윤석열정부시대의 돈버는부동산 투자전략 사야할집 팔아야할집 올해 3월 대통령선거 이후 새정부가 들어섰습니다.지난 정부에서 급격한 부동산 가격 상승으로 부동산이 연일 이슈였습니다.채상욱 저자는 이번 윤석열 정부의 부동산관련 공약과 110대 국정과제 분석하여 앞으로 윤석열정부시대의 부동산 투자방향을 정리하였습니다.우선 새 정부는 임대차 시정을 안정화하기위해 주택임대사업자 제도를 부활하고기업형 임재주택사업자를 다시 육성할 계획입니다 또한 지난 5년간 수많은 부동산규제로 인한부동산의 과도한 세율을 지양하고 거래가 정상화되게 하는 것을 목표로 합니다.윤석열 정부시대에 가장 유리한 주택포지션은 다음과 같습니다.전용면적 60제곱미터 이하의 1기 신도시와 90년대 준공된 단지 중김으러 매수하거나구도심 정비사업 및 리모델링 대상 소형 아파트를 투자하며 주택임대사업자로 등록해서 모든 세제혜택을 받는것이 좋습니다.주택임대사업자 혜택을 다시 부활시키는 방향으로 가고있습니다.우리나라는 개인 등 민간임대가 90퍼센트 정도로 공공임대보다 월등히 많습니다.그리고 임대사업자는 10년간 임대료 인상을 5%로 제한을 두었기 때문에 임대료의 급격한 상승을 막을수 있습니다.주택임대사업자로 등록하면 종부세는 비합산되고 장기보유특별공제시 최대 70퍼센트에서 80퍼센트로 혜택이 늘어났습니다.도시는 크게 4가지 지역으로 나눌수 있는데여기에서 미래에 좋아질 지역을 알수있습니다. 구도심, 1기 신도시 및 신시가지, 2기 신도시 및 신시가지, 구도심 재정비 지역이중에서 1기 신도시 대단지면서 용적률이 낮고 입지가 양호한 아파트와90년대 준공된 아파트 중에서는 리모델링 사업을 추진중인 단지를 추천하고 있습니다.1기 신도시 아파트의 재건축 연한이 다가오고 있습니다. 현재모습보다 리모델링 등 사업으로 앞으로 더 좋아질 곳에 투자해야합니다. 부동산 규제와 세금정책으로 지난 5년간 부동산 가격이 많이 상승하였습니다.이를 토대로 앞으로 윤석열정부에서는 어떤 부동산정책을 펼칠지 예측하며그에 맞는 부동산투자를 하면 좋을것 같습니다 #윤석열정부 #부동산투자 #사야할집팔아야할집 #채상욱 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다
가난한 직장인이 2년만에 경제적자유를 이룬비결부의 변곡점가난한 집안에서 아무런 스펙없이 취직해첫 월급으로 150만원을 받고600만원으로 결혼해 30년된 주공아파트에 살았던 저자 돈버는 형님들, 정윤진은 가난에서 벗어나기위해 여러가지 노력을 많이 했습니다. 강사가 돈을 번다고해서 책을 내기도 하고, 주식도 하며, 마이너스 통장으로 가상화폐에 투자했지만 -95%수익률을 냈습니다. 그러다가 스마트스토어를 시작하며 5개월만에 매출 1억, 2년만에 23억 매출을 달성했습니다. 지금은 스마트스토어와 쿠팡 판매, 온라인스토어 강의를 하며 전자책 출간, 유튜브수익과 오픈채팅방 수익 등을 통해 경제적자유를 이루었습니다.저자는 첫 월급으로 150만원 받았지만 빚은 있고 수입은 없는 본가에 100만원씩 드리고 생활비를 쓰니 남는 돈이 별로 없었습니다.그러다가 장거리 연애중이던 여자친구와 결혼을 하게 되며 가지고 있는 돈 전재산 600만원으로 아파트계약금을 내고 전세대출과 여자친구의 돈으로 전세금을 냈습니다. 결혼한 후에 아이를 갖게되고 외벌이로 돈을 벌면서도 수입을 늘리기 위해 여러가지를 해봤습니다.책도 써보고, 독서모임도 하고, 일도 열심히하고 주식도 하고 했지만 결과는 꽉찬 마이너스통장 이었습니다.그러던차에 저자는 신사임당의 창업다마고치를 보았고 신사임당의 친구 김정환이 1년후 순수익 1억을 인증한 뒤에야 스마트스토어를 시작하게 되었습니다.스마트스토어를 오픈하고 3일만에 주문이 발생하면서 스마트스토어를 키우기 시작했습니다.5개월차에는 매출을 1억 찍을 정도로꾸준하게 상품을 올리고 마진을 높이기 위해 여러가지 연구했습니다. 그리고 다른 사람들에게 노하우를 가르쳐주면서 많은 수강생들이 한달만에 매출을 올리고 천만원을 찍게 되었습니다.이 책에서 간단하게 스마트스토어 시작하는 방법과 저자의 노하우를 볼수있습니다.저자가 말하는 요점은 스마트스토어로 돈을 많이 벌수있다가 아니라무엇이든 시작하고 연구하고 꾸준히 해서 지금처럼 경제적자유라는 성과를 얻게 되었다는 것입니다.돈이 있으면 인생을 편하게 살수 있습니다.대부분의 문제는 돈으로 해결 가능합니다.돈에 대한 생각을 바르게 설정해서 부를 만들어내는 부의 변곡점을 누구나 만들수있습니다.저자의 경험을 통해 현재 힘든 상황에 처한 사람들이 희망을 갖고 도전하며, 성공하길 바랍니다. #부의변곡점 #돈버는형님들 #부업 #스마트스토어 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다
잠재력을 끌어올려 100% 성공하는 삶을 사는법멘탈을 바꿔야 인생이 바뀐다20살에 가족이 진 빚 2억으로 마이너스통장으로 생활했던 저자 박세니는20대때 억대 연봉자가 되었고 현재는 최소 월3억의 수입을 벌어들이고 있습니다. 이렇게 되기까지 저자는 최면술을 배워 부정적인 무의식을 바꾸고 초집중상태로 잠재력을 끌어올렸다고 말하고 있습니다 상상력은 무의식의 언어라고 합니다.상상력은 논리를 이기고, 상상만으로 인생을 바꿀수 있는 강력한 무기입니다. 그렇기 때문에 자기최면을 통해 상상력를 통제하고 멘탈을 바꿔야합니다. 원치않는 상황이 아니라 자신이 원하는 것에만 온전히 집중해야합니다. 그래야 흔들리지 않고 목표에 도달할수 있습니다.압도적인 자기확신을 가진 사람만이상대방을 압도하고 성공할수 있습니다.돈을 좋아하면 자신이 하고있는 일도 좋아한다고 말해야합니다. 일을 싫어하면 일을 통해 벌리는 돈도 싫어하는것이 됩니다. 해야할 일을 늘 쉽다고 생각하고 마음속으로 필요한 이상의 힘을 쏟지 않습니다.저자가 말하는 최면술과 무의식, 그리고 멘탈에 관한 이야기는 저에게 익숙한 잠재의식으로 들렸습니다. 내 인생에서 무엇이 중요하고 어떻게 살아갈지, 집중해야할 것에 대해 생각해보게 되었습니다. 이를 통해 무의식의 중요성과 인생을 대하는 태도인 멘탈을 바꿔야겠다는 깨달음을 얻었습니다.박세니 저자의 최면술은 책에서는 볼수 없고 오프라인 교육을 통해서만 배울수 있는데이 책을 보고 필요하다고 느낀 사람들이 들으면 좋을것 같습니다.많은 사람이 효력을 검증한'나는 날마다 모든면에서 점점 더 나아지고 있다'에밀쿠에의 자기암시를 하루에도 수십번씩 외치며무의식을 바꾸기 바랍니다. #멘탈을바꿔야인생이바뀐다 #박세니 #최면술 #초집중 #마인드셋 #잠재력 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다
골프장 부킹부터 용품, 스윙방법, 점수계산까지골린이 4주만에 필드나가기골프는 왠지 부모님 세대의 운동이라고 치부하면서골프치는걸 좋아하지 않았습니다.그런데 요즘은 20~30대 젊은 사람들도 취미로 골프를 치고 필드에 나가는 사람들이 많아졌습니다. 팬데믹 기간동안 해외로 골프여행을 가지못해국내로만 수요가 몰려 골프비용이 비싸지기도 하면서 골프에 대한 인기가 높아진것을 느꼈습니다.이 책은 골프를 시작하기전 준비물 준비하는법부터맨몸으로 클럽없이 연습하는 방법과마지막으로 골프장을 예약하고 골프장에 가서 마주칠 상황과 매너를 설명 하는 등골프장에서 일어날수 있는 상황에 대비할수있도록 시뮬레이션 해놓았습니다.이 책의 저자 김정락은 30년 전 처음 골프를 접하고 골프를 가르친지 20년이 되었습니다.실제로 대학강의에서 15주 수업을 하고 학생들이 라운딩을 갔다고 합니다.그 경험을 바탕으로 4주동안 일주일에 2~3번, 1시간 30분정도씩 투자를 한다면 필드에 충분히 나갈수 있습니다. 우선 4주후의 골프장 예약을 먼저해두고책에 나온 순서대로 차근차근히 준비해나가면 됩니다. 골프치는 자세는 골프채별로 사진으로 자세하게 나와있습니다. 잘못된 자세예시도 나와있어서혼자서도 잘못된 자세를 파악하고 자세교정을 할수 있습니다. 이제 곧 해외여행이 자유로워질텐데다가오는 여름휴가에서 또는 해외여행가면서 필드에 나갈수 있게 이 책으로 준비하면 좋을것 같습니다.#골린이4주만에필드나가기 #골프여행 #골프레슨 출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다