 들어 설명하고 있어서 상당히 유용합니다.

생동감 있는 사례와 상세한 절차 설명으로 가득한 이 책은 부동산 초보자나 일반 개인 거래자들이 현장에서 바로 활용할 수 있는 실용적인 정보를 제공합니다. 전문 용어와 법률 해설은 물론, 계약서 작성과 청약 전략, 세금 신고 등 꼭 알아야 할 노하우까지 폭넓게 다루고 있습니다.

가령, 사회 초년생이나 신혼부부가 전셋집을 구하기 위해 주담대(주택담보대출)을 받을 때 버팀목(국민주택자금) 전세자금 대출과 시중은행 같은 민간 금융권 전세자금 대출 중 금리나 절차, 승인 등을 자세히 알려줍니다.

특히 이 책에서는 전월세 계약서 작성 시 주의사항, 대항력 또는 우선변제권을 위해 확정일자 받는 방법 또는 전세보증금 반환보증보험, 전세권 설정 등기 등 내 소중한 전세보증금을 지키기 위해 알아야 할 주요 부동산 상식을 자세히 알려주고 있습니다.

그리고 관련 부동산 관련 용어 가령, 전세가율, 임장, 갭투자, 깡통전세 등 들어는 봤지만 자세히 알지 못했던 용어를 이해하기 쉽게 설명해 주고 있죠.

또한 매매와 관련해서는 실거래가 확인 방법, 검인 계약서 작성 요령, 잔금 지급 시 유의사항 등 구체적인 정보를 제공합니다. 특히 청약 관련 내용을 개인적으로 유용하게 봤는데, 청약 초보자들에게 큰 도움이 될 것입니다.

저자는 토지와 건물에 대한 상가건물 임대차 보호법, 공시지가 현실화, 종부세 과세 등 전문적인 법률 사항도 친절하게 풀어내고 있습니다. 그 외에도 낙찰받은 경매 물건의 인수와 매각 대금 지급 방법, 부가가치세 납부와 양도소득세 신고 등 까다로운 주제를 쉽고 재미있게 설명해 독자들이 실무에 바로 적용할 수 있도록 도와줍니다.

한편 부동산 관련 상식이 부족한 분들에게 다소 어려울 수 있습니다. 하지만 이 분야에 문외한이라면 많은 도움이 되는 아주 실용적인 책입니다. 그러니 장차 집을 구해야 할 사회 초년생이나 신혼부부 또는 이사 계획이 있는 분들에게 강추하는 책입니다.

부동산 거래 전반의 기초부터 실전에 바로 적용 가능한 정보까지 두루 다룬 박성환 저자의 '모르면 호구되는 부동산상식'은 부동산에 입문하는 초보자나 부동산 투자에 관심있는 분들에게 많은 도움이 될 것으로 보입니다. 특히 실전 사례 중심으로 구성된 내용이 많아 생동감 있게 읽힙니다.

복잡하고 어려운 이론보다는 실생활에서 바로 써먹을 수 있는 실용적인 정보가 가득한 이 책은 부동산 상식을 넓히고 전문 지식을 쌓고 싶은 분들께 좋은 길잡이가 되어줄 것입니다.

※출판사에서 제공한 도서를 제 주관대로 작성했습니다.