개인투자자의 부동산 전략

코로나 이후에 변화될 부동산 투자 전략
윤승호 지음 / 삼일인포마인 / 2020년 6월

코로나 이후에 변화될 부동산 투자전략의 저자 윤승호는
평범한 회사원 5년차때 처음으로 부동산 투자를 시작했습니다.
지금은 투자 18년차로 강남구와 송파구에 아파트 1채씩을 가지고 있다고 합니다.

전업투자자가 아닌 개인 투자자로
회사다니면서 부동산 투자에 계속 관심을 갖고 실행한 사람입니다.

전문가는 아니지만, 18년차 개인 투자자의 내공이 담긴 이 책을 보며, 앞으로 코로나 이후에 어떤 전략을 가지고 부동산 투자를 해야할지
개인 투자자로써 어떻게 공부를 해야할지 힌트를 얻을 수 있었습니다.

코로나 이후의 부동산 투자법을
전략, 정책, 투자, 비전
네 가지로 나누어 핵심을 정리해두었습니다.



한국인의 자산규모의 70%정도는 부동산에 치중되어있습니다
우리나라의 특성상 우리나라에만 있는 전세제도라는 레버리지가 있기 때문에 이를 활용해서 내집마련의 꿈을 이루는 사람들이 많기 때문입니다.

미국에는 내집 없이 월세로 사는 사람들이 많은데
전혀부러워할 일이 아니며, 또 좋지도 않은것 같습니다
그만큼 빈부격차가 극심하기 때문이죠.


부동산에 치중되어있는 자산규모가 70%인데
이를 다른곳에 투자하여 그만큼의 수익을 낼수 있는 투자처가 있는지도 생각해봐야할 문제인것 같습니다

일상생활속에서 부동산에 대해 공부하고 연구해야하는 비중도 70%정도는 되야하지 않을까 하고
이 책의 저자는 이야기하고 있습니다



부동산을 움직이는 변수들은 크게 7가지로 나눌 수 있습니다.
1. 경제성장률과 물가상승률
2. 통화공급량
3. 수요와 공급 불균형
4. 수요 증가의 원인 - 외국인, 1인가구 증가
5. 공급 감소의 원인 - 노후주택 멸실량, 규제증가
6. 심리변수 - 양극화, 젊은층 구입 증가
7. 정책변수


최근 코로나 사태로 전세계 나라들의 통화공급량을 늘리고 있기 때문에 인플레이션은 불가피한 사항입니다.
헌데 부동산 가격 상승을 누르겠다고
정부에서는 계속해서 부동산 규제 정책을 내놓고 있습니다.
도시의 주택 공급이 부족한데 규제가 더해지고 있어서
공급은 부족하고, 멸실량이 증가하면서
계속해서 오르는 부동산에 젊은 층도 주택구입에 나서고 있습니다.

이로인해 수요와 공급 법칙에 따라 부동산 가격은 끊임없이 올라가고 있는 추세입니다.



앞으로 어떻게 될지는 아무도 모르지만,
이 책에 나오는 전략으로 미래를 대비하시기 바랍니다.

퍼스널 브랜딩 방법

끌리는 퍼스널 브랜딩의 비밀
최영인.김혜경 지음 / 성안당 / 2020년 6월

끌리는 퍼스널 브랜딩의 비밀
이 책은 미디어 아티스트와 브랜딩 디자이너가 협심하여 출간된 책으로
퍼스널 브랜딩이 무엇인지 설명하는데 다양한 이미지가 사용되었습니다.

그리고 실제 업체들의 브랜딩 로고와 브랜딩 하는 방법들을 이미지와 사진으로 보여주고 있어서
잡지 책을 보는 것 처럼 재밌고 흥미로운 사진들이 많이 있습니다.



이제 비즈니스를 하는 사업가뿐들만이 아니라
아무런 일을 하지 않고 아이템이 없어도
<나>라는 사람의 퍼스널 브랜딩을 누구나 해야하는 시대입니다.

그리고 우리는 알게 모르게 각자 퍼스널브랜딩을 하면서 살아가고 있습니다.
우리 주변에서 볼수 있는 간단한 예로는
SNS가 있습니다.
요즘 아이들 중에서 틱톡을 하지 않는 아이들은 거의 없어요
그리고 대부분의 사람들이 인스타, 블로그, 페이스북, 트위터 등 이들중에 한개씩은 하고 있지요.

이를 통해서 나 자신을 표출하고 있는데
이것이 바로 퍼스널 브랜딩의 일부입니다.


퍼스널 브랜딩은
나만이 가지고 있는 매력과 지식을
다른 브랜드보다 먼저 떠올릴 수 있게 하는 과정을 말합니다.


퍼스널 브랜딩을 하기 위해서는
우선 자신 스스로 나 자신에 대해서 잘 알아야 합니다.

남들이 보는 나와, 내가 보는 나가 다른것은 일반적인 것이죠
여기에 나와 남이 생각하는 나라는 사람의 교집합이
퍼스널 브랜드로 완성될 수 있습니다.


그러고 난 후에는 어떻게 브랜딩화 시킬지에 대한 전략을 고민해야합니다.
다양한 전략이 있는데
외모 (외적인 부분), 대화기술, 체취, 색깔, 시그니처룩, 슬로건, 로고, SNS
등등이 있습니다.



브랜딩 성공 가능성이 가장 높은 실천방법은
꾸준하게 자기 브랜드에 최선을 다하는 것입니다.
퍼스널 브랜딩의 준비기간을 대개 3~6개월정도로 잡습니다. 그 이상 길어지면 지치기 때문에 그정도로 잡는다고 하는데, 그만큼 오래 걸리는 일인것 같습니다.

그 기간동안 나라는 퍼스널 브랜딩을 통해
유용하고 가치 있는 서비스를 합리적인 가격에 제공하기 위해 노력해야 합니다.

지칠때도 있지만, 뭐든지 꾸준하게 해야 그만큼의 성과가 나는 것 같습니다.

이 책을 통해 퍼스널 브랜딩에 대한 전반적인 지식을 얻어갈 수 있습니다.

성공수업

나를 바꾸는 하버드 성공 수업 - 하버드에서 강조하는 성공을 위한 자기관리법
류웨이위 지음, 이재희 옮김 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2020년 7월

하버드 대학에 대해서는 많이 들어봤고 우리나라에도 옷이나 간판에 '하버드' 라는 글자가 많이 써있을 정도로
유명한 학교입니다.

누구나 한번쯤은 이런 세계 최고의 학교에 들어간다는 꿈이 있겠지만 이루기는 쉽지않습니다.
하버드는 입학 광고를 전혀 하고 있지 않지만
매년 수많은 사람들이 입학지원을 하고
그 중 오직 10%만이 합격을 한다고 합니다.

하버드 대학은 많은 사람들이 알고있지만,
실제 경험해본 사람은 정말 적고 드문 학교인 것이죠.


그래서 이 책을 통해 알게된
하버드가 가장 중요하게 생각하는 사람의 특성이
하버드를 엿보는데에 도움이 많이 되었습니다.

다른 책에서는 스치듯 지나간 하버드의 특성이지만
그 특성 하나만을 집요하게 파고든 이 책을 통해서 그 특성의 중요성을 인지하게 되었고,
자세하게 배울수 있게 되었습니다



하버드에서 말하는 성공법칙은 바로 자기관리입니다.

규칙과 자제력, 통제를 통한 자기관리가
지능보다도 더 중요한 성공법칙이라고 합니다

성공을 위한 자기 관리법이 24개의 목차별로 나와있습니다.
이 책의 목차 제목만 따로 뽑아내서
하버드의 24개 성공법칙이라고 해도 될 것 같습니다.

그리고 각 장의 마지막 페이지에는 하버드 트레이닝 방법이 정리되어 있습니다.
누구나 쉽게 따라 따라할수 있는 방법들이 나와있기 때문에, 하버드의 성공법칙을 익힐 수 있습니다.



하버드에서는 무엇보다 규칙을 중요하게 생각합니다.
공을 세웠어도 그것이 하버드 규칙에서 벗어나면 거침없이 학생들을 퇴학시킬 정도로 말이죠.

이렇게 얻은 자제력과 이성으로 나 자신과 욕망을 컨트롤 합니다.
급박한 상황에서도 감정을 컨트롤하고 나 자신을 컨트롤 해서 크게 이익을 보거나,
좋지 않은 상황에서도 벗어날 수 있습니다.



의지력이 강한 사람만이 본인을 통제할 수 있고,
그 통제하는 힘과 자제력이 성공하는 이유 입니다.
하버드의 24가지 성공법칙으로 자기관리와 하는일에 성공을 거두시기 바랍니다!

150억부자

150억 부자의 부의 추월차선 - 아직 추월차선에 진입하지 못한 사람들을 위한 선물 같은 책
김도사 지음 / 위닝북스 / 2020년 6월

김도사는 최근에 유튜브를 통해 알게 되었다.
책 소개글에서도 볼 수 있듯이
김도사는 한국책쓰기 1인창업코칭협회를 운영하고 있고,
이를 통해서 많은 사람들의 책 출간을 도왔다.
김도사 자신만해도 24년동안 250권의 책을 썼고,
16개의 교과서에 자신의 글이 실렸다고 한다.

한책협을 운영하고 사람들의 책 쓰는 법을 코칭하고있는 사람으로써
김도사는 책을 쓰는것을 추천하고 있다.
책을 쓰는 순간 작가님으로 불려지게되며
책을 쓰면 성공한다고 한다.
책을 통해 퍼스널 브랜딩을 할수있기 때문이다.

그리고 그는 부동산 30여채, 슈퍼카 6대 등을 보유하고 있는 150억 부자이다.

이 책에는 그가 어떻게 해서 부자가 되었는지에 대한 방법은 나와있지 않지만, 긍정적인 마인드에 대한 생각을 서술하고 있다.

상상하는대로 이루어지는 것에 대해 강조하고,
말하는 습관과 생각하는 것을 긍정적으로 해야한다고 한다.


김도사는 종교가 있는 사람으로써,
책 내용에 종교적인 내용이 많이 나온다.
1장당 한번씩은 나오는것 같다.
성경에서 참고된 글이 많이 인용되어 나열되어 있고,
부자 마인드 자체를 종교적으로 다루어서 언뜻보면 종교서적처럼 보이기도 하다.
그런데 종교인으로써 특이하게도 외계인의 존재를 믿고 나 자신을 신이라고 생각하고 살아야한다고 한다.


이 책에서 가장 특이한것은 김도사의 전화번호가 본문에 여러번 노출되어 있다.
그 번호로 연락하면 책쓰기에 대한 조언을 주겠다고 한다.
책에는 책쓰기에 대한 조언이 나와있지않으니 책쓰기에 대해 궁금한 분들은 책에 전화번호를 찾아
김도사에게 직접 연락할 수 있다.
김도사는 수강생들에게 맞는 책의 주제를 컨설팅해주고 책 제목과 목차도 제공한다고 한다.


30개가 넘는 챕터로 이루어진 이 책은
한 챕터당 10페이지로 내용이 짧고 읽기가 쉽다.
그리고 반복되는 내용이 많아서
두꺼운 책에 비해 쉽게 읽어넘어갈 수 있는 책이다.

1퍼센트의 마법

1%의 마법 - 원하는 것이 모두 이루어지는
오시마 노부요리 지음, 김진아 옮김 / 유노북스 / 2020년 6월

8만명의 인생을 바꾼 일본인 심리상담사의 책
원하는것이 모두 이루어지는 1%의 마법입니다.

누구에게나 그렇듯, 이책의 저자인 심리 치료사도
혼자서 극복하지 못하는 상처들이 있었습니다.


나 스스로를 통제하고 한계를 정하는 것은
마음속에 '리미터'가 숨어져 있기 때문입니다.

리미터는 무의식적으로 작용해서 우리의 자유를 빼앗고, 걱정과 불안에 휩싸이게 만듭니다.

무의식에는 외부의 한계에 억눌린 온갖 가능성이 숨어 있습니다. 이러한 것들이 리미터로 작용하게 됩니다.

1. 기상을 못하는 리미터
2. 행동하지 않는 리미터
3. 바른생활 리미터
4. 자학 리미터
5. 눈치백단 리미터
6. 남을 지나치게 의식하는 리미터
7. 근심걱정 리미터


저자는 최면요법을 배우기 위해 찾아간 최면 전문가 선생님을 통해서 마음의 리미터에서 벗어나는 방법을 찾았습니다.

책을 보니 최면 전문가 선생님이 하는
최면요법이 거창한것이 아니더라고요.

최면상태에 빠진 후에 마음에게 질문을 하는것입니다.
그럼 내가 머리속으로 사고하는 것으로 대답을 하는 것이 아니라 내가 마음속으로 진정 원하는것,
무의식속에 내재되어 있어서 평소에는 잘 알아차리지 못하는 것에 대한 대답을 마음이 해줍니다.

질문하기 전에 "마음이여"를 붙여서 마음에게 물어봅니다.

"마음이여, 어떻게 이 불안을 해소할 수 있을까?"



이 책은 크게 2부로 나뉘어져있는데
1부에서는 리미터에 대해서 이야기 합니다.
리미터란 무엇인지, 어떤 리미터가 있는지에 대해 알려줍니다.

2부에서는 마음에게 물어보는 최면요법을 통해서
내담자들과 진행한 심리 상담 내용을 볼수 있습니다.
그들에게 어떠한 리미터와 문제가 있었고,
마음에게 물어보며 어떻게 해결했는지 보여줍니다.



심리상담사인 저자의 리미터와 내담자들의 리미터들을 보면서 저도 공통적으로 가지고 있는 리미터들이 많더라고요.
그래서 내담자들이 해결해나가는 모습을 보며
해결방안을 엿볼 수 있고,
다양한 해결방법들과 한계없는 모습들을 볼 수 있었습니다.


내가 원하는 것을 있는 그대로 표현하고
마음속의 불안을 떨치고 싶은 사람들이 읽으면 좋은 책입니다.