소액자본으로 부동산 부자되기

닥치고 현장! 소액자본으로 부동산 부자되기
남호 이성주 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 11월

닥치고 현장
소액자본으로 부동산 부자되기


부동산에 투자하려면 무조건 투자금이 많이 있어야 되는 것은 아닙니다.

소액으로 투자할 수 있는 지역 남양주시, 광주광역시, 창원시 마산, 제주, 거제시, 목포시 6군데를 손품으로 지역분석하는 방법과
발품으로 현장지역 분석한 내용이 나와있습니다.


부록으로 소액으로 투자할수 있는 재개발에 대한 분석이 있습니다.
초기재개발은 사업시행까지 오래걸리고 불확실하기 때문에 초보자가 접근하기 어려운 시장입니다. 그럼에도 초기에 소액으로 투자할수있는 매력이 있어서 잘 알아보고 투자해야합니다.




손품왕을 통해서 지역에 대한 여러가지 정보를 파악합니다.
급지순위를 통해서 대장동을 파악하고
분양단지와 평단가도 볼수있습니다.




발품황제라고 불리는 저자가 실제 현장을 돌아다니고 부동산에 방문하며 얻은 정보들이 '소장님 브리핑' 에 나와있습니다.




공시지가 1억미만은 다주택자일 경우 취득세가 중과되지 않고 비교적 가격이 낮아 소액으로 투자할수있습니다.

공시지가 1억미만 아파트는
한국부동산원의 홈페이지에서 부동산 공시가격 메뉴의 공동주택 가격 열람을 통해 파악할수 있습니다.



남양주, 광주, 창원, 제주, 거제, 목포 6개지역을 분석하는 방법을 통해서
고수의 투자법을 어깨너머로 배우기에 좋은것 같습니다.




#소액자본으로부동산부자되기 #닥치고현장

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

부자되는 책읽기

부자 되는 책 읽기 - 책벌레 아빠의 쌍둥이 딸 돈 공부
오인환 지음 / 금토 / 2021년 11월

책벌레 아빠의 쌍둥이 딸 돈공부
부자되는 책읽기

이 책의 저자 오인환은 쌍둥이 딸의 아빠이기도 하며 도서인플루언서이기도 합니다.

저자는 제주도에서 사업을 하면서 책을 통해 성장하는 것의 중요성을 잘 아는 사람입니다. 그래서 책읽기에 힘쓰고 책에서 발견한 보물을 알리기 위해 책을 쓰기도 합니다.


<부자되는 책읽기> 라는 제목의 이 책은
저자가 돈이나 부자, 주식 등 재테크와 관련된 책이나 앞으로 미래산업이 될 기술들, 인문학이나 철학적인 내용을 품은 책, 마음챙김 등
정말 다양한 분야의 책 43권을 읽고 얻은 지식과 깨달음을 정리해둔 책입니다.


<세계사를 바꾼 15번의 무역전쟁>과 같은 재테크와는 관련이 없어보이고 읽기에 어려워 보이는 책을 저자가 대신 읽어 세계사의 흐름에 대해 느낀바를 전해줍니다.


리처드 도킨스의 <이기적인 유전자> 와 그 내용을 더 발전시켜 후속작이라도고 평가받는 다른 저자 매트 리들리의 책 <이타적 유전자> 의 내용을 비교하며 리뷰하였습니다.

그리고 요즘 이슈가 되는 메타버스나 인공지능과 관련된 책에 대한 내용도 있습니다.



이렇게 부자가 되기 위해 읽는 책읽기는
재테크와 관련된 책으로만 제한되면 안됩니다.

모든 기술과 발전 방향은 사람에게서 나오며
우선적으로 사람에 대해 잘 알아야합니다.
그러려면 심리학뿐만 아니라 철학과 인문학에도 관심을 가져야 합니다.


유명한 책이지만 읽어보지 못한 책 <총,균,쇠>,
처음 들어봤지만 재미있을 것 같은 <진실의 흑역사>, 소울메이트처럼 서로의 사상이 잘 맞는 다고 알려진 헤세와 융의 이야기를 담은 <헤세와 융> 등
다양한 분야의 책을 쉽게 접할수있게 정리되어 있어서 어떤 책을 읽어야할지 고민하고 있는 사람에게도 도움이 될것 같습니다.


#부자되는책읽기 #재테크도서 #돈공부

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

주식투자 절대원칙

주식투자 절대 원칙 - 대한민국 최고 투자자 주식농부의
박영옥 지음 / 센시오 / 2021년 11월

대한민국 최고 투자자 주식농부 박영옥의 30년 주식투자 절대원칙


이 책의 저자 박영옥은
초기자본금 4500만원으로 시작하여 천억대의 주식투자금을 굴리고 있고
예전에 이슈되었던 5% 공시된 지분 합만 2000억이 넘은 전설적인 개인투자자 입니다.


이 책은 지금까지 5권의 주식책을 쓴 저자가
주식과 관련해 쓰는 마지막 책이라고 합니다.
그래서 박영옥의 유산 (legacy)인 이 책을 꼭 읽고 싶었습니다.


주식투자할때 가져야할 마인드뿐만 아니라 저자의 투자방법과 주식투자경험 등을 주식초보자도 이해하기 쉽게 써져있습니다.



이제 주식투자는 필수입니다.
2019년 코로나로 주식시장이 폭락하고 폭등하면서
주식시장에 참여하게 된 개인투자자들이 많이 늘어났습니다.


메리츠증권의 존리 대표님처럼 박영옥 저자도 개인들이 주식투자를 해야한다고 말합니다.

'월급만 받는 월급쟁이에 머무르지 말고 수익을 분배받는 자본가가 되어야한다. 종속된 삶에는 자유가 없다. 그러므로 어떻게든 주인이 되는 삶을 살기위해 노력해야 한다'



그러나 단기매매에 관심갖는 사람들이 많지만
이는 올바른 방법이 아닙니다.

주식을 사서 주주가 된다는 것은 그 기업을 소유하는 것을 의미합니다.
그렇기 때문에 사업가적 마인드를 갖고 기업을 바라봐야하며 그 기업이 성장하기 위해서 노력해야합니다.


그래서 박영옥 저자는 투자하기전 3년이라는
긴 시간동안 회사에 대해 공부하고
매년 주주총회에 참석할뿐만 아니라 회사에 도움이 될수있는 제안을 하고 필요한 경우 컨설팅을 해주거나 광고에 참여하기도 합니다.




최소 3~4년간 공부하고 투자하며
시가총액, 매출액, 이익, 현금흐름, 벨류에이션 대비 실적, 자산과 부채, 자본현황은 기본으로 알아야 합니다.

이후 기업을 탐방하기도 하고 주담과 통화를 하거나 기업을 알만한 외부인사들을 찾아 자문을 구하고, 경쟁사에 연락해 묻기도 하고, 애널리스트나 펀드매니저에 평가를 해달라고 부탁합니다.

자산가치, 수익가치, 배당, 경영자, 직원, 기업문화, 업종 전망 등도 살핍니다.
비즈니스모델, 경영자의 능력과 도덕성, 미래 성장성과 수익성, 기업의 문화, 구성원들의 능력, 경쟁회사의 구도, 배당 능력과 의지 등 기업이 가진 가치를 다방면으로 판단해야 합니다.





지주회사로서 저평가된 삼성물산,
자회사 중 알짜회사가 많고 보유주식이 많아 유동비율이 적은 KCC 등
실제 투자를 선택하게 된 사회적인 배경과
기업의 사업방향 등
사고과정을 보여주면서 어떻게 사업가의 마인드로 투자하는지를 보여주었습니다.




이제 코스피 지수 4000이나 5000도 더이상 먼 미래의 이야기가 아니게 되었습니다.
예전에는 코리아 디스카운트라고 불렸지만
이제는 코리아 프리미엄이 있습니다.
패스트 팔로워에서 펄스트 무버로 세계를 리딩하는 기술과 문화들이 많이 나오고 있습니다.


장기적인 관점으로 기업에 투자해 함께 성장해나가면 좋을것 같습니다.






#주식농부박영옥 #박영옥 #주식투자절대원칙

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 부자가 은행을 떠나지 않는 이유

부자가 은행을 떠나지 않는 이유 - 1천만 원 종잣돈의 비밀
레간자 지음 / 치읓 / 2021년 11월

사람별 성향별로 은행을 활용할수 있는 방법과 종잣돈 모으는 방법이 나와있습니다.
공격형 성향의 투자자는 3년동안 원금 5000만원으로 2배인 1억을 만들수 있는 포트폴리오도 나와있어서
각자에게 맞는 투자상품으로 은행을 제대로 이용해보면 좋을 것 같습니다.

부자가 은행을 떠나지 않는 이유

부자가 은행을 떠나지 않는 이유 - 1천만 원 종잣돈의 비밀
레간자 지음 / 치읓 / 2021년 11월

1천만원 종잣돈의 비밀
부자가 은행을 떠나지 않는 이유


저자의 필명인 레간자는 소리없이 강한자 라는 뜻이라고 합니다.
저자가 일하는 은행에서 실제로 불리는 별명이라고 합니다.


은행 생활 10년의 경력과 VIP실에서 일한 경험으로
저자는 부자가 되기위해 가장 중요한 것은
'기본'이라는 사실을 깨달았습니다.
그리고 그 기본 중 하나가 바로 종잣돈 입니다.
이 책은 기본의 중요성에 대해 말하기 위해 쓰여진 책입니다.


부자들은 최소 천만원 단위로 투자를 하기 때문에
천만원이라는 종잣돈은 의미가 있습니다.



돈이 많다고 여겨지는 은행 VIP들도
예금과 적금 등을 이용하기 위해 은행을 자주 방문한다고 합니다.
비대면 서비스보다는 은행에 직접 들러 환율과 금리 등을 확인하고 상담원과 이야기를 나누기도 합니다. 

부자라면 예적금보다는 주식이나 부동산 등 투자에 주로 집중할 것 같았는데
실제로는 그렇지 않다고 합니다. 

한달에 200~300만원 정도 적금으로 들며 기간은 최대한 긴 3년으로 해 종잣돈을 모으는 한 부자의 예시를 들면서 종잣돈 모으기의 중요성을 말합니다.



사람별 성향별로 은행을 활용할수 있는 방법과 종잣돈 모으는 방법이 나와있습니다.
공격형 성향의 투자자는 3년동안 원금 5000만원으로 2배인 1억을 만들수 있는 포트폴리오도 나와있어서
각자에게 맞는 투자상품으로 은행을 제대로 이용해보면 좋을 것 같습니다.


요즘 은행 오프라인 지점이 많이 사라지고 있지만
이와 동시에 요즘 은행이 카페처럼 변하고 있습니다.
미술작품들이 걸린 갤러리처럼, 창 밖을 바라보며 커피한잔 할 수 있는 카페처럼 변해가는 은행을 보면서 은행 VIP들 처럼 은행을 편하게 자주 방문하고 이용해야겠습니다.




21 '어차피 안될거야' 라는 마음보다
'어떻게 하면 되게 할까?' 를 고민하다보면 여러방법을 모색할 수 있습니다


79 안정형상품으로는 정기적금, 자유적금, 청약저축, ISA, 예금, MMF, 달러 예금 등이 있습니다. 금리가 고정되어있어 적지만 확실한 이자가 보장되어 있는 상품입니다.







#부자가은행을떠나지않는이유 #레간자 #재테크투자


출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다