[100자평] 전업 부동산 투자자의 가족으로 산다는 것

전업 부동산 투자자의 가족으로 산다는 것 - 1990년생 동갑내기 부부의 경제적 자유 분투기
박성은 지음 / 시크릿하우스 / 2022년 7월

부동산 투자에만 관심만 있었는데, 부동산 투자하는 측근으로서의 입장은 생각해보지 못했었다.
이 책을 통해서 투자하는 사람도 투자자의 곁에 있는 사람들의 모습을 볼 수 있었다.

[경영,경제,재테크] 전업 부동산투자자의 가족으로 산다는 것

전업 부동산 투자자의 가족으로 산다는 것 - 1990년생 동갑내기 부부의 경제적 자유 분투기
박성은 지음 / 시크릿하우스 / 2022년 7월

전업 부동산 투자자의 가족으로 산다는 것

1990년생 동갑내기 부부의 경제적 자유 분투기

"어느 날, 남편이 전업 투자자가 되었다.

그리고 나의 퇴사를 말린다!"

요즘 물가가 오르고 경제적으로 어렵다보니

서점에 가면 베스트셀러에 재테크와 관련된 분야의 책이 많다. 유튜브에서도 그 쪽 관련 내용들이 많아지고 있다고 느낀다. 나 또한 경제적인 자유를 꿈꾸는 직장인으로서 경제관련, 재테크관련 분야에 관심이 많다.

현실에 쫒겨 관심만 많은 상태의 직장인이지만...

특히 부동산에 관심이 많다.

부동산 투자자의 입장에서 쓴 책은 많이 봤지만

부동산 투자자의 가족입장에서 쓴 책은 잘 못봤던 것 같다. 내 가족이든,내 주변사람이든

근처에 부동산 투자를 전업으로 하는 사람이 있으면 어떨까? 하는 궁금함에 이 책을 읽게 되었다.

90년생 동갑내기 부부라는 멘트 또한 비슷한 나이때여서 호기심이 생겼다.

남편은 부동산에 투자하고, 나는 남편에게

투자한다.

남편은 1년 동안 월급를 야금야금 모아서

천만 원이라는 종잣돈을 만들었다.

천만 원이 찍힌 통장을 보고 그는 절말에 빠지게 된다. 업종에 뼈를 묻고 능력까지 인정받은 부장님이 점심 메뉴에서 먹고 싶은 음식이 아니라 가격이 저렴한 음식을 선택하고

담뱃값이 아깝다며 담배를 한 번에 끊는 모습에서 자신의 모습과 겹쳐 보여 무서움을 느꼈다고 한다. 그 때 스스로에게 질문을 통해

돈을 많이 벌고 싶고, 부자가 되고 싶다는 결론이 나왔고 그 걸 이루기 위해 뭘 해야하는 가에서 재테크라고 판단했고 이를 행했다고 한다. 마음 먹기는 싶지만, 항상 이를 행동에 옮기는 것이 어렵다. 다들 사람들 마음에는 부자가 되고싶고, 돈을 많이 벌고 싶다.

이 생각이 있을 것이다. 이를 이루기 위해서

재테크라는 것을 하는 사람이 있고 생각만 하는 사람들이 있다. 생각만 하는 사람이 더 많다고 본다. 그 중에서 하나가 나이기도 하다.

직장 다니는 것만해도 어디야! 내가 노는 것도 아니고 잘하고 있다라며 자기위안하며 재테크는 나중에 나중에 했다 내 모습에 반성과 함께 행동으로 옮긴 저자의 남편분이 대단하다고 느껴졌다.

저자의 부모님께서는 투자라는 것은 한 번이라도 들어볼 생각도 없는, 완전히 다른 세상의 일로 여기셨다고 한다.

남편이 원주 기업도시 택지의 청약금 500만원을 입금하라고 했고 그에 대해 부모님께 말씀드렸더니

남편을 사기꾼으로 보기도 하셨을 정도라고.

당연히 해보지 않은 것에 대한 무서움,

그 무서움을 따르는 불편함... 어느부분 공감한다. 저자의 말대로 하루하루 소소하게 행복을 느끼는 분들이신거고 사람마다 성향이 다른거니까...

하지만 기회가 된다면, 더 나은 미래를 위한다면 재테크를 해보는 것을 추천하고자 하는 내용이라 깊게 생각하게 됐다.

내 이름으로만 된 신용대출이 6,300만이라는 것을 가만히 바라보면 이렇게 살아야 하는가에 대해서 의문이 든다.

다른사람들의 시선에서는 이 대출 금액을 볼 때 무조건 나를 겁을 상실한 사람으로 볼 것이다.

그럼에도 스스로에게 대답을 해야겠다.

남들처럼 하면 남들처럼 산다.

남이랑 비교하지 말고, 난관이 오면 난관을 이겨내고 성공이 오면 그다음을 노리자.

오늘의 나는 어제의 나를 이겨냈고,

오늘의 나는 내일의 나를 기대한다.

-P 81-

항상 성공만 있었던 것이 아니다 .

지금 그 자리에 있기까지 시행착오가 꽤 있었다. 대단지 아파트 옆 구축 빌라를 구입한 적이 있는데 계속 누수가 되었다고 한다.

값싸게 매도해야했다. 그 외에도 구매했던 과수원 땅 근처로 사드 위치가 변경되는 일이 있었다고 한다. 이 땅 또한 매도 될 때까지 부동산 소장님에게 이자 내다가 죽겠다고 협박도 하고 먹고 살 길이 막막하다교 애걸도 하고 그렇게 했다고 한다.

나라의 사업이라던지 지진으로 인한 누수 같은 걸 누가 예상했겠는가.

이래서 쉽지 않은 것 같다.

저자는 앞으로 분명 다양한 고난과 역경이 올 것이라고 말한다. 함께 이겨내고 목적지에 다다를 것이라고도 말한다.

또 남편은 부동산에 투자하고 저자는 남편에게 투자하며 꿈을 위해 감수하고, 인내하고 양보하며 살아 갈 것이라고 한다.

투자자도 힘들지만, 바로 옆에서 그걸 바라보고 지원해주고 지지해주는 사람 또한 힘들다는 것이 느껴진 책이다.

아직 먼 얘기처럼 느껴지지만, 나 또한

투자자든, 투자자의 가족이든 어느 자리로 함께 하기를 바란다!

-출판사로부터 책을 제공받아 읽고 남긴 후기입니다-

[100자평] 사장이 가장 많이 겪는 회사 소송 33

사장이 가장 많이 겪는 회사 소송 33 - 모르고 있다 터지면 회사가 휘청이는 소송 사건을 한 권에 ㅣ CEO의 서재 37
김민철 지음 / 센시오 / 2022년 6월

사장 뿐만 아니라 직원들도 알아두면 너무나 유용 할 만한 책이다.

[경영,경제] 사장이 가장 많이 겪는 회사 소송 33

사장이 가장 많이 겪는 회사 소송 33 - 모르고 있다 터지면 회사가 휘청이는 소송 사건을 한 권에 ㅣ CEO의 서재 37
김민철 지음 / 센시오 / 2022년 6월

 

사장이라면 한번은 겪게 되는 소송 이슈를 한 권에

사장이 가장 많이 겪는 회사 소송 33

회사를 다니는 입장이고, 주변에 자신의 사업을 하는 지인이 없다. 다들 회사를 다닌다.

나이가 한 살 한 살 먹기도 하고 요즘 시대에 평생직장이 없어서 그런지 개인 사업을 준비하려는 지인들이 많아지고 있다.

회사를 운영하는 대표님을 가까이에서 보는

나로서는 회사 운영이라는 게 얼마나 힘든지가 느껴진다. 그 중에서도 소송 건들이 있는데 회사에서 겪는 소송 이외에도 어떤 것들이 있는지 궁금하던 차에 이 책을 접하게 되었다. 소송을 겪지 않는 것이 제일 좋겠지만

혹시나 하는 생각에 읽게 되었다. 책에서 읽은 소송이 발생한다면 조금이라도 도움이 되지 않을까 싶어서 진짜 발생하지 않기를 바란다.

 

1장 사장이 몰랐다간 회사가 휘청이는 형사 사건

1장에는 명예훼손, 횡령죄, 회사 재산 은닉,

산재, 과장 광고, 가짜 세금계산서 발행에 관한 내용이 담겨있다. 뉴스에도 많이 나오듯이 횡령죄, 재산 은닉은

큰 범죄이니 조심하고 잘 알아두는 것이 좋을 것 같다.

 

세금계산서 발행도 너무나 당연하게 이루어지고 있고

회사에서 반드시 해야하는 것이지만

가짜 세금계산서는 세금과 연관 되기 때문에

일시적인데, 한번인데, 이런 생각은 하지 않는 게 맞다. 세금을 적게 내고 싶다고 함부로 세금계산서 발행하면 안됩니다!!!

 

제일 궁금했던 노동법!

이 부분이 제일 소송 중에서 많이 나오는 부분이 아닐까싶다. 제일 예민하기도 한 부분이기도 하고

사람을 뽑을 때 근로계약서를 작성한다.

이전에는 구두로 계약하는 경우가 많았으나

문제가 되는 경우가 많아 현재는 근로계약서를 작성하지 않으면 불법이다.

의무라고해서 작성만 하면 되지 라고 가볍게 여기면 절대 안된다. 정확하고 분명하게 기입해야한다.

그 외에도 구직자에게 함부로 말하면 안된다.

물론 근로자에게도 하면 안되지만, 한번 보고 안 볼 수있는 사람이라고 해서 경멸적 표현 등을 사용하면 모욕죄나 명예훼손이 될 수 있으니 조심하도록 하자.

 

돈에 제일 예민하지 않은가

요즘은 일과 쉼의 균형이 우선인 시대이다.

워라벨이 보장된 삶을 다들 원한다.

회사의 업무를 우선시하던 시대는 지났다.

그 만큼 개인의 일상이 중요해졌다.

그렇게 때문에 정해진 근로시간을 초과할 경우, 초과 근무에 대한 수당을 주는 것이 맞다.

물론 연장근로,야간근로, 휴일근로수당 등이 이미 임금에 포함된 포괄임금제이면 어쩔 수 없지만 말이다.

 

연차수당도 있다.

1년간 80%이상 출근한 근로자에게 15일의 유급휴가를 줘야 한다. 근로기간이 1년 미만인 근로자 또는 1년간 80%미만 출근한 근로자에게 1개월 개근할 때마다 1일의 유급 휴가를 준다.

연차가 있다고해도 사실 쓰기가 쉽지 않다.

일이 바빠서 쓰지 못하는 경우가 있는데, 이런 경우에는 사용하지 못한 연차에 대한 연차유급휴가수당이 있다. 모든 회사가 있는 것은 아니고 연차유급휴가 사용촉진제도로 대체하는 경우도 있으니 잘 알아보도록 하자.

 

매년 회사에 의무교육 중에 하나 인 직장 내 성관련 교육이 있다. 1년마다 들어야 할 정도일 만큼 중요한 교육이다. 안전교육이랑 똑같이 듣는 걸 보면 성관련 범죄가 사내에서 많이 일어나고 있어서가 아닐까 싶다.

미연에 방지 의미도 있겠지만 말이다.

직장 내에사 성희롱이 잘 사라지지 않는 이유는 성희롱이 친밀감의 표시나 농담으로 포장된다는 책에 표현에 공감이 간다.

성희롱에는 육체적 성희롱, 언어적 성희롱, 시각적 성희롱이 있으니 조심하도록 하자.

 

이외에도 불성실하고 무능한 직원을 해고방법

직원이 경쟁사로 취업했을 때, 직원이 아닌데 퇴직금을 달라고 할 경우 와 같은 머리 복잡하고 쉽게 겪을 수 있는 상황에 대한 내용도 있으니 참고하면 좋을 것 같다.

책을 읽으면서 흥미있고 알아 두고 싶은 것들만

기록했지만, 경영하면서 겪는 분쟁 사건, 계약서 관련 내용, 경영권, 고객의 개인정보, 상표, 저작권 등과 같은 다양한 주제에 내용이 있으니 회사를 운영할 생각이 있으신 분이나 운영하는 분들이 읽는 다면 참 좋을 책이라 생각된다.

머리 아프고 힘든 분쟁들이 일어나지 않기를 바라면서 글을 마친다.

-출판사로 부터 제공받아 읽고 남긴 후기-

[100자평] 기억할 수 있는 것들의 목록

기억할 수 있는 것들의 목록
안재현 지음 / 혜다 / 2022년 6월

따뜻한 위로와 위안을 받을 수 있는 책이다.