신방수 세무사의 부동산 거래 전에 자금출처부터 준비하라!

신방수 세무사의 부동산 거래 전에 자금출처부터 준비하라!
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 6월

워낙 정부의 부동산 대책이 많이 그리고 자주 변화가 되어서 도대체 뭐가 뭔지 모르겠다. 특히 이제 본격적으로 매도시 작성해야 할 “자금조달계획서”도 있다고 들었고, 이번에 부동산 거래를 하면서 써야 되는데 뭘 어떻게 하라는 말인지 모르겠다. 살짝 걱정도 되던 차에 [신방수 세무사의 부동산 거래 전에 자금출처부터 준비하라! 신방수 지음]는 책을 접하게 되었다. 요즘 딱 필요한 지식과 정보가 담긴 책이 아닐 수 없다.

책의 내용은 제목 그대로 자금조달계획서외 거래증빙제출제도에 대해서, 그리고 혹시 있을 수 있는 자금출처조사 등에 대비할 수 있도록 그에 필요한 정보, 해결책까지도 제공해주고 있다.

책의 구성은 총 8장으로 되어 있다. 1장 에서는 자금 출처조사가 핵심이 이유다. 그동안의 정부의 세무조사 카드 약발이 덜 먹힌 이유와 배경들을 설명해 주시고, 최근 어떻게 강화가 되었는지, 그래서 개정된 자금조달계획서는 어떤 내용인지를 소상하게 알려준다.

결국 자금조달 계획서는 개인이든, 법인이든 규제지역은 거래금액 관계없이 무조건 제출한다고 하니 거의 모든 상황에서 제출해야 한다고 생각하고 준비하면 될 것이다.

더불어 국세청 자금출처조사의 동향이 어떠한지도 알려주니, 이런 기본적인 지식들을 이해한다면 부동산 거래시, 반드시 자금출처 조사에 대해서 대비해야 함이 분명하다.

2 장에서는 자금출처조사를 대비하기 위한 필수 세무지식을 알려준다. 증여인지 아닌지부터 차입, 신고하지 않는 소득에서 온 자금이나 재산가치 증가 등등 다양한 케이스에 대한 이해를 돕고 있다. 3장에서는 자금출처조사제도에 대한 이야기 4장에서는 지자체에 부동산 거래신고가 어떻게 이루어지고 여기에 자금조달계획서와 증빙자료 등이 어떻게 제출되는지 알려준다. 정말 중요하고 기본적인 내용인데 몰랐던 부분들이다.

5장은 실전 자금조달계획서 작성법에 대해 설명한다. 작성시 주의해야 할 내용들, 지역에 따라서도 차이가 있고, 검증과 조사, 그리고 소명서 까지, 그리고 6장 실전 취득자금출처조사와 소명서 작성법이다. 국세청에서 어떻게 자금출처조사를 하는지를 잘 이해하는 것이 내 자금조달계획서를 어떻게 작성할지에 대한 아주 중요한 가이드를 제공한다고 생각한다.

7장은 법인에 대한 자금출처조사, 그리고 마지막 장은 자금출처조사 예방법과 셀프 증여세 신고법까지 한 권에 요즘 가장 중요한 부동산 거래 유용한 지식과 정보, 팁들을 가득 담았다. 미리 준비하고 대비해서 자신에서 맞는 부동산 거래를 꼭 성사시키도록 해보자.

사교육 없이 서울대 가는 수학 공부법

사교육 없이 서울대 가는 수학 공부법 - 현직 수학 강사가 알려주는
전인덕 지음 / 미다스북스 / 2020년 1월

사람마다 자신이 살아온 삶의 경험과 배경을 통해 또 다른 사람들에게 많은 가르침과 교훈을 줄 수 있을 것이다. 더욱이 가르치는 일을 직업적으로 하시는 분들의 이야기는 좀더 특별한 것 같다. 이번에 읽게 된 [사교육 없이 서울대 가는 수학 공부법, 저자 전인덕] 이 책 역시도 자녀들 둔 학부모님을 비롯하여 입시 준비로 이제 막 고등학교에 입학하는 자녀까지 정말 나누고 싶은 중요한 이야기가 가득한 책이 아닐 수 없다.

저자는 정말 학원비로 단돈 100원도 쓰지 않았다는 대한민국 사회에서 정말 있을 수나 있는 이야기일까 라는 특별한 삶을 살았지만 그것이 뭔가 타고난 머리나 또 다른 이유에서라기보다는 단지 좀 달랐던 이야기를 이 책을 통해 우리에게 들려준다. 그것인 남이 만들어주는 커리큘럼이 아닌, 자신만에 나름 터특한 공부법이 있었으며 학원 역시도 가본적이 없기 때문에 그 장점을 활용하지 못했음에도 불구하고 이 책은 그저 맹목적으로 입시 위주로 달려가고 학원에만 의존하는 요즘 학생들과 사회 분위기와는 뭔가 다른 것을 이야기 한다. 그것은 바로 공부의 본질이 무엇인지, 학원은 어떻게 다니는 것이 좋은지, 심지어 학원을 안 다니고도 수학을 잘할 수 있는 올바른 공부법에 대한 문제 의식과 도전이며 왜 그러한 것들이 중요하며 또한 충분히 가능한지를 자신의 경험과 삶을 통해서 우리에게 보여준다.

그리고 그가 말하는 수학 공부의 가장 중요한 본질은 바로 [혼자서 고민] 하는 것이다. 사교육시장 현장 한가운데 있는 저자로서 물론 ‘사교육을 잘 활용하자’는 이야기도 있지만 보다 중요한 본질을 우리가 찾아가는 것이 정확한 목표의식과 동기부여를 이끌어내고 더 나아가 노력으로 뒷받침 되는 삶으로 입시로 이어질 수 있기 때문이다.

어쩌면 단 한 시간도 여유 없이 학원과 학교, 입시 준비로 내몰리는 그래서 향방을 모르고 어디서부터 어떻게 왜 공부해야 할지를 모르고 방황하는 아이들과 그들의 부모, 맘들을 헤아리면서 가장 기초와 본질을 집중할 수 있게 만들어주는 너무 귀한 메시지가 아닐까 한다.

이러한 이야기를 위해 초반부에서는 자신의 학창시절과 학업 이야기를 자연스럽게 들려주면서 왜 공부해야 하는지를 생각하도록, 그리고 평범한 자신이 서울대에 합격한 8가지 공부비결을 제시해 준다. 하나 하나 평범해 보일 수 있겠지만 결코 만만치 않는 무게와 방법들이다. 책의 후반부는 만점을 목표로 하는 7가지 기술, 그리고 마지막 수학 공부를 통해서 내신, 수능 논술 등 나머지 부분까지도 자연스럽게 효과를 거둘 수 있는 과정 과정을 이야기해준다. 중간중간 Q&A를 통해 학생들이 궁금해할 질문과 해답도 깨알 팁으로 제공해준다. 한 분의 좋은 삶의 경험과 이야기가 새롭게 그 길을 걸어가는 수많은 학생들과 학부모님들에게 꼭 필요한 삶의 방향과 지침을 주기에 너무 충분하고 값진 내용이 아닐까 싶다.

비즈니스모델 4.0

비즈니스모델 4.0 - 저성장.대변혁의 파고를 어떻게 넘을 것인가
박대순 지음 / 한국능률협회컨설팅(KMAC) / 2019년 5월

하루가 변해가는 삶의 터전과 산업 현장에서 개인이든 기업이든 뭔가를 통해 수익을 창출하고 경쟁력 있는 모습으로 살아남기 위해서는 적극적인 변화를 모색해야 할 것이다. 그러나 막상 변화를 꾀한다고 하더라도 어느 방향으로 어떻게 나아가야 할지가 막연하고 어려운데 이 책 [비즈니스모델 4.0, 저자 박대순]은 오랜 시간 동안 전문가의 통찰을 키워온 저자의 아낌없는 나눔으로 독자로 하여금 새로운 눈을 뜨게 해주기에 충분하다 하겠다.

저자는 이 책을 통해서 다양한 성공한 기업의 사례들을 이야기하면서, 그들만의 독특한 문제 해법과 독점을 구축한, 그래서 결과적으로 차별적 비즈니스모델이 얼마나 중요한지를 단계별 세분화를 통해 우리에게 친절하게 가르쳐준다. 그래서 책의 구성은 크게 4가지 유형, 즉 기술 혁신, 프로세스 혁신, 제품 혁신, 비즈니스모델의 혁신으로 되어 있다.

우리가 흔히 알고 있는 것처럼, 기술만이 최고의 단계를 이미 오래전에 지나서, 프로세스가 혁신되어야 하고, 더 나아가 제품 혁신, 그리고 동일한 기술과 제품도 어떤 다양한 비즈니스 모델로 사업을 전개하느냐에 따라서 그 결과물들이 엄청난 차이를 가져올 수 있음을 이 책을 통해 처음으로 깊이 있게 들여다보게 된 것이다.

그래서 1차 산업혁명을 ‘비즈니스모델 1.0’으로 시작해서 산업혁명, 지식 정보화 등등의 과정을 거쳐서 이제는 제4차 산업혁명과 더불어 새로운 비즈니스모델이 대변혁을 맞이한다고 하여 저자는 이를 ‘비즈니스모델 4.0’이라 호명한 것이다.

이를 이해하는 과정으로 이 책 1장은 비즈니스모델의 기초적인 이해를 돕고 있다. 새로운 혁신의 과정에서 정확한 이해와 정의는 가장 기초가 될 수 있기에 중요하다. 그리고 여기서 제시하는 비즈니스모델 혁신의 핵심은 ‘고객에게 창출하는 가치, 가치를 전달하는 활동, 수익을 획득하는 구조를 새롭게 고도화하는 것’이라고 정리해준다. 위의 정리가 이 책의 모든 활동과 내용을 관통하고 정리해주는 아주 중요한 흐름으로 이해하면 되겠다.

책의 2장에서는 비즈니스모델의 핵심 요소 9가지를 소개해주고 있다. 고객 세그먼트를 비롯하여 수익구조와 가격 책정 까지이다. 이어지는 3장에서는 새롭게 떠오는 비즈니스모델을 유형별로 정리해서 소개해주고 있다. 플랫폼, 공유경제, 롱테일, 융합형, 개방형 등등 우리가 조금은 인식할 수 있는 이미 우리 주변에 편한하 유형과 새롭고 신선한 유형들을 함께 경험할 수 있었다. 마지막 4장과 5장은 이러한 비즈니스모델에 대한 설계, 평가, 실행 방법에 대한 이야기다. 중간 중간 국내와 기업들의 다양한 사례에 대한 이야기가 보다 책의 내용들을 이해하고 충분히 받아들이게 만드는 집중력을 높여주었다. 미래에 대한 막연한 두려움이 아닌 전체적인 흐름을 잘 이해하고 그 흐름에 올라 탈 수 있는 실력과 안목을 준비하기에 이 책은 더없이 유익하리라 생각 된다.