나의 토지수용보상금 지키기

나의 토지수용보상금 지키기 - 세무사와 감정평가사가 알려주는, 최신 세법 반영, 2021 개정판
이장원 외 지음 / 삼일인포마인 / 2021년 3월

얼마 전 친구와 함께 어느 감정 평가사님의 강의를 들었다.

평가사로서의 입지도 탄탄하시지만 전국 방방곡곡을 누비며 다양한 부동산을 접하고 그 가격의 흐름과 변화과정을 지켜본 분의 노하우를 들으니 부동산 투자자로서 소중한 시간이었고 그런 업을 투자와 접목시킬 수 있다는 부분에서는 부럽기도 했다.

요즘 3기 신도시 지정과 관련하여 LH의 투기 의혹과 쪼개기 등을 이용한 무분별한 투자 등에 대한 뉴스를 접하면서 토지 투자와 보상금에 대해 공부해보고 싶어 졌는데 때마침 ‘나의 토지수용보상금 지키기’라는 책을 접하게 됐다.

3기 신도시나 공원일몰제 등 대규모 공익사업을 진행하기 위해서는 토지 소유자들에게 보상을 해주어야 하는데 워낙 부동산 관련 대책들이 자주 발표되고 관련 법규들 역시 변경되다 보니 자칫 잘못하면 내가 주고 산 가격에 훨씬 못 미치는 보상금에 당황하는 사람들을 곧잘 만나게 된다. 그 중에는 전문가인 세무사와 확인을 했는데도 불구하고 이런 일이 벌어지는 경우도 있고 보상과 세금에 대한 문제는 일이 벌어지고 나서는 거의 판세를 뒤집기 힘들기 때문에 더더욱 미리 준비를 해두어야 한다고 생각한다.

특히 정부가 주택 공급을 늘리기 위해 앞으로도 신규 택지 지정을 늘리겠다는 정책을 발표한 만큼 우리의 재산을 지키기 위해, 법의 테두리 안에서 적법하게 절세하기 위해서도 관련 공부는 필수인데 이 책이 많은 도움이 될 것 같다.

공익수용 손실보상의 기본 내용에서부터 도로, 임야, 대지, 건물 등의 부동산 종류에 따른 감정평가는 어떻게 이루어지는지, 그에 따른 세금과 매도 시기는 언제 일지에 대해 폭넓게 다루고 있고 특히나 다양한 사례를 통해 설명하니 어려운 주제지만 나름 쉽게 이해할 수 있었다

너무 어려운 내용이라 여러 번 읽어야 할 것 같지만 보상을 받을 수 있는 토지를 직접 사보는 것이 내용을 정확히 이해하기 위해서는 최고의 방법일 듯 하니 올해 안으로 계획을 세워봐야겠다.

*출판사로부터 무료로 제공 받았으며 솔직하게 서평을 작성하였습니다*