자유로운 투자자

자유로운 투자자 - 부자들은 왜 현금흐름 자산에 주목할까?
이고은 지음 / 스마트북스 / 2022년 9월

미국주식 한국주식 달러 금 전세레버리지 암호자산까지 
자유로워지는 부자들의 투자법 자유로운 투자자



저자는 서울 부동산, 국내주식, 해외주식, 금, 원화, 암호자산 등 다양한 자산들을 통해 현금흐름을 일으키며 자산을 늘리는 투자를 하고있습니다. 

투자를 잘하기 위해서는 자산의 가치를 제대로 평가하고 싸게사서 현금흐름을 일으키며 보유하는 것입니다.


월세나 배당같은 현금흐름 뿐만 아니라
시세차익으로 얻을수 있는 이익도 현금흐름에 속합니다.
월세, 배당, 시세차익과 레버리지까지 모두 활용하여 다양하게 현금흐름을 활용해야 합니다. 




부자아빠 로버트 기요사키의 부의 사분면을 활용하여 황금알을 낳는 시간거위를 어떻게 키울지 설명했습니다. 


최근에 재건축 심의가 통과된 은마아파트를 예시로 투자결정과정이 나와있습니다.
현재가와 전세가의 갭 차이, 요구수익률과 현금흐름도표를 작성해 예상수익률을 계산하여 투자여부를 결정할 수 있습니다. 



투자를 해서 자산을 늘리는 궁극적인 이유는 자유를 위해서 입니다.
자유란 돈의 자유, 시간의 자유, 공간의 자유 3가지로 구분할 수 있습니다. 


돈이 많다고해서 경제적자유와 시간의 자유를 동시에 누릴 수는 없습니다.
그래서 시간의 자유를 원한다면 사업을 해야합니다.
어떤 자유를 추구하는지에 따라 투자방식이 달라질수 있습니다.


미국배당주의 경우는 거의 신경쓸일이 없어서 
현금흐름이나 레버리지 비율은 낮지만 시간레버리지 효과는 뛰어납니다.
부동산투자는 미국배당주와 반대입니다. 

그래서 투자자 자신에게 맞는 투자법을 찾고,
적절이 배분하여 투자해야 합니다.




재테크를 왜 해야하는지부터, 어떻게 해야하는지 구체적으로 자세하게 나와있습니다.
다양한 그림예시와 현금사분면 등 도표도 나와있어서 투자초보자인 재린이들도 흥미롭게 볼수 있는 재테크 책입니다. 


경제가 좋지 않지만 시행착오를 겪으면서도 포기하지 않고 꾸준히 시도해야합니다.
자유를 꿈꾸며 파이어족이 되고 싶은 사람들은 
이 책에 나오는 다양한 자산투자방법을 배워 꾸준히 투자하는 힘을 기르면 좋을것 같습니다. 




#자유로운투자자 #재테크 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 프렌즈 런던

프렌즈 런던 - 최고의 런던 여행을 위한 한국인 맞춤형 해외여행 가이드북, 최신판 ’22~’23 ㅣ 프렌즈 Friends
한세라.이정복.이주은 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2022년 10월

런던의 숨겨진 명소들과 스팟을 골라 철저히 여행계획 세우기 좋아요!

프렌즈 런던 2022~2023년 개정판

프렌즈 런던 - 최고의 런던 여행을 위한 한국인 맞춤형 해외여행 가이드북, 최신판 ’22~’23 ㅣ 프렌즈 Friends
한세라.이정복.이주은 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2022년 10월

프렌즈런던 2022~2023년 개정판 

저자들이 영국여행을 다니며 알게된 숨은 스팟들과 명소들을 알려주기 위해서,
그리고 효율적인 여행을 위한 다양한 팁들을 담아 프렌즈 영국 여행책이 출간했다고 합니다.


그만큼 영국에 가면 꼭 봐야할것과 가야할곳들 등 흥미로워 보이는 곳들이 많이 담겨있습니다. 

영국은 옛날 건물과 현대식 건물이 공존하여 도시자체 건물만 봐도 볼거리가 많은 나라라고 합니다. 

그리고 영국은 여왕과 문화의 나라죠.
여러 궁전들과 박물관만 둘러봐도 영국여행으로 충분할것 같습니다. 

영어책에서만 읽던 영국의 명물 이벤트 버킹엄궁전 근위병 교대식은 거의 매일 열리고 있다고하니
언제 영국으로 여행가도 볼수있을것 같아 기대됩니다.





3일과 5일 추천 여행일정이 나와있습니다
런던중심을 도보로 걸어서 여행해도 좋고
가까운 근교는 추가로 하루일정으로 잡아 짧게 다녀와도 좋을것 같습니다.



영국은 비수기가 없기때문에 항상 관광객들이 많은데 방학시즌은 성수기로 특히 더 많다고 합니다.
그나마 비수기로 꼽자면 낮이 짧은 겨울입니다.





영국에서 봐야할 주요 구경거리와 꼭 가야할 랜드마크들이 먼저 나와있습니다.
랜드마크를 보며 영국이라는 나라보다는 영국의 문화에 훨씬 친숙하다는 것을 알게되었습니다.
비틀즈와 해리포터, 셜록홈즈, 셰익스피어 등 문화와 문학작품들을 기념한 박물관, 펍 등 둘러볼 장소가 많이 있습니다.


그런다음에 지역별로 볼수있게 되어있습니다.
지도와 함께 그 지역에서 갈수 있는 곳과 볼수있는 것이 나와있습니다. 

영국은 물가가 비싸기로 유명한데
상점마다 가격이 다 달라서 그만큼 정보가 중요하다고 합니다. 

물을 일반 상점에서 사면 2천원이지만 대형마트에서 사면 700원정도로 가격차이가 많이나기때문에, 
사전에 프렌즈영국으로 미리 정보들을 수집하고 영국여행을 가면 좋을것 같습니다.






#프렌즈런던2022~2023년개정판 #해외여행 #런던여행 

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

0.1% 엘리트의 탄생

0.1% 엘리트의 탄생
이연하 지음 / 스타리치북스 / 2022년 10월

미국 대학 어드미션 카운슬러 명문 교육컨설팅
0.1% 엘리트의 탄생


미국에서 교육대학원 석사를 취득한후
미국의 대치동인 캘리포니아 플러튼에서 입시컨설팅관련 업무를 하게되었습니다.
미국회사였지만 그당시에 우리나라에 특목고 등에서 미국으로 대학보내는것에 관심이 많아
외국어고등학교 중 한곳의 요청으로 한국으로 미국대학 입시컨설팅 출장을 가게되었습니다.


이후로 저자는 계속 한국에 남아 한국 학생들만을 위한 컨설팅을 시작했고
독립하여 회사까지 차리게 되었습니다.





우리나라 학생들을 아주 똑똑하고 공부에 올인을 하여 미국학생들보다 AP과목도 더 많이 듣고 성적도 좋지만,
그것만으로 미국의 최고대학에 갈순없습니다.

아이비리그에서는 다양성을 추구하고 공동체에 기여하는 인재들의 시너지효과를 원합니다.
학업, 과외활동, 공동체에 대한 봉사 등으로 공부만 잘하는 학생이 아니라
사회활동도 활발히 하여 공동체발전에 기여할수 있는 인재를 추구하기 때문입니다.

그런점에서 우리나라에서 사람들의 인식과 학생들의 활동범위가 아쉬운 편입니다.



그래서 저자는 어드미션 컨설팅을 특화하여 교육주치의 개념으로 개인에 초점을 맞추는 프라이빗 컨설팅 프로그램을 만들었습니다.

미국에는 방학마다 학생들이 참여할수 있는 계발 프로그램이 많고, 고등학생들도 대학교에서 실험 등 연구에 적극적으로 참여할수 있습니다.
공부와 취미생활을 병행하여 다른 사람들에게 가르쳐주는 봉사도 많이 합니다.

지금까지 우리나라에 있었던 에세이를 대신 써주는 그런 잘못된 컨설팅이 아니라
장기적으로 학생들의 커리어를 개발할수 있고, 더 높은 성과를 낼수 있도록 도와줍니다.



자녀의 교육을 위해서 유학을 생각하는 사람들이 많이 있지만,
우리나라에서 공부하면서 미국의 Top 30 최상위 대학을 진학할수 있도록 도와주는 컨설팅회사가 있어서 다행인것 같습니다.

단순히 합격과 점수올리기에 그치지 않고
아이의 커리어를 장기플랜으로 발전시키는데 도움을 준다는 점에서 큰 도움을 받을 수 있을것 같습니다.





#0.1%엘리트의탄생 #미국대학컨설팅 #교육컨설팅 #입시컨설팅

출판서로부터 도서를 무료로 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다

[100자평] 생생 만들기 : 해피핼러윈

생생 만들기 : 해피핼러윈 - 풀 하나로 입체 장난감부터 분장용 가면, 사탕 포장지까지! ㅣ 생생 만들기
김덕기 지음 / 걷는달팽이 / 2022년 10월

할로윈때 아이들이랑 하기 너무 좋을것 같아요. 가위쓰지않아도되서 다칠걱정없어요