세계의 패권국가

세계사의 중심축이 이동한다 - 세상을 움직이는 힘, 부와 권력의 역사
다마키 도시아키 지음, 서수지 옮김 / 사람과나무사이 / 2020년 6월

해외여행을 가면 휴양관광이 있고, 역사 유적관광이 있는데, 역사 유적관광에 갈 때에는 나의 지식이 얕은 것을 느낄 때가 많았다. 미리 세계사든 세계지리를 공부하고 왔으면 설명이 훨씬 이해가 잘 가고 재미있을텐데...

그래서 세계사를 다시 한 번 공부해보고 싶었다.

세계의 패권이 역사상 영국에서 미국으로 옮겨왔는데, 그 축이 이동한다고?

이 책의 제목 '세계사의 중심축이 이동한다.'를 보면서 궁금증이 생겨서 이 책을 보게 되었다.

일단 저자가 궁금했다.

저자의 국적에 따라 견해가 자국으로 기울 수가 있기 때문이다.

저자는 일본인이었다. 미국도 아니고 중국도 아닌 제 3자 입장에서 더욱 더 객관적 시각으로 세계사를 볼 수 있겠지? 싶어 더 믿음이 갔다.

700만년 인류사의 초기부터 현재까지 총 망라하여 설명해 놓은 책이었다.

출아프리카

-> 인류가 아프리카에서 진화했다는 주장이 현재는 정설로 여겨지고 있다. 인류는 아프리카에서 출발해 세계 각지로 진출했다. 이 책에서는 이를 성서의 '출애굽'에서 따온 '출아프리카'라는 용어로 설명하고자 한다.

라고 되어있었는데, 이 주장이 정설로 여겨진 이유를 알려주었으면 좋았었겠다 싶었다.

크리스찬으로써 이 주장이 정설로 여겨진 연유가 궁금하였기 때문이다.

그 후 동양에서는 어떻게 경제가 발전했는지, 서양에서는 어떻게 경제가 발전했다가 동서양이 만나 서로 교역을하며 상인들이 부를 축척하였는지 도표와 지도가 첨부되어있어 잘 이해할 수 있게 되어있었다.

더욱이 어려운 단어들은 주석설명이 아래에 아주 잘 되어있어서, 어려워보이는 세계사 책이지만 쉽게 익힐 수 있었다.

포루투갈과 같은 나라가 엄청나게 융성했다가 지는 과정, 패권이 나라 별로 이동하는 것들, 동양세계가 적극적으로 해외정복활동을 하지 않은 시기에 서양이 엄청나게 발전하는 과정 등이 세세하게 나와있었고, 잊고있었던 세계사를 전반적으로 정리하고 고찰할 수 있는 기회였다.

자본주의와 사회주의의 대립 후, 러시아를 필두로하는 사회주의의 몰락, 사회주의 경제의 쇠퇴를 거처 아시아 부상의 시대로 이어지는 역사.

아시아가 부상하며 더욱 치열한 경제경쟁이 벌어지고 있는데, 19시기의 경제 경쟁이 유럽과 미국 사이의 경쟁이었다면 오늘날의 세계경제는 세계 각지를 둘러싼 경쟁이 되었다. 패권국가란 '무엇이 옳은가?, '누가 정의인가?'를 결정할 수 있는 국가를 일컫는데, 가만히 앉아 있어도 '자동'으로 수익이 들어오는 시스템은 패권국가의 중요한 특징이라고 한다.

누구나 패권국가가 되고 싶을 것이다.

중국 역시 광대한 대륙과 인구를 바탕으로 세계 패권국가가 되고싶어하지만, 패권국가에 대한 희망 이전에 풀어야 할 숙제들이 많다. 세계 최대의 공해문제, 대기오염, 토양오염..

중국 옆에 있는 우리나라가 미세먼지를 필두로 중국의 오염문제로 인해 큰 피해를 보고있으나 아무런 사과도 받지 못하고 핑계만 듣고있다. 그래서인지, 이러한 문구가 더욱 더 마음에 와 닿았다.

진정한 패권국가는 '내가 세계의 대장이다!!!~'만을 외치고 자기 마음대로 하려는 국가가 아니라,

정의, 도덕, 희생, 배려, 이해.. 이러한 인류 고귀한 정신들을 바탕으로 세계를 이끌어나가는 국가라는 것이라는 걸 말이다.

주택청약 부린이를 위한 책

주택청약의 정석 - 현직 분양소장이 알려주는 청약 100문 100답
권소혁 지음 / 한국경제신문i / 2020년 2월

주택 청약...
결혼 전에는 번 돈으로 죄다 해외연수 돌아다니고,,, 너무나도 하고싶던 미술 배우느라 돈을 다 써버렸다.
그래서 결혼 후에는 주택 청약에 관심을 가질 수가 없었다.
왜냐하면, 신혼부부 특별공급이란 것도 일단 소득기준이 너무 낮고, 신청을 해도 그만한 자금이 어딘가에는 준비되어있어햐하기에,,,
소득기준이 이렇게 낮은데, 주택청약 자금은 또 높고,, 이렇게 소득기준이 낮은 사람이 주택청약 자금은 어떻게 마련하나?
신혼부부로 청약할 수 있는 7년동안 그 소득기준으로는 아무리 절약해도 안될텐데,,,
참 아이러니 했다. ㅎㅎ

서울토박이로 당연히 직장도 서울인 나에게, 내가 본 청약은 큰 벽이었다.
서울 집은 너무 비싸니 신혼집은 인천 쪽으로 마련하고, 그 후 청약에 대한 관심은 사라졌다..

아이도 태어나고 정신없이 육아에 몰두하고 있던 어느날,
청약으로 엄청난 자산을 축적하고 있다는 대한민국 사람들, 대한민국 집값 사정을 알게되었다.
그 때의 충격이란,,,

청약은 나랑 관련이 없어!
라고 담쌓던 지난 몇 년간의 시간들이 후회로 주마등처럼 스쳐지나갔다.
그리고 늦었지만,,, 나도 청약을 해봐야겠다는 생각이 들어 여기 저기 까페, 카톡 단체방에도 들어가보았다.

너무 생소한 분야라 너무 어려운데,, 질문을 하면, 너무 부린이 티나는 것같아 눈치보여 못하겠고..
이러한 상황에서 찾은 책이 이 '주택청약의 정석'이다.

나처럼 정말 부린이의 질문에 대한 대답을 하나씩 하나씩 100개까지 친절하게 해주셨다.
책을 다 읽고나니, 전문가의 지식을 전수받은 듯하다.
부린이를 위한 책이지만, 그래도 어려운 것들이 있었지만 계속해서 반복해서 읽다보면 나도 부린이 탈출을 할 수 있겠지 ㅎㅎ

1판 1쇄 발행이 2020년 2월 1일에 나왔고, 1판 3쇄 발행이 2020년 6월 17일에 나왔다.
다시말해 6.17 이전에 씌여진 글인데, 참 아이러니하게도 6.17에 22번째 부동산 정책이 발표되었다. ㅎㅎ
끊임없는 규제와 부동산 정책.
이렇게까지 부동산이 복잡하고 어려운지 몰랐다.
그냥 뭔가 하나 사고 나중에 팔고... 그런건지 알았는데
부동산 정책은 이번 정부 들어서 22번째이고, 정책이 한 번 발표될 때마다 온 대한민국 땅덩이가 요동치는듯한 느낌을 받는다.
그 속에서 부대끼며 살아야만하는 대한민국 국민들의 마음은 또 얼마나 요동칠까..
나처럼..

부동산, 청약에 관심을 갖게 된 요즘 시기.
코로나 때문에 가뜩이나 심란한 이 시기에 복잡하고도 복잡한 부동산 정책을 보니, 아,,, 공부할 것이 정말 많구나 싶다.
그래도 대한민국에서 살고싶은 나는 계속해서 공부해서 일단 지식을 쌓아야겠다.

나처럼 청약에 관심을 갖게 된 초보 부린이에게는 딱 적합한 책인듯하다 ^^

나에게 가장 적합한 입시는 무엇일까?

2021 대학입시 합격전략 & 합격점수 컷
김기영.장광원.김영수 지음 / 리더스입시교육원 / 2020년 6월

올해도 어김없이 입시는 시작된다.

코로나로 인해 유례없이 어수선하던 시기로 2020년을 맞이하였지만, 그래도 입시는 시작된다.

올 초부터 고 3 아이를 지도하며, 내가 대학입학했었던 때와 많이 다름을 느꼈다.

갑자기 예상치도 못한 코로나로인해 학교가는 날도 적어지고 학교에서 얻을 수 있는 정보가 예년보다 줄어든 이 시기에, 무엇보다 중요한 것은 정보라고 생각이 된다.

인터넷으로 입시정보를 알아보고싶어 관심있는 학교를 일일이 들어가 본 적도 있었다.

전국에 학교가 이렇게 많다보니, 봐야하는 학교 수가 너무 많았고, 학과별로 예년 평균점수가 다 다르다보니 피로함을 느끼게 되었다.

또한 수능과 내신으로만 입시를 치렀던 내 세대와 달리 학생부, 면접, 학교장 추천, 대회 입상, 동아리 활동, 학교 교과 외 활동과 같은 것들이 많이 반영되는 현 입시 정책에서는 알아봐야할 것들이 너무도 많아 그것들을 일일이 알아보기에 엄두가 나지 않았다.

이러한 때에, 입시교육 전문가이자 대학입시 컨설턴트, 교육칼럼니스트, 입시자료 분석가, 입시교육 전문가, 대학입시정책 자문위원이라는 타이틀을 갖고있는 3명의 저자가 한 학교 한 학교별로 아주 상세하게 그 대학교의 입시 특성 및 예년의 커트라인까지 알려준 이 두꺼운 책이 입시를 알고싶어하는 대한민국의 모든 학부모들과 교사들에게 큰 지침이 될 것으로 보인다.

내가 나온 한양대학교의 입시 정보가 궁금했다.

나 대학 입학할 때는 수능과 내신였고, 그 후 논술시험을 봤었는데 지금은 어떻게 변해있을까?

수시모집에서는

1. 학생부 종합전형 (일반) : 979명. 학생부 종합평가 100%를 일괄합산하여 선발한다고 한다.

2. 학생부 교과전형 (일반) : 284명. 학생부교과 100%를 일괄합산하여 선발한다고 한다.

정시모집에서는

1. 일반전형 (수능 위주) : 778명

이었다.  

정시모집 인원보다 수시모집 인원이 많았다. 정시와 수능의 폭을 확대한다고 하더니,, 아직은 아닌가보다.

수시, 정시 모집단위별 빅데이터 합격점수 컷 부분이 나와 한눈에 비교할 수 있어서, 어떤 전형이 나에게 적합한지를 잘 알 수 있었다.

또한 책 뒤편에는 'Q&A 학종 궁금증과 대비방법멘토링 / 자기소개서 쓰기의 기본과 작성요령 / 면접 준비의 기본과 대비방법'도 수록되어있었다.

물론 학생 개개인별로 적용되는 부분도 다르고 개인적으로 어떻게 해야하는지는 따로 준비해야하는 부분이지만, 전체적으로 어떠한 틀 안에서 준비해야하는지 알려주는 아주 중요한 팁이라고 생각이 되어졌다.

바뀐 시대, 바뀐 입시정보에 잘 적응해야 우리 아이를 어떻게 지도해야하는지 잘 알게되는 길잡이가 되는 것같다.

경제적 자유를 위한 노력

내 생애 짜릿한 대박 상가 투자법 - 상가 부동산 전문가 길목이 알려주는
김세호 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 3월

나는 경제를 잘 알지 못한다.

경제를 잘 알고는 싶었지만, 어깨너머 본 경제 상식은 어려워보이기도 하고, 제대로 배워 본 경험이 없었기에 잘 모르고 지냈다. 

나이가 들고 아이도 커가면서 이러한 내 생각이 바뀌기 시작했다.

유튜브의 경제 채널을 우연히 보면서, 내가 모르고 지내면 안될 분야이고, 특히 아이의 미래를 생각하면,

내가 경제지식을 잘 알고 우리 가족의 경제 미래를 볼 수 있는 혜안이 있는 엄마인지, 아니면 지금과 같이 세상의 순진무구한 엄마이기만 한지에 따라 우리 가족, 그리고 내 딸의 미래 역시 달라질 것이라는 생각이 들었다.

아이가 성인이 되면서 하고싶은 일을 할 때 필수불가결한 요소가 경제, 한마디로 말하면 돈일텐데, 그 때 지원을 해주지 못한다면 부모로써 너무 안타까울 것같다는 생각이 들었다.

사실, 나 역시 성인이 된 이후 돈으로 인해 하고 싶은 것을 하지 못한 경험을 갖고있기에, 그러한 마음을 누구보다도 잘 이해하고 있고, 그러한 경험은 우리 딸이 겪지 않길 원하는 바람이기 때문이다.

그래서 경제 관련 도서를 찾던 중, 내 생애 짜릿한 대박 상가 투자법이라는 책을 만나게 되었다.

코로나로 인해 자영업자들이 힘들어하는 이러한 시기에, 임대료를 낮춰주는 착한 건물주 얘기도 들리고, 갓물주라는 단어도 들어보면서, 아 정말 건물주가 되면 좋겠다는 생각이 들었다.

그러나 이 책을 읽어보며 건물주도 건물주 나름이라는 생각이 들기도 한다.

건물주가 되기 위해 얼마나 많은 노력을 하고, 되고 나서도 맘고생도 많이 하기도 하고,, 그렇지만 그 노력을 토대로 경제적 자유를 얻기도하는 사람들...

세상에 공짜는 없다.

정말 맞는 말이다.

이러한 경제적 자유는 너무나 좋지만, 이러한 자유를 누리기 위해서는 현재의 나를 희생해야함은 당연한 말이다.

내 생에 짜릿한 대박 상가를 만나면 얼마나 좋을까?

그 때까지 항상 노력하고, 만난 후에도 노력하고, 평생 노력해야하는구나..

이 책을 읽은 후 느낀 점이다.

목차는 다음과 같다.

Part 1 위험천만한 신도시 분양상가의 실태

신도시 분양상가, 조심 또 조심하라 …… 14

Plus tip …… 17

수익률 비교, 구분상가 vs 통상가 …… 19

GTX 노선에 따른 상가 투자 전략 …… 23

Plus tip …… 24

돈 되는 구분상가 고르는 필수 체크리스트 …… 27

적정한 상가 매매가 계산법 …… 31

너무나 공급과잉인 현 분양상가의 실태 …… 35

Part 2 속지 않고 상가 구입하는 방법

상가 구입 시 속지 않는 방법 …… 40

보여주는 매출을 맹신하지 말라 …… 43

Plus tip …… 45

분양상가는 선 임대를 조심하라 …… 47

수익률을 보장해준다는 달콤한 속삭임을 조심하라 …… 51

시세 차익을 붙여준다는 ‘전매’를 조심하라 …… 54

고분양가를 보여주는 분양상가의 현실 …… 56

Plus tip …… 59

현재 임차인이 진짜인지 알아보는 방법 …… 61

Part 3 혼자서도 돈 되는 상가 찾는 방법

돈 되는 상가를 찾기 위한 임장 체크리스트 …… 68

Plus tip …… 72

영업 신고, 허가, 등록 차이에 따른 업종 변화 …… 73

Plus tip …… 76

미납관리비를 파악하라 …… 78

임차인과 재계약을 위해 주변 공실을 파악하라 …… 81

권리금의 중요성을 확인하라 …… 83

Plus tip …… 86

합의된 권리금의 증거를 남겨라 …… 87

높은 수익률을 위한 업종별 전략 …… 90

편의점 입점, 반드시 담배권을 획득하라 …… 94

상황별 담배권 희노애락 - 98

Part 4 성공한 상가 투자의 특급 전략

인적 없는 곳에서 성공한 영업점의 비법 -106

과거를 묻지 말자! 건물의 변신은 무죄 …… 110

Plus tip …… 115

장사 안 되는 C급 상가를 A급 가치로 바꾸다 …… 116

매도 타이밍을 잘 잡아 수익을 낸 단지 내 상가 …… 123

커피와 양말을 동시에 팔아 수익을 낸 상가 …… 128

관광아이템 덕분에 시세가 오른 상가 …… 131

송전탑 철거로 시세 차익을 얻다 …… 136

상가 전면이 벽으로 막힌 죽음의 상가에서 탈출하다 …… 140

편의점 입점을 목표로 지어 시세가 크게 오른 건물 …… 148

마트 자리에 편의점을 넣고 두 배 오른 월세 …… 153

입지 좋은 1층 상가를 평당 1,300만 원대에 구입하다 …… 155

Plus tip …… 158

오랫동안 공실이던 상가에 GS 슈퍼마켓을 입점시키다 …… 160

Plus tip …… 165

Part 5 한 번의 투자 실수로 인생이 흔들린 사례

10년 장사해서 번 수익을 상가 투자로 한 방에 날리다 …… 168

분양받은 상가에 출입문이 없다?! - 174

연 8%의 수익을 보장해준다는 말에 속아 10억 원을 날리다 …… 178

의사가 배우?! 상가 분양 사기 사건 …… 184

Plus tip …… 189

위치 좋은 영화관 내 상가, 장사가 안 되는 이유는? - 190

소문만 듣고 투자해서 낭패 본 사례 …… 194

소액으로 현혹하는 테마상가 투자를 조심하라 …… 197

유행 따라 번지는 ‘ㅇ리단길’ 투자를 조심하라 …… 202

유명 강사라도 무조건 믿지 마라 …… 205

대학교가 이전해왔는데도 상권이 신통치 않은 이유 …… 209

새 길이 뚫리면 운전자는 웃고, 상인은 운다 …… 212

보행환경 개선이 오히려 상권을 약화시키다 …… 215

반짝 특수를 맹신하면 상가 투자는 실패다 - 217

Part 6 돈 버는 상권 분석 및 입지 선정

상권과 입지의 개념 …… 224

돈 버는 상권 분석은 이렇게 하라 …… 227

접근성과 가시성을 따져라 …… 230

최상의 입지 조건 찾는 법 …… 234

상권별 유리한 업종을 공략하라 …… 239

흐르는 자리는 피하라 …… 242

Plus tip …… 244

아파트 단지 내 상가 투자 방법 …… 245

금쪽같은 주상복합상가 찾는 법 …… 248

Plus tip …… 253

Part 7 나만 알고 싶은 상가 투자 비법

투자 시 조심해야 할 13가지 상가 유형 …… 258

plus tip …… 267

방위에 따른 상가 선택 …… 268

메인도로가 좋을까? 이면도로가 좋을까? - 270

업종제한, 약일지 독일지 확인하라 …… 272

plus tip …… 276

1층은 상가 투자의 꽃 …… 277

쾌적함이 오히려 독이 될 수 있다 …… 281

진짜 좋은 가격인지는 전용률을 따져봐야 안다 …… 284

알짜 부동산은 내가 다니는 길에 있다 …… 287

항상 준비된 자만이 좋은 급매물을 살 수 있다 - 289

에필로그 292

담배권, 약사들의 병원 지원금, 신도시 분양상가, 현재 임차인이 진짜 임차인인지..

정말 일상생활에서는 알지 못하는 내용들이 가득 담겨있는 책이었다.

앞으로 나 역시 경제에 큰 관심을 가지며 경제에 관한 책을 열심히 읽으며, 경제적 자유를 향해 끊임없이 노력해야겠다 ^^

상가 투자에 대한 많은 팁과 조언을 얻게 되어서 너무 기쁘다 ^^

숨겨져있던 꿈을 다시 꾸게 해주는 책!

엄마인 당신이 작가가 되면 좋겠습니다 - 글쓰기에서 출판까지 실전 로드맵
백미정 지음 / 대경북스 / 2020년 5월

코로나로 인해 집에 머무는 시간이 길어지는 나날들이 연속되다보니, 내가 하는 일이 비생산적이라는 느낌을 많이 가졌다.
부정적인 생각에 사로잡힌 나날들 속에, 엄마+작가 라는 제목의 책이 눈에 띄였다.
엄마인 당신이 작가가 되면 좋겠습니다.

엄마라는 이름을 가진지 4년째.
참 많은 일이 있었다.
그 시간 동안 작가가 되고싶다는 꿈을 숨기고 있었는데, 이 책을 보고 그 꿈을 다시 이룰 수 있겠다는 자신감을 가지게 되었다.

엄마가 되고난 후 있었던 수많은 시간들이, 나의 사고력을 더 단단히 해주고, 인간에 대한 이해와 사랑을 더욱 깊게 해주었기 때문이다.

이 책을 간직하며, 꼭 내 꿈을 이뤄야겠다^^