외환위기 이후 리츠가 활성화 되고있지 않는 이유를 알게해준 책.

리츠를 알면 안 먹어도 배부르다
백덕기.윤홍선.이명진 외 지음 / 라이트북닷컴 / 2002년 3월

현재는 리츠의 앞날이 상당히 불투명 하지만 일정수준이상의 법개정이 이루어질경우 앞날이 밝다고 보임

리츠가 우리나라에 도입되고도 왜 아직 뿌리를 내리지 못하고 있는지 나름대로 책과 그동안 정보수집을 통해 얻은 분석으로 알게 되었다
(1, 세금감면 적어서 수익률 떨어짐-대박기대 미충족)
(2, IMF 이후 대형 부동산 매입한 외국자본이 매수처를 찾지 못해 리츠 도입을 강요)
(3, 차입 불가로 수익률 저하)



* 앞으로 계획을 세워 본다면:
일단 현제 가지고 있는 증권 계좌로 투자가 가능한지 알아보고,
각 리츠 회사별로 투자하고 있는 건물에 대하여 알아번다, 아무리 요사이
부동산 경기가 호황이라도 잘되는 지역 위주로 투자되고 있는 리츠를
고르고 현제 주된 리츠 투자처가 사무실 로 쓰이는 빌딩등이므로
입주한 회사의 경영실태등을 조사해 본다.

그리고 소액으로 직접 투자를 실시해 보며 향후 불경기로 저가에 좋은 매물
이 많이 나왔을때 부동산 법원 경매 등의 직접 참여가 어려운 대형
부동산 이라면 참여 리츠 업체를 적극적으로 파악하여 투자한다,
(법원 경매등 지속 관찰 요망)