재미있는 부동산 상식

경매 부자들 - 평범했던 그들의 특별한 경매투자 비밀 ㅣ 흐름출판 부자들 시리즈
고준석 지음 / 흐름출판 / 2012년 6월

내게는 아직 집을 장만할 능력이 없지만 주변 어르신들 이야기를 들어보면 경매로 얼마를 이득봤다느니 하는 이야기를 심심찮게 듣게 된다. 그런데 부동산에 전혀 관심이나 지식이 없는 나조차도 요즘 경기불황과 부동산시장은 밑바닥을 치고 있으며 앞으로도 이러한 전망은 계속 될 것이라는 정도는 알게 된다.

그리고 공익을 생각하는 경제 전문가들은 부동산 재테크란 말은 없으며 그것은 투기이고, 또한 구매라는 말로 정의 내리는 것에 나도 큰 공감을 한다.

내가 이 책에 관심을 가진 것은 너도나도 부동산에 목을 매는 우리나라 특수성을 알고 싶기도 하고, 정말 부동산이 어떤 것인지 알고 싶어서였다.

책을 읽는 내내 의문이 드는 것은 주식의 고수라는 사람들이 책을 많이 낸다. 그들의 오랜 경험 노하우를ㄹ 전수해준다는 데 책을 읽고 주식부자가 된 사람들이 얼마나 될까? 어떤 경제 박사께서 홈쇼핑에 판매되는 보험의 예로 들며 그렇게 정말 좋은 보험이라면 왜 누구나 볼 수 있는 홈쇼핑에서 판매할까? 라는 이야기를 한 적이 있는데, 이 책을 읽으며 나도 그런 질문이 생각났다.

물론 저자야 분명한 경험을 갖고 있기 때문에 경매에, 부동산에 관심 있는 사람들을 위해 집필을 했겠지만, 과연 저자는 부동산 재테크라는 것으로 얼마나 많은 돈을 벌었을까? 라는 궁금증이 드는 것도 어쩔 수 없었다.

책은 매우 재미있다. 나에게는 이것이 실전 응용이 되지 않을지라도 정말 많은 공부가 되었다. 특히 이론으로 설명할 수 있는 부분들을 실제 사례를 소개하며 이야기식으로 풀어주었기 때문에 더 쉽게 이해가 되었다. 저자의 경고성 조언도 매우 적절하고 중요한 포인트라고 생각된다.

주변에서 떠도는 이야기만을 가지고 무조건 덮어높고 포기하는 사람은 부자가 될 자격조차 없다.라는 저자의 말은 앞으로 인생을 살면서도 잊지 말아야 할 말일 것이다. 비단 경매뿐 아니라 지금 시대가 미래를 장담할 수 없기 때문이다.

책은 처음부터 저자의 15년 경력을 담은 책으로 50여 명의 실전 투자 사례와 그 과정의 스토리, 권리분석 공식, 입찰가격 산정방법 등 실무적인 부분까지 담고 있다. 권리분석이 뭔지 미래가치가 뭔지 전혀 알지 못했던 이야기들이 책을 읽으면서 쉽게 이해되었고, 자연스레 땅(땅도 없지만^^)을 생각할 때에는 그것에 관한 많은 등기류의 서류들을 반드시 확인하며, 소유자, 거주자, 기타 주변 상황까지 살펴야 한다는 이야기들은 무지했던 내게 재미있는 공부가 되었다.

경매뿐 아니라 많은 사람들이 투자를 통해 이익을 보기도 하고 손해를 보기도 할 것이다. 사람들은 꿈을 향해 도전하라고 쉽게 말하지만 일단 자기 재산을 걸고 하는 투자는 위험한 것이 사실이다. 이 책은 경매투자에 대한 책이라기보다는 40대 이후의 관심사를 닮은 인생이야기 같다는 생각이 들 정도이다. 경매에 관심이 있든 없든 이 책은 읽어두면 두루두루 경제상식에 많은 도움이 될 책이다. 형광펜으로 줄을 쫙쫙 쳐가며 읽은 재미있는 책이었다