돈 되는 소액 땅 투자 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

부자로 사는 최고의 방법 소액투자로 토지투자하기
돈 되는 소액 땅투자 바이블



이 책의 저자 이승주는 자수성가공부방 소장으로
20대때부터 읻힌 자수성가 공부지식과 10년간의 창업 밀 투자 노하우와 경험을 이책에 담았습니다.
20살에는 돈이없어 밥을 굶을때가 있었지만
지금은 월 1억이상의 수익를 내고 있습니다. 

부자들은 땅투자를 좋아하며 토지투자로 큰 돈을 벌고있습니다.
토지투자는 부동산투자와 다르게 고수들만 할수있는 영역으로 어려운 점이 많이 있습니다.
저자는 토지투자 지역분석과 권리분석 하는 방법, 초보자도 땅투자로 돈버는 노하우를 이 책에 담았습니다.



토지투자는 장기투자와 단기투자로 나눌수 있습니다.
장기투자는 토지의 입지, 용도, 개발호재, 규제 등을 미리 분석하고 예측하여 투자합니다.
초기분석과 임장만 하면 되지만 언제 수익이 날지 기간을 단정할수 없습니다.
단기투자는 토지를 산뒤 개발행위 허가를 받아 토목공사를 해서 1년뒤 판매해 빠르게 투자수익을 올릴수 있습니다.



저자는 단기투자보다는 장기투자를 주로 하고있습니다. 시간을 많이 투자하지 않아도 되며
땅을 사두기만 하면 시간이 지날수록 알아서 가치가 오르기 때문입니다.
단기투자로 직접 개발을 해야할경우 이것은 투자가 아니라 사업이 되기 때문에 장기투자를 한다고 합니다.



저자가 여러가지 일을 하고 돈을 벌면서 
돈을 버는 원리를 터득했습니다. 
이 과정을 통해 토지투자를 해야하는 이유를 깨달았습니다. 
매년 물가가 오르지만 물가보다 더 오르는게 토지가격입니다. 그렇기 때문에 부자들은 토지투자를 하고있으며, 토지투자를 해야합니다. 



토지투자는 미래가치를 보고해야합니다. 
신도시, 교통환경, 주거환경, 일자리환경, 인프라환경, 자연환경, 관광환경  학군환경이 좋아지는지 봐야하며 이중 하나만 맞아도 좋은 토지투자 유망지역입니다.


국토종합계획을 확인하고 수도권 정비계획을 보고 서해안권 발전 종합계획, 투자하고자 하는 지역의 지자체 도시기본계획을 확인해서 공통되는 부분을 찾아 교통과 철도망과 좋은 일자리가 생길곳을 찾습니다.


초보자도 토지투자할수 있는 방법을 간단하게 알려줍니다.
어려워보이는 토지투자이지만 하나씩 따라하면서 토지투자로 건물주가 되는 것을 목표로 하면 좋을것 같습니다. 





#돈되는소액땅투자바이블 #재테크 #토지투자 #땅투자 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 프렌즈 캐나다 : 밴쿠버.토론토.몬트리올.퀘벡.로키

프렌즈 캐나다 : 밴쿠버.토론토.몬트리올.퀘벡.로키 - 최고의 캐나다 여행을 위한 한국인 맞춤형 해외여행 가이드북, 2022~2023년 최신판 ㅣ 프렌즈 Friends 35
이주은.한세라 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2022년 7월

캐나다의 각 지역별로 추천코스가 나와있어 지역별 특색을 보며 여행일정을 정할수 있습니다.

프렌즈 캐나다

프렌즈 캐나다 : 밴쿠버.토론토.몬트리올.퀘벡.로키 - 최고의 캐나다 여행을 위한 한국인 맞춤형 해외여행 가이드북, 2022~2023년 최신판 ㅣ 프렌즈 Friends 35
이주은.한세라 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2022년 7월

프렌즈 캐나다 2022~2023 최신 해외여행 가이드


요즘 해외여행이 다시 재개되고 있습니다.
캐나다는 백신 2차까지만 맞으면 방문할수 있는 나라입니다. 얀센의 경우는 1차만 맞으면 되는데
우리나라 국민대부분은 2차까지 백신을 맞았기 때문에 무리없이 캐나다에 방문할수 있습니다.



브리티시 컬럼비아주, 앨버타주, 온타리오주, 퀘벡주 등 캐나다의 대표 도시 33곳과
로키산맥, 나이아가라 폭포 등 관광지 명소와 캐나다 해외여행 일정, 테마별 여행장소를 추천해 주고 있습니다. 





캐나다는 미국과 가까운 나라이며 나이아가라폭포와 로키산맥으로 유명합니다.
웅장한 자연환경뿐만 아니라 북극과 가까워 오로라도 볼수있습니다. 
오로라를 보는 방법은 크게 3가지 방법이 있습니다.
오로라 관측이 잘 되는 오로라 빌리지에서 오로라가 나올때까지 기다리는 방법이 있는데 3일정도 예약하면 95%이상 볼수 있다고 합니다.




각 지역별로 추천코스가 나와있습니다.
캐나다는 큰 나라라서 한번 여행가서 모든곳을 둘러보기는 힘들것 같아 각 지역별 특색을 보고 한곳을 정해 가면 좋을것 같습니다. 

브리티시 컬럼비아주의 빅토리아는 영국풍의 건물들이 있어 아기자기한 느낌을 줍니다. 

로키산맥은 앨버타주와 온타리오주에 걸쳐있는데 그렇다보니 많은 산과 호수가 국립공원으로 지정되어 있습니다. 트래킹하러 가기 좋을것 같습니다.


퀘백주는 드라마 <도깨비> 촬영지라고 합니다.
도깨비 촬영지도 나와있어서 찾아가볼수 있습니다.



캐나다의 이곳저곳을 사진으로 보니 거대한 자연환경에 놀라웠고
영국식과 프랑스풍 등 다양한 문화양식으로 지어진 건물들과 아기자기한 마을들을 실제로 꼭 느끼고 싶다는 생각이 들었습니다. 


아직 캐나다에 가기도 전이지만
프렌즈캐나다에 나온 기념품샵에서
아이스와인과 연어육포, 그리고 캐나다기념품으로 토템플을 사와야겠다는 계획도 미리 세워두었습니다.


프렌즈캐나다를 보면서 캐나다 해외여행 계획 세우길 추천합니다. 



#프렌즈캐나다 #해외여행 #캐나다여행 #캐나다 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

부동산 투자 그렇게 하는거 아니야

부동산 투자 그렇게 하는 거 아니야
우병탁 지음 / 삼일인포마인 / 2022년 6월

부알못 세알못을 위한 맞춤형 부동산 투자 전략
부동산투자 그렇게 하는거 아니야


저자 우병탁은 신한은행 부동산팀에서 부동산과 세금과 관련한 상담업무를 하고 있습니다.
저자가 직접 부동산투자를 하며 돈을 번적은 없지만 은행에서 부동산팀장으로 세금일을 병행하며 지난 15년간 2000명이 넘는 부자들을 만나보았고 그들의 투자를 옆에서 지켜볼수 있었습니다.


일반 부동산 세금에 대해 알려주는 책들과는 다르게 흔히 볼수없는 사례들이 나와있습니다.
그래서 책을 처음부터 보지 않더라도 몇개의 에피소드만 골라서 읽어도 됩니다.

경매나 부동산 투자할 때뿐만 아니라
부알못이 실거주 집을 한채 살때도 알아두면 좋은 흥미로운 사례들과 그와 관련된 부동산세금이 나와있습니다.





일반적으로 부동산과 관련하여 우리가 내는 세금의 종류가 나옵니다.
세금은 탈세가 아니라 절세를 해야하는데 합법적으로 세금을 줄일수 있은 절세방법에 대해서 나와있습니다.

무주택자가 주택 구입후 일년 뒤에 2번째 저택을 사게될경우 일시적 2주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
다주택자의 경우에도 2020년 6월전에 양도할경우 한시적으로 양도세 배제 혜택을 받는 경우도 있었습니다. 지금은 적용할수 없지만
임대사업자 혜택을 축소하며 자발적 해제시 같은 혜택을 주고 있습니다.

부동산세금정책이 많이 나왔어서 우리가 놓칠수 있는 세금혜택들을 책으로 다시 읽어보니 중요한 부분이었다는 것을 깨닫게 되었습니다.





부동산 정책으로 세금규제가 많이 나왔었고 일부는 새정부가 들어서고 난 후 완화되고 있습니다
부동산투자를 하면서 세금공부는 필수인데
알아두면 좋은 상황별 세금에 대해 부록으로 따로 나와있습니다.


1주택자가 재개발이나 재건축이 진행되면서 사업행인가일 이후에 대체거주를 위한 주택을 추가로 구매하게되고 거주요건을 맞춘다면 1주택으로 보아 양도세 비과세가 가능합니다.


별장의 경우 주택수에 포함되지 않아 중과세 주택수 대상이 되지 않습니다.
상시 주거용으로 사용하지 않는 주택을 별장으로 인정받을수 있는데 아파트나 연립주택은 해당이 되지 않는다고 합니다.


2022년부터 바뀌는 부동산 세금 이슈들과
윤석열정부의 부동산세법 개정관련 내용도 볼수 있어서 부알못 세알못인 사람들이 보면 좋을것 같습니다.



#부동산투자그렇게하는거아니야 #부동산세금 #부동산투자


출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

루이스헤이의 감사의 선물

루이스 헤이의 감사의 선물 - 지금의 삶을 감사로 이끄는 마법의 시간
루이스 L. 헤이 지음, 엄남미 옮김 / 알파미디어 / 2022년 6월

지금의 삶을 감사하라

루이스헤이 감사의 선물

긍정확언으로 유명한 루이스헤이는 그가 쓴 책의 내용 그대로

삶에 감사하고 사람과 사물을 사랑하고,

죽는순간까지 모든 순간에 감사하며 살았습니다.

루이스 헤이의 긍정확언과 감사에 관한 글을 모아 많은 복과 행운을 헤아리고 지금 살아있은 것 자체가 축복이라고 느끼길 바라며 <감사의 선물>이라는 책이 나왔습니다.

이 책에는 따로 목차가 없습니다.

앞에서부터 차례대로 이 책을 읽으면서 확언을 하는 방법,

감사일기를 쓰는 방법, 감사하는 방법을 자연스레 익히고 삶에 적용 시킬수 있습니다.

삶속에서 감사함을 느끼는 방법을 찾기 위해

건강, 관계와 사랑, 돈, 진로에 대해 긍정확언 하는 방법이 차례대로 나옵니다.

루이스 헤이의 긍정확언이 많이 나와있습니다.

이를 보면서 내가 삶에서 감사하는 것들,

나만의 확언을 만들수 있도록 적는 공간이 마련되어 있습니다.

나만의 확언을 하면 더 큰 힘을 받을수 있다고 하니

책에 직접 쓰면서 하면 더 좋을것 같습니다.

'인생은 당신을 사랑합니다. 나도 당신을 사랑합니다.'

우리가 알고있고 믿는 만큼만 보이고

알고 있는 방식으로 살수밖에 없습니다.

그렇기 때문에 건강이나 사랑 모두 우리 안에 답이 있다고 말합니다.

루이스 헤이의 긍정확언은

삶을 긍정적이고 풍요롭게 사는 방법을 제시합니다.

나이가 드는 것을 노화가 아닌 장수로 바라보고

내 삶의 긍정적인면을 보며

기쁜마음으로 하루를 시작합니다.

"오늘은 좋은 날입니다.

정말 좋은날이 될것입니다."

루이스헤이의 긍정확언을 보며 이 책을 통해

나 자신에게 긍정적인 말을 하며 나 자신과 최고의 관계를 갖고

나의 삶과 나를 사랑하며 나에게 좋은 것을 해주어야겠다는 생각이 들었습니다.

"인생은 나를 사랑합니다"