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돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월
평점 :
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이 책은 땅 투자를 하는 방법론에 대해서 기술되어 있다. 그 중 기획부동산 피하는 방법과 토지를 투자하는 방법이 적힌 부분이 인상이 깊었다. 모든 기획 부동산이 아닌 악덕 사기 부동산 업자를 피하라는 부분이다. 우리가 기획부동산이라고 하면 무조건 안 좋은 시선으로 혹시 사기꾼아니냐고 생각할 수 있지만, 꾸준히 부동산 비지니스를 잘 하고 있는 업체를 찾아 투자를 진행한다면 좀 더 안전한 마음으로 재테크를 할 수 있을 것이다. 그럼 기획 부동산이라는 이름의 정의는 무엇일까? 기업이 이익을 위해 부동산 상품을 기획하고 판매하는 것을 의미한다. 개인이 찾기 힘든 호재가 있는 부동산 투자 상품을 기획하고 서비스 컨설팅을 제공하는 것이다. 처음에 어떻게 부동산 투자를 해야할지 모르는 사람들에게는 도움이 되는 서비스임에는 틀림이 없다. 우선, 부동산이 의심이 든다면, 대금 입금 전에 신분증을 보여달라고 한다. 신분증은 정부24 또는 교통민원24에서 진위여부를 확인 할 수 있다. 단, 신분을 밝히는 사기꾼들도 있다. 이미 많은 사기 사건에 연류되어 있으며 인생 막장 시나리오의 삶을 살고 있는 이들이 있는 것이다. 이런 이들에게 혹여나 당하게 된다면 증거자료를 구성해서 일단 신고를 하길 바란다.
부동산 투자를 정직하게 전문으로 하는 업체를 찾는 것이 일순위일 것이다. 노련한 토지 투자자들은 경매가 아닌 확실한 부동산 투자회사를 선호한다. 볍원 경매가 무조건 답은 아니다. 개발되는 입지인지, 호재가 적용되는지 보아야하며 그러기 위해서는 미리 서류를 확인해볼 필요가 있다. 토지이용 규제 정보서비스를 접속하여 지번을 입력하고 토지이용계획 확인서를 확인해봐야한다. 등기사항전부증명서를 확인하고 토지 대장 및 건축물대장 그리고 지적도를 참고해야한다. 그것으로 끝나는 것이 아닌 주변을 검색하고 시세를 확인하며 현장 답사를 한 후 계약서를 작성해야한다. 그밖에도 리모델링을 통한 투자, 개발 가능성이 있는 국가사업지역에 투자하는 방법들이 있다. 재테크도 본인이 원하는 방향을 정하여 공부한후 실전에 도전해보길 바란다.
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