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아파트 쇼크 - 집에 일생을 걸 것인가?
이원재 지음 / KD Books(케이디북스) / 2011년 1월
평점 :
오래전부터 아파트는 부의 상징이었다.
부동산 부자란 단어속에는 아파트를 통한 프리미엄의 이익을 얻어 부자된 사람들이 포함된다.
우리가 살아가는데 있어서 꼭 필요한 3요소는 의,식,주 이다..
여기서 주거공간인 주택은 여려형태를 보이지만,
그중에서 당연 아파트는 우리 경제에 중심에 있어왔다.
아파트 분양권을 사들여 투기하는 사람들 부터 해서 부의 축적 수단이 되어왔다는 사실
누구나가 동감하는 이야기가 되었다..그런 아파트가 오히려 거품이 빠지면서 위기에 빠졌다.
과거엔 새로운 정부가 들어설 때마다 뛰는 아파트를 잡겠다며 공약을 남발하여 왔던 시대도 있었다.
하지만, 이제는 미분양 사태와 거품이 빠지는 형국이 되었다..
경제학에서 흔히 말하는 수요와 공급의 시장경제를 말할때,
그동안 아파트는 수요는 떨어질줄 모르고 올라가는 가격때문에 늘 있어왔다..
그 수요층은 아파트 투기꾼,신혼부부,핵가족,부의축적을 위한 여러채 소유자...등등이다..
작은땅에서 공급자인 건설회사는 어떻게하든 아파트만 건설하면 달려드는 수요층에 의해서
늘 신바람 속에서 더 많은 아파트 건설만을 생각해왔던 시절도 있었다..
과거 정권에서 부터 신도시건설 바람이 시작되더니 서울을 비롯한 경기권,충청권,,등에 이르기까지
곳곳을 아파트 짓는다고 난리가 나더니..이제는 미분양 사태가 벌어지고,공급이 넘쳐나고 수요층이
떠나가고,전세대란 까지 벌어지고 있는 상황이다..
친구가 사는 서울과 경기도 경계에 있는곳에는 큰규모의 아파트 단지를 조성한다는 모든 계획이
있었는데 지금의 상황에서는 힘들다고 건설을 2년후로 연장을 했다는 말을 듣기도 했다..
심각한 상황이 벌어졌구나하는 건설경기를 한면을 보는듯 했다..
아파트 쇼크를 읽으면 처음부터 중간 이후까지의 내용은 그동안의 우리들에게 자리잡혀 있던
아파트에 대한 고정관념을 깨우쳐 주기 위한 내용으로 주를 이룬다..
절대적으로 가격이 오르기만 하지 내려가지는 않을꺼란 믿음의 아파트 가격을
수요층의 변화된 상황을 말하며, 그동안 천정부지로 올라간 가격이 거품이 빠지면서
없는돈에 은행부채를 얻어 아파트로 입주한 사람들의 여러가지의 어려운 상황을 애기해준다..
끝으로 가면서 우리가 이를 극복하고 헤쳐나가야 할 방향 설정을 알려주며 끝을 맺는다..
아파트에 대한 환상을 벗어 버리고 각자에게 맞는 현실 인식을 깨닫기를 말한다.
지금의 현실을 두고 볼때, 우리에게 직접 와닫는 애기들이다,
아파트는 그동안은 거시경제로 국가가 많은 부분을 금융권을 통하고, 국세청을 통해서 올라가는 가격을 잡는다고
많은 관여를 해왔고, 또한 정부에서 어떻게 해주겠지 하는 바램을 가져온것도 사실이었다..
하지만, 더이상 거시경제론적 국가개입 보다는 시장경제론에 맞겨야 한다는 애기들도 나온다.(이책에서는 정부는 더
이상 관여할 수 있는 여력이 없다고 한다.), 아파트를 여러채 가지고 있는 부자들, 그중에서 투기꾼도 있겠고, 재벌들
이 가지고 있는 많은 아파트도 있겠고, 많은 소수의 가진층이 최소한의 2채 이상 소유한 경우도 많고, 아직 한채의 내
집을 마련 못한 무수히 만은 서민층이 있다,국가 경제 발전을 위한 기업의 생산투자와 기술발전을 통한 오래도록 발
전할 수 있는 기업과 국가의 미래 지향적인 방향으로의 더불어 모두가 잘 사는 나라의 모습이 만들어졌으면 하는 바램을 가져본다..