99보다1

99보다 1 - 부동산 투자의 허들을 넘자
김형민 지음 / 열아홉 / 2023년 5월

저자는 고소득 전문직이었지만

고객이었던 부동산컨설던트 회사가 권유한 투자처에 제대로 알아보지 않고 투자했다가 돈을 대부분 날리게 됩니다. 돈의 통제권을 남에게 넘겨줬다 일이 터진겁니다.

저자는 이일을 계기로 투자원칙을 세우게 됩니다

「돈의 통제권은 반드시 내가 가질것」

그 후 비지니스모델을 구축하고,

첫 건물투자에 도전하게 됩니다

이 투자로 저자는 높은 수익을 거두게 되는데, 인적네트워크 덕이라고 강조합니다.

상대방의 이익을 위해 회계업무를 처리해주다 보니 관계가 두터워졌고,

저자의 신용을 높게산 은행에서 건물을 담보로 최대치까지 대출을 해주었던 것입니다.

물론 은행은 사람만 보고 대출해주지 않습니다.

이건물이 향후가치가 얼마나 될지 은행에서 검증에 또 검증해서 대출을 결정하기 때문에 이 과정에서 내가 고른 건물의 가치를 전문가(은행)가 검증을 해주니 수익형 부동산이 안전한것이라 조언해줍니다.

홍대에서 10여 년간 유명했던 클럽이 있던 건물주였던 이야기도 나오는데

당시 안정적인 수입이 확실했던 임차인과 거래가 거의 마무리되고 있었던 것을 취소하고,

열정 넘치는 대전청년에게 임차계약을 했다는 과정을 보면서

저자의 과감한 결정이 대단하다 느껴졌습니다.

이 책은 저자의 실제 경험담과 투자에 대한 노하우가 자세히 적혀있는데 부담 없이 읽힙니다. 건물뿐만 아니라 부동산 거래 시 챙겨야 할 포인트들도 많아 메모해둘 내용들도 많았습니다.

건물 투자를 망설이는 분, 부동산 투자 경험담을 생생하게 듣고 싶은 분들에게 추천합니다.

이 리뷰는 출판사로부터 도서를 제공받아 작성하였습니다.