닥치고 현장 부동산에 미치다

닥치고 현장! 부동산에 미치다 - 부린이를 위한 특급 투자 비법
이성주 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 8월

부린이를 위한 특급 투자 비법
닥치고 현장! 부동산에 미치다

남호 이성주는 네이버카페 <닥치고 현장>을 운영하는 선생님으로써 많은 사람들에게 부동산 투자법을 알려주기 위해 노력하고 있습니다.


부동산규제가 매일 생기고 부동산 신고가가 뉴스에 매일 나오지만 막상 투자를 하거나 내집마련을 할 때는 부동산에 대한 장벽이 크게 있습니다.
그렇기 때문에 부동산에 관심을 가지고 부동산을 소유하는 것은 어려운 일인것 같습니다.


아무리 시장상황이 좋지 않다고 하더라도
현장에 나가보면 소액으로도 투자할수 있는 물건들이 많이 있습니다.
그만큼 현장이 중요합니다.

요즘은 굳이 현장에 나가지 않더라도 집에서 손품으로 정보를 많이 얻을 수 있기도 합니다.
그러니 발품나가기전에 손품과 입품으로 정보를 취합하고 현장에가서 검증하고 확인하는 절차가 필요합니다.


이 책을 통해서 부린이 초보자들도 집에서 손품을 푸는 방법과 실제로 현장에 나가서 발품을 푸는 방법을 다양하게 알수 있습니다.

손품과 발품외에 입품이라는 것도 있는데
부동산에 가기전에 부동산에 전화해서 부동산 관련한 호재와 악재 등 설명을 먼저 듣는 것입니다.



현장에 나가기전에 해당 지자체에서 도시기본계획을 찾아보며 어디에 호재가 있는지를 먼저 파악합니다.

투자의 기본은 그 지역대장을 찾는 것입니다.
왜 대장아파트가 되었는지 입지, 신축여부 등을 파악합니다.
대장이 있는 곳 인근 준신축 투자는 절대 실패하지 않습니다.


현장을 다니며 부동산에 들러 소장님과 이야기하는법, 메모하는 법, 임장다니는 법등
소소하지만 실용적으로 도움되는 팁들이 많이 있습니다.

현장을 직접 나가는 것을 강조하는 만큼
현장조사가 어렵다고 느끼는 분들은 이책을 통해 실전경험을 얻을 수 있습니다.




#닥치고현장부동산에 미치다 #닥치고현장

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

서재의 마법

서재의 마법 (특별판 리커버 에디션) - 지식 세대를 위한 좋은 독서, 탁월한 독서, 위대한 독서법
김승.김미란.이정원 지음 / 미디어숲 / 2021년 7월

지식세대를 위한 독서법 서재의 마법
이 책은 저자이자 강사인 김승의 베이스캠프인 서재를 소개하는 책입니다.

책은 모든 지식의 보고입니다.
책에서 많은 정보와 지식을 쌓을 수 있는데
저자 김승은 꼭 필요한 사람들에게 필요한 시기에 필요한 책을 소개해주자는 모토를 가지고 있습니다.

그래서 그만큼 많은 책들을 읽어 지식을 습득하고
그 지식을 가공하여 많은 사람들에게 알려주고 있습니다.
그렇게 읽고 정리한 책들의 내용으로
요즘 시대에 많아지고 있는 지식사업을 하고 있는 것입니다.



그리고 앞으로는 지식사업이 주가 되는 것이 시대의 흐름상 벗어날 수 없기 때문에
사람들은 더욱이 책을 많이 읽고 정보를 알아야 합니다.
예전보다 정보가 넘쳐나는 사회가 되었기 때문에 알아야할 것들이 매일 늘어나고 있으며
그 정보들 사이에서 의미있는 지식들을 선별해야 합니다.



이 책을 통해서 독서의 중요성과 저자 김승이 말하는 좀 더 높은 레벨의 독서법을 알 수 있습니다.

책을 읽고 난 후에는 목표, 전략, 시간, 실행, 피드백
5개로 나누어진 변화구간이 필요합니다.
그렇게 함으로써 독서로만 끝나지 않고 그 영향을 일상으로 끌어올 수 있습니다.
그러기 위해 넓고 깊이 있는 독서가 필요합니다.





단순히 나만의 큰 서재를 갖고 싶어서
간직하고 싶은 책들을 모아오고 있었습니다.
책이 점점 많아지면서 자리를 많이 차지해서 정리의 필요성을 느끼고 있었는데
책을 읽는 목적별, 책의 주제별 분류를 해서 작지만 잘 정돈된 서재를 만들어봐야겠습니다.


또한 책을 읽으면서도 책의 내용을 잘 정리하고
일상에 적용할 점을 찾아야겠습니다.





#독서법 #서재의마법

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

트렌드를 알면 지금 사야할 미국주식이 보인다

트렌드를 알면 지금 사야 할 미국 주식이 보인다 - 최고의 애널리스트가 미국 현지에서 분석한 미국 산업 트렌드와 주목해야 하는 기업 32
최중혁 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2021년 7월

서학개미들을 위한 완벽한 투자로드맵
트렌드를 알면 지금 사야할 미국주식이 보인다
미국 현지에서 분석한 미국산업트렌드와 주목해야하는 기업 32개가 나와있습니다.


우리나라 뿐만 아니라 전세계에서 미국 주식시장이 가장 크기 때문에 미국주식에 투자하는 사람들이 많이 있습니다.
우리나라에서도 일상생활에서 미국기업의 물건들을 흔히 볼수 있는데 그렇다고 하더라도 미국 현지에서 느낄수 있는 기업만의 분위기를 알기는 어렵습니다.


이 책은 미국 현지에서 살고있는 베스트 애널리스트 최중혁 시장분석가가 최신 미국산업 트렌드와 미국주식시장의 흐름에 대해 다루고 있습니다.
최신 미국 기업에 대해 알려주는 이야기와 현지에서의 분위기를 둘다 알려주어서 투자할 기업을 선택할 때 도움이 됩니다.



미국 산업 트렌드를 8가지로 나누어 각 트렌드별 기업 32개를 선정하여 기업에 대해 자세하게 분석해두었습니다.

리테일, 모빌리티, 재택근무, 미디어콘텐츠, 건강, 금융, 부동산, 포스트코로나로 총 8가지 트렌드입니다.



코로나로 비대면 기업들이 폭발적으로 성장하고 있지만 오히려 온라인 시장을 접고 오프라인으로만 접근하는 기업들이 있습니다.

온라인으로 구매해도 바로 물건을 받을수 없기 때문에 홈디포에서는 온라인으로 주문해서 드라이브스루로 매장에서 픽업하는 서비스를 제공하고있습니다.
이를 통해 매출이 늘어나고 있습니다.

베스트바이의 경우에는 온라인으로 주문하면 오프라인매장에서 1시간내에 직접 픽업할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다. 또한 사후관리 서비스와 고객의 성향에 맞게 제품을 추천해주는 서비스를 통해 온라인 쇼핑몰에서는 경험할수 없는 서비스를 오프라인 매장을 통해 제공해주고 있어 중장년층에게 인기가 있습니다.


코로나로인해서 일상생활의 모습이 많이 바뀌었는데 트렌드와 기업들도 이에 맞춰서 급속하게 바뀌고 있습니다.
미국기업들이 바뀌는 모습대로 우리나라 기업들도 바뀔 가능성이 크기 때문에 미국기업들을 눈여겨 보는것이 좋습니다.


#트렌드를알면지금사야할미국주식이보인다 #미국주식

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

나의 직업은 부자입니다.

나의 직업은 부자입니다 - 스무 살의 부자 수업
토미츠카 아스카 지음, 손민수 옮김 / 리스컴 / 2021년 8월

스무살의 부자수업 나의 직업은 부자입니다


1988년생인 저자는 올해 한국나이로 34세입니다.
돈때문에 하고싶은 일을 하지못하는 상황을 만들지 않기위해서 부자가 되고자 했습니다.

20살인 대학생때 부자가 되는 방법을 찾기위해 부자들을 만나러 찾아다녔고 증권사에서 한 할아버지를 알게되었습니다. 억단위로 투자를 하는 할아버지를 만나 돈에 대해 이야기를 하고 부자가 되는 방법에 대해 배운 할아버지와의 대화가 이 책에 담겨 있습니다.


저자는 일이나 사업자체가 목표가 아니라 돈이 목표였기 때문에 노력하지 않고도 부자가 될수 있는 방법인 투자를 하게 되었지만, 종잣돈이나 투자가 부자가 되는데 중요한 것이 아니고 돈이 많다고 행복한 부자가 되는 것도 아닙니다.
돈에 대해서 뿐만 아니라 행복한 인생을 산다는 것에 대해서 생각하게 만들고 부자마인드를 알려주는 책입니다.

돈이 많고 싶은 궁극적인 이유는 돈으로 행복을 교환할 수 있기 때문입니다.


이 책을 통해 가난한 사람들이 가난할수밖에 없는 이유와 부자가 되기 위해 돈과 부자에 대한 사고방식을 바꿀수 있습니다.




부자들의 상식은 일반사람들과 다릅니다.
그 상식때문에 부자가 되었습니다.

돈은 사라지지 않는다
사람이 사는 이유는 좋아하는 일만 하기위해서이다
힘들고 괴로운 일은 할 필요가 없다
가난한 사람이 부자가 아닌 이유는 그들이 원하기 때문이다




65 절약은 가난을 부른다.절약을 하려는 완고한 사고방식이 좋지 않고 효율도 나빠. 절약으로 얻는 돈은 한정되우 있어. 차라리 일주일에 하루, 이틀 아르바이트를 더 하는게 어떨까.


139 사람은 이 세상에 놀러온 거란다. 그러니 괴로운 일  싫은 일은 안해도되. 자신의 진심과 마주했으면 좋겠어. 자기 자신의 행복을 추구하자꾸나.
부자가 되고 싶은 이유는 뭐든 상관없어. 하고싶지 않은 걸 하지 않고 살아가기 위해서도 돈은 필요하니까.


162 나 자신을 위해 돈을 쓴다, 하지만 그 돈 자체는 나의 것이 아니다



부자가 되는방법은 아주 쉽습니다. 돈만 있으면 됩니다. 이는 나이와도 전혀 상관없고 돈 버는 방법도 상관없습니다. 각자 자신에 맞는 방법을 찾으면 됩니다.

이 책을 읽으면서 돈에 대한 생각뿐만 아니라 진정한 부자가 되는 것에 대해서 진지하게 생각해 볼수 있습니다.




#부자수업 #나의직업은부자입니다 #부자마인드

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

누구나 할수있는 재테크 첫걸음

누구나 할 수 있는 재테크 첫걸음 - 대한민국 2030 청년들과 사회 초년생을 위한 재테크 필독서!
김낙현 외 지음 / 렛츠북 / 2021년 7월

결혼, 내집마련, 보장자산, 노후 준비까지 완벽 정복
대한민국 2030 청년들과 사회 초년생들을 위한 재테크 필독서 <누구나 할수있는 재테크 첫걸음>


여러가지 방송에 나와 재테크에 관해 말해주는 투자상담사와 재무설계 전문가 5명이 만나서 나오게 된 2030 청년들을 위한 재테크 도서입니다.

가장 기본적인 지출관리부터 시작하여
사회초년생들은 잘 모를 수 있는 다양한 투자법과 보험, 연금 등에 대한 자세한 정보가 나와있습니다.

우선 재테크는 각자의 상황에 맞게 이루어져야 합니다.
각자의 상황에 맞는 재테크가 이루어져야 하기때문에
그러기 위해서는 먼저 내 자산파악을 해야합니다.
대략적으로 대충 아는 정도로는 부족하니 항목별로 세분화하여 분석합니다.


1. 기간별 자산 파악하기
ㅡ단기 1~5년
ㅡ중기 5~15년
ㅡ장기 15년 이상

2. 자산의 비중 파악하기
ㅡ예적금
ㅡ투자

3. 자산의 내용을 금융사 별로 정리하기



자신의 자산에 대해 먼저 파악한 후에는
현재의 현금흐름을 관리해야 합니다.
즉 수입과 지출, 저축에 대해 알아야 하는데
재테크의 가장 기본은 종잣돈 모으기 이기 때문입니다.



현금흐름을 관리하는 방법으로는
수입에서 고정지출 먼저 빼고
남은돈의 40퍼는 생활비로 사용하며 60퍼는 저축합니다.


지출을 먼저하고 남은 돈을 저축하는 것보다는
지출하는 금액을 정해서 한도내에서 사용하는 것이 좋습니다.

고정비와 생활비를 줄이면 저축할수 있는 금액이 늘어나게 되니 재테크 목표를 정해두면 도움이 됩니다.



자신의 성향을 알아볼수 있는 MBTI 결과별로 재테크꿀팁이 나와있습니다.

저는 INTJ인데 주식과 펀드같은 투자방식이 잘 맞는다고 합니다.
또한 부업으로 여러가지 수입을 창출하는 것도 좋다고 하니 성향에 맞게 재테크를 잘 하고 있는 것 같아요.


재테크를 어떻게 시작할지 도저히 모르겠다 할 때에는 MBTI 결과에 맞는 재테크방법을 먼저시도해도 괜찮을 것 같습니다.




#누구나할수있는재테크첫걸음 #재테크필독서 #2030재테크

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다