아파트 살돈이면 상가주택에 투자하라

아파트 살 돈이면, 상가주택에 투자하라 - 인생 2막의 기초 자산, 월세 받는 건물주 진짜 노하우
Andy Kim 지음 / 제네베라 / 2020년 4월

★ 부동산 매입 시 매물 선정 방법 (상가 주택) ★

 1. 자신의 생활 동선 안에서 찾자

2. 30~50평대 부지를 노려라

  3. 해당 블록의 Traffic Driver를 찾아라

  4.장기적으로 희소가치가 분명한 지역을 찾자

5. 최악의 시나리오를 생각해 보자

 - 본문 중에서- 

  저금리로 인해 부동산 재테크 시장은 소형미니빌딩의 상가주택으로 관심들이 쏠리고 있다.

아파트의 신개발과 분양 시장엔 정부의 개발이익환수법과

아파트 취득시 9억이상 주택은 대출 받기가 어려워졌고,

다가구 억제 정책은 세금 폭탄으로 이어져

아파트 시장은 냉각되는 현상을 보이고 있다.

하지만, 최근 뉴스에 로또 분양 관련 뉴스도 간간히 나오는 걸 보면

부동산 시장의 변화는 수시로 변화를 거듭해서 장담하기 어려운 부분도 있다.

"아파트 살 돈이면 상가주택 투자하라" 이 책은

현재의 부동산 시장의 흐름을 돌아보고 지금까지의 수익 창출의 큰 버팀목이었던

아파트를 중심으로 다주택자와 건축주들이 부를 창출했다면

이제는 은행권(대출규제)과 세금을 통한 정부의 부동산 정책으로

아파트 주택시장의 흐름이 상가주택으로 관심이 쏠리면서

 새로운 대안으로 떠오른 소형의 상가 건물 주택에서

  수익 실현 방법을 모색할 수 있게 방향을 제시해주는 내용을 담고 있다.

부동산을 구입할 때 가지고 있는 현금이 넉넉하다면 문제가 없지만

재테트를 생각하고 있는 대다수의 사람들에게는 은행에서의 대출 가능여부는

중요한 포인트일 것이다.

책 내용에 작가가 알려주는 아파트와 상가 주택의 비교를 통해

왜 상가 주택에 관심을 가져야 하는지에 대해 알게된다.

 부동산에 관심을 가지고 있다면 세금은 꼭 관심을 가져야 할 내용이다.

현재 달라지는 부동산 관련 제도(세법)을 알아보고,

아파트와 상가주택에 적용되는 차이점도 살펴 보게 되었다.

현재 부익부빈익빈으로 중간층이 많이 사라지고 있다.

아파트 다주택자들의 수익창출도 어려운 시기인 것은 분명해 보인다.

부동산 매입의 대출 가능여부에서 소형상가주택 대출사례와

소형 상가주택 건물은 20%의 현금만으로 투자 은행 대출의 길이 있음을 배우고,

신축보다는 리모델링을 통한 수익 실현 방법도

새로운 재테크의 대안이 될 수 있음을 알게된다.

미니빌딩 실전가이드에는 건축주가 알아야 할 내용들이 많이 담겨 있었다.

작은 건물이라도 신축및 리모델링을 함에 있어서

매물선정및, 시공단계에서 완공까지의 단계별 체크할 내용도 확인하며,

부동산 재테크에 관심을 가진 모두가 알면 좋은 내용들로

임대노하우및 시공관련 다양한 정보도 새롭게 배울 수  있었다.

재테크에 관심을 가지고 있는 사람들과 건축주에게 도움이 될 것 같다.