딜리셔스 파스타 비니에올리 이탈리안 레스토랑의 오너셰프 이유섭 셰프님의 파스타 레시피가 들어있는 책입니다. 코로나로 인해서 마음 놓고 외식하기가 꺼려지는 요즘입니다. 그래서 근 1년동안 제일 좋아하는 음식인 파스타를 밖에서 사먹은적이 한번도 없는 것 같아요. 집에서도 레스토랑에서 사먹는 파스타처럼 근사하게 차려먹고싶을 때 이 책에 나와있는 방법으로 여러가지 파스타를 해먹을 수 있습니다. 파스타의 면 종류부터 파스타에 대한 기본 재료와 기본 조리법이 나와있습니다. 파스타 레시피는 다양하게 나와있어서 각자의 기호에 맞는 파스타를 찾기 쉬울 것 같아요. 베이직한 파스타 요리법부터 집에서도 쉽게 할수 있는 홈파스타와 레스토랑에서 맛 볼수 있는 특별한 파스타 채식주의자를 위한 비건파스타 그리고 종류별 리조또와 파스타와 같이 곁들어 먹을 수 있는 샐러드와 피클까지 만드는 방법이 나와있습니다. 파스타 레시피중에서 가장 놀랐던 것은 비건파스타가 나와있어서 요즘 건강식을 선호하는 트렌드에 맞춰져 있다는 느낌을 받았습니다. 파스타의 사진과 함께 파스타 재료 및 파스타 만드는 레시피가 간단하게 나와있습니다. 만들어 먹으면 더 맛있겠지만 파스타의 사진을 보는 것만 해도 너무 기분이 좋아집니다. 파스타를 만들어 먹을 때 한 끼만을 위해서 재료를 이것저것 사기가 아까울 때가 있습니다. 이럴때는 집에 있는 재료로 간단하게 만들 수 있는 홈파스타 레시피를 보면 됩니다. 이번 주말에는 이유섭 셰프님의 딜리셔스파스타 레시피로 집에서 특별하게 파스타를 만들어 먹으면 좋을것 같아요 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다 #딜리셔스파스타 #이탈리아요리
최상위 부자가 돈을 대하는 6가지 태도 돈의 감정 돈에 대해 느끼는 감정을 알아야합니다.그래야 나와 돈의 관계를 정의할 수 있고 그 관계를 통해서 나의 삶 속의 돈을 찾을 수 있습니다.자신을 돌아보며 무엇을 좋아하고 무엇을 원하는지 앞으로 어떻게 살고싶은지 인생에 대해 진지하게 생각해보는 시간을 가져야 합니다나 자신과의 관계를 통해 돈과 나의 관계를 알수 있기 때문입니다 돈과의 관계를 개선하면 나 자신과의 관계을 개선할 수 있고 나아가 삶을 보다 나은 방향으로 일구어 나갈 수 있습니다돈과의 관계의 기초 6가지가 있습니다.존중, 공감, 사랑, 관심, 가까워지기, 실험정신 각 관계별로 돈과 자신과 어떤 모습을 갖춰야 하는지 적절한 관계를 알수 있습니다돈에 대해 가지고 있는 감정을 직접 정리할 수 있도록 질문들이 나와있는데책에 나온 질문들을 생각하고 답변을 적으면서 돈에대한 감정을 정리할 수 있습니다.관계에서 상호를 존중하려면무엇을 할 수 있고 무엇을 할 수 없는지 아주 명확하게 말해야 합니다.돈과의 관계에서도 마찬가지입니다.돈을 쓸때마다 나의 감정을 기록하는 감정가계부를 적습니다. 무슨 목적으로 돈을 썼는지, 이를 대안할 수 있는 일이 있는지도 생각해봅니다. 돈의 액수가 많고 적음에 따라서 감정이 달라지진 않습니다. 감정가계부를 쓰면서 돈을 쓸때 왜 그런감정을 느꼈는지 숙고합니다. 그리고 무엇이 필요하고 무엇을 바꾸고 싶고 무엇이 남아있어야 하는지 생각해보면돈 너머의 나에 대해 자세히 알 수 있습니다. 감정가계부 점수에 따라서 다음 중 하나에 해당됩니다.부족 중립 충만 회피돈에 대해 명확한 목표를 가져야, 그 목표를 이룰 수 있습니다.돈을 많이 벌고싶다면 이렇게 말하세요."얼마나 많은 돈을 벌수 있을까?" 가 아닌"500만원을 벌고싶은데 어떻게 해야하지?"돈에 대해 긍정적으로 생각하는 명상입니다.어느곳에 쓰일 돈이 필요하고 얼만큼의 돈이 필요한지 정확한 금액을 계산하며 즐거운 기분을 가져보세요. 저자는 이런방법으로 두달만에 1900만원의 돈이 생겼습니다.돈을 긍정적으로 볼지, 부정적으로 볼지는 당신의 선택에 달려있습니다 돈은 사용하는 사람에 따라서 선하고 좋은것이 되기도 하지만 악한것이 되기도 합니다.그래서 돈에 대해 애증의 감정을 느끼는 사람들도 많이 있습니다.이때 두려운 감정을 인정하고 경고로 받아들이면 어떻게하면 두려운일이 일어나지 않을지 생각해보거나 대안을 찾아볼수 있습니다. 부정적인 감정이 무조건 나쁜것만은 아닙니다.두려움은 최악의 상황을 피하기위해 나타나는 자연스러운 것입니다. 이 두려움을 통제하고 대비할 수 있다면 더이상은 무서워하지 않아도 됩니다. 더이상 돈과 부정적인 관계를 지속하지않고관계개선을 통해서 돈에 대한 태도를 바꾸고삶에 돈이 넘치게 되길 바랍니다#돈의감정 #재테크 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다
재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기 부동산 규제가 심해지면서 세금규제도 많아졌습니다.오죽하면 양도세 계산을 포기하는 세무사가 생겼을까요그만큼 시기에 따라 세금을 계산하는 조건이 많이 추가되어 복잡해졌습니다. 이 중에서 재개발과 재건축 위주로 권리와 세금에 대해 이 책으로 공부할 수 있습니다재개발과 재건축 사업은 헌 집을 새집으로 바꾼다는 것에서 차익이 많이 나는 투자입니다.하지만 그만큼 제약도 많고 시간도 기본 10년정도로 오래걸립니다. 재개발, 재건축 사업 진행절차에 따라서 프리미엄이 몇억씩 하기 때문에 재개발과 재건축의 권리와 세금에 대해서 더 정확히 알아야 합니다.재개발 재건축 입주권을 매수한다고 하더라도입주권으로 인정되는 물건이 있고 인정되지 않는 것도 있습니다.이를 알기위해서 권리를 알아야하며양도차액이 크기때문에 세금을 잘 알아야 합니다.먼저 입주권 매매 계약시 입주권이 나오지 않는 물건이지 미리 확인해야 합니다.매도인과 공인중개사에게 조합에 매도인의 분양 자격에 관해 문의해줄것을 요청하고추가로 매도인의 분양신청서나 분양예정통지서 등의 자료를 확인해보는 것이 좋습니다. 아니면 계약서에 입주권을 목적으로 한 매매계약이라는 점을 명시해두면 됩니다. 입주권을 받지 못할 경우에 대해 특약으로 적어놓습니다.면적이 넓거나 가격이 비싼경우에는 조합에서 정한경우 1 + 1 분양이 가능합니다. 우선 정관이나 관리처분계획에 1+1 분양 허용여부가 명시되어있는지 확인해야합니다. 이때 몇가지 제약이 있는데 추가로 분양받는 아파트는 60m2이하 여야하며 3년동안 전매가 제한 됩니다. 재개발지역의 경우 상가를 가진 사람들은 아파트단지내 상가를 분양받을 수 있습니다.그러나 조합정관에 따라서 상가를 가지고 있는 사람도 아파트를 분양받을 수 있습니다.이럴경우에는 상가의 권리가액이 분양최소 규모 공동주택의 분양가격보다 높아야 합니다.관리처분계획인가일을 기준으로 부동산이 입주권으로 변환됩니다.그리고 신축아파트의 준공일을 기준으로 입주권이 다시 부동산으로 변환됩니다 입주권으로 변환되면 이후에 양도시 중과세가 적용되지 않습니다.그러나 투기과열지구 재개발 입주권 전매제한으로 인해 재개발은 관리처분계획인가이후 소유권이전등기시까지 매매하지 못합니다.재건축의 경우 조합설립인가 후부터 소유권이전등기시까지 입니다. 1세대 1주택인 경우 양도소득세 비과세 혜택이 있습니다양도차액이 큰 재개발 재건축 부동산의 경우 내야하는 세금금액도 큽니다. 그래서 세금을 절세할수 있는 방법을 찾아야 합니다.1세대 1주택 양도소득세 비과세는1세대 요건, 2년 보유요건조정지역의 경우 2년 거주요건양도 당시 1주택 (9억 초과 고가주택 제외) 요건위 요건이 모두 충족되어야 합니다. 부동산규제로 자주 바뀌는 재개발과 재건축의 권리와 세금에 대해 미리 공부하고 부동산 투자로 큰수익을 내시기 바랍니다!#재개발재건축권리와세금뽀개기 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다
해커스 공인중개사 7일완성 핵심요약집 1차1차 과목수 대로 부동산학개론과 부동산민법 핵심요약집 책으로 나누어져 있어서 총 2권으로 구성되어있습니다.먼저 공인중개사 시험 당일 챙겨가야할 준비물이 나와있습니다.신분증, 검정색 사인펜과 수정테이프, 시계, 수험증을 챙겨가면 됩니다.혼자서 공부하고 있고 올해 처음으로 시험장에 가서 시험을 볼 예정이라서 이런 기본적인 것들도 잘 몰랐어요.이렇세 공인중개사 핵심요약집에 시험준비물도 나와있어서 시험공부 뿐만 아니라 마음준비도 할수 있게 합니다.공인중개사 1차 과목은 2개로 부동산학개론과 부동산민법이 있습니다.각 과목별 일주일동안 핵심요약을 끝낼수 있는 스케쥴이 나와있습니다.우선 첫날은 부동산학개론 1장과 2장을 공부합니다.핵심요약집이지만 기본서처럼 긴 설명이 아예 없는 것은 아니에요.각 챕터별 내용을 표와 문장으로 정리가 잘 되어 있고 기출문제도 사이드에 나와있습니다.그리고 해커스 공인중개사 책은 글씨가 크게 나와있어서오랫동안 책을 보아도 불편하지 않아서 좋더라고요핵심요약집으로 자주 출제되는 개념들을 정리하면서잘 모르거나 자신이 약한부분을 체크해가면서 마무리공부하기에 좋습니다.10월말에 있을 공인중개사 1차 시험까지는 5개월이 넘게 많이 남아있습니다.그래서 모르는 것을 하나도 빠짐없이 짚고 넘어간다고 생각하며 공부하면 좋을 것 같아요.1차 과목들의 빈출지문 요약집이 부록으로 나와있습니다.1차 과목인 부동산학개론과 민법의 각 챕터마다 빈출지문들이 정리되어 있습니다.공인중개사 시험 당일에는 긴장도 많이 되고 떨려서 알고있는 것도 잊어버리게 될 것 같아요그때 이 빈출지문부록을 가져가면 좋을것 같습니다!손바닥만한 크기의 작은 미니북이라서공인중개사 시험 당일에 들고가서 시험전까지 보면서 마음을 가라앉히는데 도움이 될 것 같아요#해커스공인중개사7일완성핵심요약집1차#공인중개사핵심요약 #해커스공인중개사출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다