서울 2급지 투자

체념한 당신이 놓치고 있는 서울아파트 2급지의 비밀
가즈하(박광섭) 지음 / 델피노 / 2021년 1월

네이버 부동산스터디 카페에서 가즈하 라는 필명으로 활동하신 가즈하님이
부동산스터디 카페에서 꾸준하게 쓴 글들이 베스트에 올라 책으로도 출간하게 되었습니다.

최근 부동산 가격이 치솟으면서
자산을 가지지 못한 사람들은 상대적 박탈감을 느끼고 벼락거지가 될 상황에 놓여있습니다.

이 상황에서 가격이 너무 많이 올라버린 좋은 부동산들은 더이상 구하기가 힘들어졌습니다.
그래서 그 대안으로 서울 2급지 아파트에 대해 공부하고 분석하여 글을 올리게 되셨다고 합니다.

우리 대부분도 가즈하님과 마찬가지의 상황에 놓여있어 비슷한 생각을 하고 있을 거라고 생각합니다.


2급지란 1급지에 비해 입지나 가격이 낮을 수 있으나 복합적으로 구분됩니다
가격대비 투자가치가 높을경우 2급지에 들어갈 수도 있습니다.

2급지 구분 기준
1. 강남, 광화문, 여의도에 대중교통으로 1시간이내 이동할 수 있는 곳
2. 실수요가 꾸준히 있고 가까이에 1급지가 있는 경우
3. 인근이 개발예정이거나 지하철이 뚫리는 등의 호재가 있는 지역


부린이라면 부동산에 대한 간단한 투자시황과
좋은 아파트 고르는 법,
부동산 매물 찾는 법부터 이 책으로 배울 수 있습니다.
그리고 부록에 수록된 단지분석표를 통해서
스스로 아파트에 대한 가치를 평가해볼 수도 있습니다.


서울 시내에 눈여겨볼 2급지 아파트 리스트도 나와있습니다.
저자에 의해 한번 검증된 아파트 단지들이기 때문에
시장상황과 가격을 보고 괜찮으면 투자들어가도 좋을 것 같습니다.



전문가가 아닌 일반 투자자이지만
실전경험이 많아서 실용적인 팁들이 많이 있습니다.
특히 이 책에 부록으로 수록된 인테리어 싸고 좋게하는 법은 인테리어의 기본적인 절차뿐만 아니라
인테리어공사의 전체 그림을 보면서
세세한 스케쥴을 짤 수 있도록 돕고 있습니다.

실제 거주할 집의 인테리어를 할 때도
이사계획과 자금적인 도움을 받을 수 있을 것 같고
투자자들에게도 투자금을 줄일 수 있는 큰 도움이 될 것 같습니다.



출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

#가즈하 #서울아파트2급지의비밀 #서울아파트 #서울2급지

2030년을 제패할 기업들

올웨이즈 데이 원 - 2030년을 제패할 기업의 승자 코드, 언제나 첫날
알렉스 칸트로위츠 지음, 박세연 옮김 / 한국경제신문 / 2021년 1월

2030년을 제패할 기업들을 분석한 책
올웨이즈 데이 원은
2년동안 130명이 넘는 수의 사람들을 인터뷰하여
아마존, 페이스북, 애플, 구글, 마이크로소프트
등의 IT기술산업의 회사들이
어떻게 조직을 운영하고 그것에서 어떻게 성공을 거두었는지 공통적인 패턴을 발견하여
어떤식으로 발전해가고 앞서나가는지 분석했습니다.


아마존의 발명문화
페이스북의 피드백문화
구글의 협력문화
애플의 다듬기 문화
마이크로소프트의 수직문화

총 5개 기업의 5가지 문화를 이야기하며
장점뿐만 아니라 이면에 드리워진 그림자들, 부정적인 요인들을 만드는 인공지능의 모습
그리고 앞으로 더 발전해나가야할 것들에 대해 말해줍니다.




>아마존

올 웨이즈 데이 원은 영어로 always day1 인데
이 중 데이 원 day1은 아마존의 모토와도 같은 말입니다.
이것은 아마존은 끊임 없이 발전해나가는 것을 말합니다.

제자리에 머물러 있지 않고
항상 새로운 아이디어를 생각해나가야하고 발전해야 합니다.
이러한 발명문화를 기반으로
사람들이 반복업무를 최대한 줄여 인공지능이나 로봇에게 맡기고
사람들은 창조적인 업무에 집중할 수 있도록
아이디어를 내고 있습니다.


>페이스북

페이스북은 지위의 높고 낮음의 구분없이 누구에게나 피드백을 요청합니다.
피드백은 비난을 하는 것이 아니라 새로운 관점을 보여주려는 것입니다
그래서 페이스북의 문화는 자연스럽게 피드백을 요청하고 피드백을 줄 수 있습니다.

페이스북의 오너 저커버그는 하버드 대학 재학시절 페이스북을 만들어 어린 나이에 다른 경험없이 페이스북을 지금까지 키워온 인물입니다.
그는 주변의 다른 사람들에게 도움을 요청할 줄 알았고
그들의 조언을 듣고 그들을 따라다니며 배웠습니다

하지만 그동안 가짜뉴스, 개인정보 유출, 페이스북에 올라오는 폭력적인 영상들을 통해서 피드백 시스템에서 한층 더 발전해야 하며 인풋 시스템이 있어야 한다는 것을 깨달았습니다.

자살을 사전에 방지하고 폭력적인 성향을 감지하며, 문제를 사전에 차단할 뿐만 아니라 사람들을 분석하여 도움을 줄 수 있는 정도가 되었습니다.

이제 페이스북은 증강현실 오큘러스 투자를 통해 새로운 길로 나아가고 있습니다.


>구글

구글은 협력문화를 중시합니다.

사내 커뮤니케이션 툴이 잘 되어 있습니다.
전 세계에 있는 구글 직원들을 한데 모을 수 있죠.
하지만 이것이 회사에게 좋지않게 사용될 때도 있는데
구글 내부에서 일어나는 안 좋은 일들로 인해
전세계 구글 직원들이 힘을 합칠 수 있습니다.
바로 구글 커뮤니케이션 툴을 통해서 말이죠.

2018년도에 전세계 2만명의 구글 직원들 그리고 2천명의 사람들이 모여 힘을 합칠 수 있었습니다.

이로인해 달라진 것은 없고 보복해고를 당했고
경영진들은 달라지지 않았습니다.

경영진과 직원의 입장은 다르겠지만
구글은 근본적으로 협력할 수 있는 개방성 외의 다른 방법을 찾아야 할 것 같습니다


>애플

애플은 스티브 잡스의 아이디어로 제품을 만들고 그의 독단적이고 강압적인 태도로 이끌어왔습니다.
그가 죽고난 지금은 팀 쿡이 스티브 잡스처럼 탑다운 방식으로 회사를 운영하고 있습니다.

그러나 여전히 애플은 스티브 잡스의 작품들을 다듬고 다듬어서 낼 뿐
새로운 혁신을 만들어낼 기업 문화를 가지고 있지 않습니다.
제품이 유출되지 않도록 팀 내에서도 서로 어떤 일을 하는지 모르게 극비로 유지되며
고객의 프라이버시를 중요시합니다.

요즘은 사람들의 정보가 쉽게 나가기 때문에
오히려 애플의 프라이버시 정책을 좋아하는 사람들이 많습니다.

앞으로 애플은 애플카를 통해 새로운 아이폰을 만들려고 하고 있습니다.
닫혀있고 직원간 소통과 협력이 되지 않은 상황에서 앞으로 애플이 어떻게 나올지 궁금합니다.


> 마이크로 소프트

마이크로 소프트는 강한 수직문화를 가지고 있습니다.
회사 내에서 커뮤니케이션 문제가 있을 뿐만 아니라
마이크로소프트 회사가 보유하고 있는 기술들을
내부 직원들이 모르는 경우도 있었습니다.
홍보를 제대로 하지 않았으니 당연히 외부사람들도 모르고 있던거겠죠.

위에서 나열한 미국기업중에서 한국기업 문화와 가장 비슷해 보였습니다.
서로 다른 팀들이 경쟁 상대로 싸워야했고
커뮤니케이션은 당연히 되지않아
혁신과 경쟁을 가로막습니다


다행히 마이크로소프트의 경영자가 이러한 문제점을 알아차리고 내부 문화는 변했습니다.

조직을 발전시키기 위해 엔지니어 사고방식으로 조직을 운영하고
아마존의 방식으로 발명을 민주화하고
페이스북 방식으로 수직체계에서 해방하며
구글의 방식대로 협력을 했습니다.


실패에서 교훈을 얻고 매출 증가과 꾸준한 성과를 유지하고 있으니 대단한 기업입니다.





미국의 대표적인 기술 기업들을 내부에서부터 분석한 이 책을 통해
기업의 구조와 운영방식을 알게되었고
그들의 미래를 상상할 수 있습니다.






출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다


#올웨이즈데이원 #책리뷰

[100자평] 정해진 미래, 대세상승장이 온다

정해진 미래, 대세상승장이 온다 - 이야기꾼의 시나리오 투자법
이야기꾼 지음 / 책수레 / 2021년 1월

17년순환주기를 자체적으로 분석하여
2019년부터 달러약세와 원화 강세 및 한국 증시 3기 대세 상승을 외쳤고, 코스피 3000포인트를 찍었습니다.
주린이라면 주식에 실패하지 않는 확실한 방법을 배울 수있습니다. 대세상승장에 뛰어들어 마음놓고 투자할 수 있습니다

미라클마인드

미라클 마인드 - 내 몸에 기적을 만드는 마음의 습관
엄남미 지음 / 빈퍼블리시 / 2021년 1월

내 몸에 기적을 만드는 마음의 습관
미라클 마인드 책의 저자는 아들 둘을 키우며 40대의 나이에 처음부터 거창하거나 무리하지 않고
하루에 딱 1초만 운동하자는 생각으로
운동을 시작했습니다.

운동을 시작하고 건강해지며
게으르고 나태하며 아무것도 하기 싫던 우울한 마음이
그래도 뭔가 해볼까? 하며 적극적인 마음으로 변했다고 합니다.


마음과 몸이 우울해지면
아무것도 하기 싫어지고, 잘 움직이지도 않게 되며
해야할 것도 잘 못하게 되기도 합니다.


마음이 우울해지는 것을 막을 방법은 딱히 없는 것 같아요.
하지만 우울한 마음에서 벗어나려면
가장 효과적인 방법이 하나 있습니다.
바로 몸을 움직이는 것입니다.

거창하게 운동을 몇세트씩 해야하는 것은 아닙니다.
단순하지만 간단한 운동을 하루에 몇분이라도 습관적으로 하는 것이 중요합니다.


누구나 젊을 때에는 건강하기 때문에 운동하는 것을 중요하게 생각하지 않습니다.
저도 그랬고요. 일주일에 한번도 운동하지 않았습니다.
그렇게 해도 배도 나오지 않았고
잠이 부족해서 힘들었던 것 빼면
체력적으로도 무난한 편이었습니다.

하지만 지금은 자의로 필요에 의해 매일 운동을 하고 있습니다.


이 책의 저자도 몸을 움직이기 시작하며 몸과 마음을 단단하게 만들어 나갔습니다.


저자가 40대이다 보니 노화나 20대와 다른 체력에 대한 이야기가 나옵니다.
그렇기 때문에 건강을 챙기는 것이 중요하며
건강이 뒷받침 되어 있어야
자신이 진정 원하는 일을 하면서 살아갈수 있습니다.

이 책에는 잠재의식에 관한 이야기가 많이 나옵니다.
80대 할머니들이 한강에서 철인경기에 참가하는 모습을 보며
저자도 스위스 베른강에서 수영하는 모습을 그리고
피니시 라인을 통과하는 장면을 마음속에 상영하여
철인경기에 성공했습니다.

영상을 상상하며 저자의 잠재의식 속에
그녀도 할 수 있음을 각인시킨 것입니다.


참고로 잠실 수중보는 오픈워터를 즐길수 있도록 허락된 곳이라서 많은 철인들이 와서 오픈 워터 연습을 한다고 합니다.



부정적인 생각을 긍정적으로 바꾸기 위해
확언을 많이 사용하는데
확언은 잠재의식에 강력한 암시가 됩니다.
평소 생각하는 것이 잠재의식으로 흘러가고
그대로 우리가 되는 것이죠.

운동을 하면서도
평소 생활을 하면서도
잠재의식을 통해서 우리는 우리가 원하는 모습으로 만들어갈 수 있습니다.


이 책을 통해 몸과 마음이 단단해지길 바랍니다.




출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

#미라클마인드

하버드 성공습관

하버드 6가지 성공습관 - 하버드대 졸업 후, 22명의 세계 최고 구루에게 성공비법을 배우다!
황정위 지음, 강초아 옮김 / 사람과나무사이 / 2021년 1월

하버드 6가지 성공 습관
감정, 생각, 관계, 건강, 사업, 부
6가지 항목에서 세계 최고 구루들에게 배운 성공 비법이 담겨 있습니다.

하버드 MBA 석사 과정을 졸업하고
인텔에서 근무하고 창업을 하며 바쁘게 지내다가
1년 동안 쉬면 그 시간 동안 무엇을 할 수 있을까?
내 인생의 목표는 무엇일까?
라며 생각했던 저자가
실제로 1년 동안을 자기계발로 시간을 보냈습니다.
저자가 관심 있어하는 부분들의 교육이나 세미나를 듣고 트레이닝을 받으며
저자 개인의 능력을 키우는 시간을 보냈습니다.


감정, 생각, 관계, 건강, 사업, 부
크게 6가지 부분을 중점으로 이와 관련된 교육들을 받으며 다른 교육들로 연결되기도 했습니다.




한 번만 참석한 강의도 있지만 토니 로빈슨의 강의는 여러번 참석하였습니다.
위파사나 명상수련도 여러번 참여했고
참여할 때 마다 달라지는 느낀점들이 책에 서술되어 있어 간접체험할 수 있습니다.



빔 호프는 추위속에서도 이겨낼 수 있는 호흡법 워크숍을 엽니다.
그만의 특별한 호흡법을 통해서
자신의 몸을 온전히 통제할 수 있습니다.



책에 나온 워크숍 중에서 가장 특이했던 것은
북미 인디안 식으로 행해지는 남자워크숍 입니다.
남자들을 위한 워크숍입니다.


강의와 워크숍에 참석하는 데만 사용한 돈이 50만 달러에 이른다고 합니다.
이는 우리나라 돈으로 5억에 달하는 금액입니다.


사람은 항상 배우고 발전해 나가야 합니다.
이 책의 저자가 경험한 워크숍들을 직접 경험하면 좋겠지만 책을 통해 간접적으로 경험하고 새로운 것을 배웠습니다.


CEO들만이 참석할 수 있는 소규모 마스터마인드 그룹에 들어간 이야기를 해주었는데 면접만 3번을 보고 그룹에 어떻게 일조할 수 있는지 계획표를 쓰고 면접관의 만장일치를 받아야만 가입할 수 있다고 합니다.

CEO는 아니지만 우리나라에서 마스터마인드 그룹에 속할 수 있어서 다행입니다.
다른 사람들과 관계를 맺고 서로 성장할 수 있는 환경이 있다는게 감사하며
앞으로도 꾸준히 성장해야겠습니다.


출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

#하버드6가지성공습관