2차 재테크 붐이 시작 되었다

서른살 경제학 - 30대를 위한 생존 경제학 강의
유병률 지음 / 인물과사상사 / 2005년 7월

1) 이 책이 상반된 평가를 받는 이유

: 책을 구매하기 전에 온라인 서점의 독자 서평을 먼저 보고서 구매를 결정하는 편이라 먼저 독자 서평을 보게 되었다, 배스트 셀러치고 의외로 상반된 평가가 많은 책이었다, 결국 나도 직접 사서 보지를 않고 빌려서 읽게 되었다, 이 책을 읽은 본인의 평가는 ?

‘매우 좋다’ 였다, 읽고 나서 곰곰이 생각해 보니 이 책이 상반된 평가를 받는 이유를 알 것 같았다. 상반된 의견은 경제신문만 봐도 알 이야기를 썼다/ 경제 상식을 일목요연하게 정리하여 주어 고맙다 였다. 나의 생각은 ‘둘 다 맞다’ 이다

2) ‘경제기사는 돈이다’ 의 업그레이드 판 – 2차 재테크 붐이 시작 되었다

이 책은 여러모로 예전에 배스트 셀러 였던 ‘경제기사는 돈이다’ 류의 일반인에게 경제를 알려주는 책을 떠올리게 한다, 형식도 비슷하고 경제를 보는 기초 부문과 요사이 이슈가 되는 경제 기사 분석 들을 다루어준 것 등.

그런데 형식은 비슷하면서도 내용은 하늘과 땅 차이인 것이 추가된 다음 내용들 이다- 지주회사, 고령화 사회, 인구분포표를 통한 트렌드 분석. 이런 내용들은 그 전까지 의 책에서 통합되어 이야기가 나온 적이 없고 여러 다방면에서 독서를 하거나 온라인 동호회의 고수를 통하여 간간히 이야기가 나온 내용이다,

예를 들어볼까? 03년 경 끝없는 아파트 값 폭등을 30대 베이비 붐 세대의 다수 인구 집단과 연결하여 설명한 내용을 나는 ‘선한 부자 –조상훈’ 씨가 한 이야기 이전에는 듣도 보도 못했었다 , 지주회사는 작년 내가 있는 주식 동호회에서 가치주가 인기를 끌면 유동자산 많은(자회사의 주식이 많은) 지주회사가 뜬다고 하였다.

실제 웅진닷컴(웅진그룹 지주회사) 삼성물산(삼성전자 지주회사)현대 모비스(현대차 지주회사) 등에 투자하여 수익을 많이 보았다.

고령화 사회로 부동산을 통한 수익창출이 어려워 지므로 선진국 처럼 연금-펀드를 통한 투자가 인기를 끈다 던지, 이 책은 부지런한 사람이라면 조각되어 얻었을 정보를 모두 모아 놓고 있다

즉, 이 책은 간단하면서도 의외로 기존 1차 재테크 붐으로 나온(부동산 폭등장) 경제 기초 서적과 형식을 같이 하면서도 포커스를 달리한다, 즉 주식- 펀드로 대표되는 2차 재테크 시기의 책으로 보인다. 또 이런 시기에 걸 맞는 내용을 많이 담고 있다

3) 이 책은 어떠한 결과도 주지 않는다, 다만 보기만을 줄 뿐이다

위의 내용들 때문에 이 책은 상반된 평가를 얻는 것 같다, 일부 내용은 1차 재테크 시기의 책과 똑 같고 ,2차 재테크 시기에 걸 맞는 내용들은 일반 독자 들에게는 낯설다., (한 1년 지나면 이 책의 내용들이 일반화 되겠지만~^^)

그래서 이 책은 앞으로 2차 재테크 시기에 일어날 많은 내용의 단서만을 줄 뿐이지 어떤 식으로 우리가 대응 해야 하는지는 나온 것이 없다, 다만 이 책에서 암시하는 대로, 부동산이 임계 점에 점점 다다르고 있다는 점, 그러나 조만간 한번 정도는 상승 장이 올 거라는 점(30대 인구가 자식을 낳으면 큰 평수- 학군으로 이사가 예상됨-그로 인한 재건축?) 등을 이 책을 기초로 예상한다면 진짜로 값진 책이 될 수 있을 것이다

4) 이 책으로 진짜 수익을 원한다면?

앞서 말한 바와 같이 이 책은 초보용이다. 그래서 이 책을 단서로 수익을 내기 위해서는 많은 독서와 실전경험이 필요하다, 이도 저도 아니면 부동산 리츠. 증권 펀드 등으로 간접 투자를 하던지,,

하지만 나라면 리츠가 들어올 부동산을 사고 펀드가 매수할 종목을 미리 매집 해 놓아서 수익을 극대화 하는 방법을 택하겠다. 실제 이 책을 앞서서 투자하고 연구하는 사람들이 일부 온라인 동호회에 존재한다.

예를 들어 행정수도가 보상된다면 (씨씨에스/인선이엔티 등의 주식)-> 4조5천억 보상(근처 대토 가격 상승)-> 농민들이 자식에게 돈을 보내줌(수도권 부동산 가격 상승/내수주 상승) -> 학군 별/평형 별 부동산 상승(재건축 재개/건설주 상승) 이런 시나리오가 전개 되지 않을 까?

5) 이책과 연결된 만한 책

“괴짜 경제학”이란 책을 추천한다. 이 책과는 정반대 편에 위치한 책이고 읽는 사람에 따라 찬/반이 명확이 갈릴 책이다. 하지만 ‘서른 살 경제학’ 의 기초 위에 통계분석적으로 미래를 그려보고 싶다면 추천한다( 다만 이 책도 ‘찍어주기’ 는 없다)

6) 개인적 생각

2차 재테크 붐이 이 책으로 상징 된다면 조만간 주식 시장의 정점이 다가 오고 있다는 생각이 든다, 최근 3분기 대우증권 실적 (순이익 1500억) 이라던지 너나 할 것 없이 드는 펀드, 여기 저기서 들리는 대박 이야기, 주식 무료 강의 등… 그러나 급증하고 있는 유상증자 물량과 대기하고 있는 전환사채 물량 등은 앞으로 한국증시에 숨겨진 폭탄으로 작용 할 것이다. 그 다음은 차별화된 부동산으로 3차 붐이 불겠지? 그때 이런 책들이 어떤 모습으로 변화될지 궁금하기만 할 따름이다

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