[당신의 땅을 가져라 (경매편) ]토지관련 경매르 쉽게 시작 할 수 있게 해주는 책

대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 - 경매편 ㅣ 고수 따라하기 시리즈 9
전은규 지음 / 국일증권경제연구소 / 2017년 4월

부동산 관련 관심을 가져고 있는 중에 이 책을 접하게 되었다.

막상 부동산을 어디서 부터 해야할지 걱정과 두려움이 함께 공존하고 있는 도중이라 더욱 반가운 책이었다.

부동산이라 하면 토지, 건물, .등을 쉽게 떠올리게 된다.

또한 부동산 관련 거래에는 토지와 건물의 주택, 주상복합, 상가...등을

생각하게 된다. 땅은 우리가 살아가는데 있어 필수적으로 있어야 하는 당연한 것이지만..

누구나가 원한다고 다 가지고 있지는 않다. 소수의 부동산 자산을 가진 부자가 있고,

땅 한 평 가지지 못한 많은 수의 사람들도 있다. 작은 국토의 우리 한반도에서 부자라 하는 사람들의

다수는 땅을 가지고 있다가 부자가 된 사람들이 많다. 서울에서도 농사짓는 땅을 가지고 살다가 개발로 인해서

하루 아침에 건물이 올라가서 건물을 소유한 부자가 되고, 또한 그 자식들은 땅부자의 부모 덕분에 부를 누리기도 한다.

경매하면 돈을 가지고 있어야한 할 안정적으로 할 수 있다는 게 나를 비롯한 보통사람들이 생각일꺼라 본다

하지만, 이 책을 통해서 돈은 여유있게 가지고 출발하면 좋겠지만 꼭 그러지도 않다는 알려주기도 한다.

책에서 알려주는 경락잔금대출은 감정가의 70%, 낙찰가의 80~9% 까지 가능하니 이걸 이용해서 할 수 있는 방법도 알려준다.

전에 공법관련 공부한게 이책을 읽다고면 도움이 되기도 한다. 이 책을 읽고 난 후 나의 소견을 이야기하면.

경매를 처음 시작하거나, 관심을 가지고 있는 사람들에 있어서 안내 서적으라고 애기할 수 있을 것 같다.

뭐든지 기초가 있어야 그 다음의 전문 과정을 거치듯, 경매를 시작하는 사람에 있어서는 권할만하다.

경매를 하기 위해 준비해야하고, 확인하고, 현장확인을 거처 최종적으로 확신이 서면 입찰을 하게 된다.

책의 내용이 이해하기 쉽게 데이터와 사진을 함께 보여 주고 있어서 책장이 쉽게 넘어가고 재밌게 읽어 나갈 수 있었다.

책을 읽기전에 경매는 망설여지는 분야이기는 했다. 내가 쉽게 다가갈 수 없는 분야로만 느껴졌는데.한 단계를 넘은 것 같다.

물론, 만족스런 결과를 얻기 위해 많은 노력과 투자가 필요할 것이다. 내가 하나를 가지기 위해 현장확인에서는 나한테

정보 제공자가 될 현주민의 이장, 면장등..의 사람들에게서 다가갈 수 있는 준비도 필요함을 알려주는데 맞는 말이다.

세상의 거져 되는건 없다는것을 다시 한번 실감하게 된다. 뒷 부분에서 공매에 관한 것도 또한 도움이 되는 내용이었다.

이 책을 통해서 경메와 공매에 관한 선입견을 떨치고 한 발짝 더 관심을 가지게 된것 같다.

물론 이 책으로 전문가 될 수는 없다. 전문가가 되려면 더 많은 교재를 보며, 공부하고, 열심히 뛰어야 할 것이다.

경매와 공매르 시작 하려는 사람들에게는 시작할 수 있게 해주는 안내서라고 말하고 싶다.

[말의 기술 ] 말을 잘 하고 싶어하는 사람들에게 필요한 책

말의 기술 - 발표 불안, 어눌한 말투, 목소리 떨림 등 말 못하는 당신을 위한 스피치 처방전 ㅣ 사람과 사람을 이어주는 다리 3
김상규 지음 / 사이다(씽크스마트) / 2013년 6월

나 자신은 지금 껏 살아오면서 사람들 앞에서 말하는 자리를 피해왔던 일이 많았다.

그래서 사회생활에서 영업은 나와는 거리가 먼 분야로 생각해 왔다.

중학교때 담임 이면서 국어 선생님이 어느날은 나에게 가까이 오시더니

문득 웅변학원에 다녀보라고 하시었다. 그때는 지나쳤다. 그러나 세월이 흐르고,

사회생활을 하면서 현실을 실감하게 되었다. 스피치, 말 잘하는 사람들은 더욱

밝게 사회생활에서도 좋은 평을 받기도 한다. 물론 말만 잘한다고 성공하는 건

아니지만 플러스 요인은 분명히 발생하고 있는게 현실이다.

말 잘하고 싶어하는 사람들은 아니, 나 같은 경우는 생각만으로 말을 잘하고 싶은데,

하루 아침에 성격이 바뀌지 않듯이, 말은 그동안의 잘못된 습관을 포함한 내가 모르는

사이에 사용하는 말에서 문제점을 찾지 못하고 지내왔던 부분들은 이 책으로 말미암아

처방전과 사례를 통해서 하나씩, 둘씩 나의 문제점을 찾아 갈 수 있었다.

그렇다고 단 번에 말을 잘 할 수 있는 것은 아니다. 시간과 함께 나의 노력이

덧붙여져서 반복하고 하다보면 어느 순간 달라지는 나의 스피치가 빛을 발할 거라

생각한다. 사실 이 책을 한 번 읽고 마는 책이 아니라 나의 스피치가 좋아졌을 때

까지 가지고 다닐 생각이다. 쉽게 이해할 수 있고, 책에서 알려주는데로 따라가면

나도 듣는 사람들에게 지루하지 않고 즐거움을 줄 수 있겠다는 생각도 가져본다.

[ 맛있는 추억의 팝송 144 ] 팝송이 재미있어지는 책

맛있는 추억의 팝송 144 - 팝송으로 배우는 영어 & 원문 해설
백건.장시왕 지음 / 미성문화원 / 2013년 6월

추억의 음악은 그 시절을 떠오르게 한다. 보통은 청춘의 시대를 떠올리는 경우들이 많다.

음악은 상황과 공간은 달라도 많은 사람들이 듣고 공감하는 음악은 오래도록 우리들의

귀에 친숙한 하나의 의미로 우리에게 다가 온다. 음악 장르는 다양하다. 가요도 좋고

팝송도 좋고, 음악은 따라 부르는 곡도 있지만 따라 부르지는 못해도 익숙한 음악이

있다. 여기 팝송 144곡이 CD와 책속에 영문 원문과 해석으로 팝송을 접해보고는

먼저 CD를 들어 보았다. 너무 맘에 든다. 너무나 익숙한 음악, 따라 부르지 못하는

음악이지만 감미롭고 친숙한 팝송이어서 마음이 편안해진다. 사실 어학 능력이 부족한

나로서는 팝송을 자주 들었어도 제대로 부를 수 있는 노래가 없었다. 하지만 처음에는

쉽지 않겠지만 CD와 책 속 영어원문과 해석을 통해서 한 곡씩부터 차차 배워나 갈

생각을 갖게 된다. 영어 실력이 부족한 나에겐 책을 처음 받았을 때 욕심은 영어

원문에 우리말로 소리글이 달렸으면 하는 생각도 해보았다. 144곡을 들어보면

팝송에 빠질 수 없는 곡들이 다 담겨 있는 것 같다. 사실 혼자만 듣기에는 아까워

가까운 사람과 함께 듣고 함께 들으면 좋겠다 싶어 가족들과도 공감대를 형성하며

책과 함께 CD를 빌려주며 권해주기도 했다. 요즘 젊은 세대들은 144곡에 담긴

많은 음악을 얼마나 들어보았는지는 모르겠지만 책속의 원문과 해석을 통해서

쉽게 빠르게 팝송과 친숙할 수 있을 것 같다. 물론 나또한 이번 기회에 짧은 영어

실력이지만 몇 곡이 될지 모르지만 나와 맞을 음악을 선택해 배우려고 한다.

변함 없는 추억의 팝송을 통해 추억의 시절로 여행을 떠나고, 마음의 여유를 가져

볼 수 있어서 좋다.

[ 원룸으로 월세 부자 되기 ] 임대 사업을 쉽게 이해하게 해주는 책

원룸으로 월세부자되기 - 돈이 되는 부동산의 꽃 원룸, 건축에서 임대까지
남성수.홍상진 지음 / 에밀 / 2013년 5월

누구에게나 살다보면 시련이 앞에 닦쳤을 때가 있다. 하지만 이때를 기회로 삼아

역전시키는 사람은 성공한 사람이 될 것이고, 반대로 시련과 불행으로만 받아들이면

실패한 사람으로 후회와 아쉬움, 핑계를 가지게 될 것이다.

모두 성공담을 말하고 싶어하지만 성공이란 쉬운 애기만은 아니라는 게 현실이다.

이 책의 저자는 IMF를 겪으며 은행권의 퇴출로 인해 몸담았던 금융권에서 새로운

분야인 건설쪽으로 전환을 통해 그만의 성공담을 가지고, 도움을 필요로 하는 이들을

위해서 작가의 경험과 노하우를 토대로 세심하게 임대사업에 관한 모든 것을

알려주고 있었다. 책을 읽다 보면 이해하기 쉽게 내용들이 다뤄져 있었다.

이 책으로 말미암아 임대업에 뛰어 들려는 이에게는 많은 도움이 될 꺼라 생각하고,

또한 지금 당장은 아니더라도 궁금증을 가진 나를 포함한 많은 사람들에게는 좋은

정보가 되었다는 생각을 갖게 된다. 책에서는 임대사업 입문에서부터 건축의 전

과정을 쉽게 이해할 수 있게 해주고, 임대사업에 필요한 좋은 땅 찾기와 공실률 제로에

도전하는 임대주택 운영 팁을 알려준다. 한 권의 책으로 모든 것을 다 파악했다고는

할 수 없겠지만 충분히 좋은 자료집이 될 꺼라는 생각은 하게 된다. 

건축을 한다는 게 실전 경험자만 아는 것이고 일반인 들은 용어 조차도 모를 때가

많지만, 이 책을 통해서 건물을 짓는 과정과 절차, 필요한 많은 여러 가지를

알 수 있는 계기가 되어서 좋았다. 임대(원룸)에 관한 많은 정보를 얻을 수 있는

교과서라는 생각을 하게 된다.

용회이명

용회이명 - 영화 ㅣ 인문학 수프 시리즈 2
양선규 지음 / 작가와비평 / 2013년 5월

영화를 좋아하는 한 사람으로서 오래 전 영화현장 경험하였고, 또 즐겨 보기도 한다.

영화는 완성된 작품을 보는 것만도 재밌고, 즐겁기도 하지만, 영화의 한 작품을 위해

만들어가는 과정도 무척이나 재미난 작업이다.

영화와 관계한 책이라는 생각에 처음에 관심을 가지고 읽게 된 계기가 되었다.

“용회이명”은 30여편의 영화 소재를 인문학적으로 조명해 본 책이었다.

책에 소개된 영화 소재중에는 본 영화도 있고, 못 본 영화도 있다. 본 영화는

이해할 수 있는 부분이 있는가 하면, 못 본 영화 소재를 다룰 때는 약간의 어색함

도 가졌다. 사실. 인문학에 대한 지식이 짧은 탓에 처음에 책을 읽어나가는데 약간의

지루함과 난해함을 느끼기도 했다. 그러다 조금씩 책의 내용을 이해할 수 있었는데.

작가의 폭넓은 인문학의 영역을 다 이해 할 수는 없었지만 공감이 가는 부분들도 많았다.

나 자신이 인문학의 소양을 갖추었다고 할 수는 없지만 영화를 볼 때는 영화 작품에서

전달하려는 의도가 무엇일까를 생각하면서 본다. 내용없는 상업적 흥행위주의 영화인지,

내면의 상처를 어루만져 주려는 영화인지, 그 외의 다양한 전달메시지를 느껴보려는

마음으로 영화를 대한다. 사실 영화는 많은 사람들이 알듯 관심이 호감을 가지고 재밌어

하며 흥행에 성공을 해야 하는 상업적인 색체가 강하다. 하지만 때론 인문적 가치와

사람의 심금을 울리는 고급스런 영화를 만나기도 한다. 이 책을 읽음으로서 인문학에

대해, 그리고 영화속에서의 인문학과 연관된 소양을 짧게 나마 배울 수 있었다.

인문학은 사람에 관한 학문이다. 영화도 사람의 이야기다. 두 가지다 연관성은 있다

이 책은 처음에 읽을 때는 왠지 나에겐 난이도가 있어 딱딱한 느낌을 있었지만,

읽다보면 공감되는 부분들도 많았다.