흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다

흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다 - 500만 원 종잣돈으로 3년 안에 10억 만드는 가장 현실적인 방법, 개정판
김상준 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 11월

500만원으로 10년안에 10억만드는 방법
흙수저 루저, 부동산경매로 금수저되다


이 책의 저자 김상준은 흙수저 중의 흙수저였습니다. 할머니와 반지하 집에 살면서 어렸을때부터 신문배달, 막노동일을 했습니다.
대학을 졸업하고 일자리를 구할때 금수저가 아닌 이상 직장인이 되어도 부자가 될수 있는 가능성이 낮다는 것을 알게 되었습니다.
그래서 투자로 부동산 경매를 하게 되었고, 사업소득을 올릴수 있는 방법을 고민하게 되었습니다. 

월급받고 모은 500만원으로 경매에 도전하여 지금까지 10억의 자산을 투자로 만들었습니다.
경매는 왜 수익을 낼수 밖에 없는지, 
경매하는 방법을 이 책에서 볼수 있습니다.



경매는 시세보다 저렴한 가격에 구매할수 있다는 장점이 있습니다. 
한때 부동산 시장이 과열되어 감정가 100%가 넘는 가격으로 낙찰되어 이슈가 된적이 있었는데,
감정가는 기본적으로 6개월전에 이루어져서 그사이에 시세가 많이 올랐을수도 있고, 수익계산을 잘못하고 낙찰받고 싶은 조급한 마음에 낙찰가를 높게 써서 낙찰받는 경우도 있습니다. 

항상 수익계산을 하여서 수리비, 이사지원금 등을 잘 반영 하고, 수익을 볼수 있는 한에서 낙찰가를 써야 합니다. 



경매할때 물건분석이 중요합니다.
역세권 주변은 사람들이 많이 찾는 입지이기 때문에 시세는 올라갈수 밖에 없습니다. 


역세권에 건축한지 10년 이내인 새 아파트, 최소 500세대 이상인 아파트, 초등학교 10분 거리, 로얄동을 골라 투자하면 좋습니다. 


경매절차와 경매할때 주의해야할 점,
권리분석하는 법 등 자세하게 나와있습니다.
부동산경매투자에 관심있는 사람들이 보면 좋은 책입니다. 




#흙수저루저부동산경매로금수저되다 #재테크 #경매투자 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

특별한 다이어리 북

반짝이는 하루, 그게 오늘이야 - 따분한 일상을 유쾌하게 바꿔줄 다이어리 북
레슬리 마샹 지음, 김지혜 옮김 / 미디어숲 / 2022년 10월

무료한 일상을 특별하게 바꿔줄 다이어리북
반짝이는 하루, 그게 오늘이야


임상사회복지사로서 25년간 활동한 전문가이자
TEDx의 연사인 레슬리 마샹의 아마존 베스트셀러 책입니다.


건강과 자기관리, 긍정의 심리학 등으로 다른 사람들에게 영감을 주는 일을 하는 저자가 만든 특별한 다이어리북은
하루에 질문 하나에 대답하는 형식으로 만들어져 있습니다.


긍정적인 문장과 영감을 주는 인용문으로
다이어리를 쓰는 동안 자존감을 높이고 사랑을 경험할수 있다고 합니다.



다이어리이지만 특이하게 계절로 나누어져 있습니다.
제일 먼저 나오는 계절은 겨울입니다.
겨울인 12월부터 시작하는데
한개의 질문을 3일동안 답할수 있게 한페이지에 나와있습니다.
같은 질문이더라도 시간이 지나면서 각기 다른 내용을 적게 된다고 합니다.



다른사람들과 차이를 두는 유별남은 보통 부정적인 의미로 사용됩니다.
그런데 이 책에서는 유별남이 나를 가치있게하고 특별하게 한다고 합니다.
마치 특별해서 사람들이 더 찾는 네잎클로버 처럼말이죠.


나의 유별남을 고백하면서
나 자신을 더 특별하게 생각할수 있습니다.





포근하고 아기자기한 디자인과
마음이 따뜻해지는 짧은 글이 있어서
특별한 다이어리를 쓰는 재미를 느낄수 있습니다.
질문에 대한 답을 적으면서 알지못했던 나에 대해서 생각해보고 알수 있습니다.

일년동안 꾸준하게 질문의 답을 적으면,
나에대한 특별한 기록물이 될것 같습니다.
하루, 하루를 특별하게 만들고 싶을때
힐링용으로 좋은 다이어리북입니다.




#다이어리북 #반짝이는하루그게오늘이야

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

조금 서툴더라도 네 인생을 응원해

조금 서툴더라도 네 인생을 응원해 - 방황하지 않고 나만의 리듬으로 살아가기
자회독서회 엮음, 정은지 옮김 / 미디어숲 / 2022년 11월

방황하지 않고 나만의 리듬으로 살아가기
조금 서툴더라도 네 인생을 응원해


독서분야의 1인 미디어 공유 플랫폼을 운영하며
독서토론과 여러가지 독서이벤트를 진행하는 자회독서회에서
여러사람들의 글을 모아 엮은 책입니다.


삶을 살아가면서 자신이 좋아하는 일만 하면서 살아갈수 없고, 누구나 처음부터 만족하는 조건으로 삶을 시작하지 않기때문에 엮는 아픔들과 상처, 고민들이 있습니다.

여러사람들의 이야기가 담겨있어
각자의 사연이 특별하고 흥미롭습니다.





계속 공부하고 유학을 가고 싶지만 나이가 있어서 어쩌다 합격한 회사에 일하고 있지만 현실은 만족스럽지 않은 사람이 있습니다.
그 사람을 위로하기위해 비슷한 일을 겪은 사람이 들려주는 이야기는
돈을 많이 벌기 위해 공부를 하고 좋은 직장에 다니는 것이나, 다른 사람들처럼 안정적인 삶을 살아가는 것이
한 사람의 인생을 구속시키는 것임을 다시금 느꼈습니다.


나 자신의 있는 모습 그대로를 감싸주며,
진정 내가 원하는 대로 삶을 찾아가는 것이
우리가 삶을 살아가는데 지녀야할 인생태도인것 같습니다.
어떠한 고난이나 역경이 와도
그것은 시간과 함께 지나갈 것입니다.

그러니 삶을 원망하기보다는
내가 할수 있는 일에 집중하며
내가 원하는 대로 살아가야 합니다.

'나다움은 어디서 발현되는가' 질문을 거듭하여 자신의 내면을 채워나가야 합니다.




다른 사람과의 관계도 마찬가지입니다.
결혼생활에 있어 상대방을 바꾸려고 하면 안된다고 합니다.

아무리 행복한 결혼생활을 영위하는 사람들이라도 평생동안 200번은 이혼을 생각하게 되고, 50번은 상대방이 없어졌으면 좋겠다는 생각을 하게 된다고 합니다.

둘이 하나가 되는 불가능한 꿈을 꾸지말고
사랑은 다름을 인정하고, 잘못을 보듬어주며 부족함을 보완해야 합니다.



이 책을 통해 동기부여, 감정관리, 자아성찰, 인간관계, 성공과 실패, 미래에 대한 불안 등에 대한
여러사람들의 이야기를 통해서
위로를 받으며 힐링 할수 있습니다.



#조금서툴더라도네인생을응원해 #책리뷰


출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

투자에도 순서가 있다

투자에도 순서가 있다 - 이코노미스트 홍춘욱
홍춘욱 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2022년 9월

달러, 주식, 경매, 리츠, 부동산까지 나이대별 투자전략
이코노미스트 홍춘욱 투자에도 순서가 있다



이코노미스트 홍춘욱님의 큰아들이 대학입학한 후 일반적으로 투자에 대해 잘못된 시각이 있음을 알려주어 이 책을 쓰게 되었다고 합니다.

저자는 이 책을 통해 20대부터 50대까지 각 연령별 맞춤 투자전략을 알려주고 있습니다.
주식뿐만 아니라 부동산에 대해서도 재테크방법이 나옵니다.


20대는 투자의 기초와 더불어 적립투자 기법을 알려주고, 30대는 3개의 자산에 분산 투자합니다.
40대는 탈무드 투자법, 50대를 위한 4분법 투자법까지 각자에게 알맞는 투자법을 활용하면 좋을것 같습니다.

젊을때에는 종자돈이 별로 없기때문에 부동산보다는 주식투자를 추천하며,
40대 투자법부터 부동산에 대한 이야기가 나옵니다.



 
우량주 투자, 장기투자, 정책테마 투자 등
주식투자에 다양한 투자법이 있습니다.
그러나 그 무엇도 확실하게 수익률이 크다고 장담할수는 없습니다.
저자는 20대를 위한 투자에서는 미국채권, 한국주식 반반 투자를 권하며 각각의 비율을 유지하는 리밸런싱투자를 추천합니다.



우량주 장기투자라고 하더라도 쉬운것이 아닙니다.
한국에서 우량주라고 하면 1990년대부터 지금까지 삼성전자 하나밖에 없습니다.
나머지는 순위가 많이 변동되고 바뀌었습니다.
시대에 따라 우량주가 변하기 때문에 장기투자라고 하더라도 무조건 성공적인 것은 아닌겁니다.


20년대 중반에 공급이 일시적으로 늘어나면 이때가 내집마련의 적기라고 합니다.
우리나라 부동산 투자가 어려우면
리츠를 통해서 미국 부동산에도 투자할 수 있습니다.


나이별로 적합한 투자방법이 소개되어있고,
질문에 대해 답하는 형식으로 책이 이루어져 있어서 읽기가 쉬웠습니다.
주식투자의 기본적인 흐름과 심리에 대해서도 배울수 있어서 투자자들에게 좋은 책인것 같습니다.




#이코노미스트홍춘욱
#투자에도순서가있다 #투자 #경제적자유 #재테크 #직장인투자 #파이어족 #부동산투자 #종잣돈

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

앞으로 3년 돈이 흐르는 곳에 투자하라

앞으로 3년, 돈이 흐르는 곳에 투자하라 - 재개발&재건축, 교통, 산업단지 개발 등 지도를 보면 부동산 유망 투자처가 보인다!
제갈량(길병순) 지음 / 길벗 / 2022년 10월

재개발 재건축 서울 수도권 30곳의 개발호재
앞으로 3년 돈이 흐르는 곳에 투자하라

이 책의 저자 제갈량은 강남에서 28년이 넘는 시간동안 공인중개사로 활동 하면서
많은 사람들에게 집을 구해주고, 돈 걱정에서 자유로워지는 방법을 알려주고 있습니다.


이 책을 통해 서울 및 수도권의 재건축 및 재개발 예정지역, 교통호재, 산업단지 개발 여부를 알려주어 앞으로 동네가 어떻게 변할지 예측하고 투자할지 여부를 판단할 수 있도록 도와줍니다.



이승만정부부터 문재인 정부까지 부동산정책에 대한 간단한 설명이 나와있습니다.
지금은 팬데믹 이후 인플레이션으로 급격한 금리인상이 강행되고 있는 시기인데,
앞으로 3년간은 전반적으로 부동산 가격이 하락하다가 보합으로 갈것이라고 합니다.

이런 하락기일수록 서울 도심 한복판의 선호도가 올라갈것이라고 합니다.
인기 투자지역 주변을 노리는 것이 더 높은 시세차익을 낼 가능성이 있으며,
투자금이 많지 않다면 아파트가 될 빌라를 노리는 것도 좋은 방법이라고 합니다.




일자리, 교통, 교육환경, 생활환경, 자연환경은
부동산의 가격을 결정하는 중요한 입지조건입니다.

서울에서 부동산투자하기 좋은 지역들과
저자가 직접 고객들에게 소개해 좋은 성과를 거둔 실제 사례를 소개하며 적은 투자금으로도 서울에 투자할수 있다는 것을 보여주었습니다.

500만원으로 빌라에 투자해 부동산 가격이 올라 투자금을 모두 회수하고 보유중인 사람부터,
1억으로 방배동 재건축에 투자해 10억의 차익을 번 사람까지 투자금 대비 어마어마한 수익을 거둔 사람들의 사례가 많이 나왔습니다.




강남부터 서울 곳곳의 앞으로 유망한 지역과 경기도의 유망한 지역을 각 지역별 지도와 함께 차례대로 알려줍니다.

서울과 수도권에 앞으로 좋아질 지역들이 너무 많아서 책을 읽는 내내 돈만 있으면 다 투자하고 싶다는 마음이 들었습니다.


제갈량 저자와 같은 유능한 공인중개사를 만나
적당한 투자금으로 서울의 좋은 곳에 투자하면 좋을것 같습니다.



#앞으로3년돈이흐르는곳에투자하라 #재건축투자 #재개발투자 #제갈량

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다