2023.07.18~22.나의 꿈 월천족정일교메이트북스 저자는 한 달에 1천만 원 월세로 경제적 자유를 누리는 자신의 노하우를 설명하고 있다. 저자가 말하는 노하우는 바로 '수익형 부동산'에 투자를 하는 것이다. 수익형 부동산은 매달 월세가 나오는 부동산을 말한다. 그중 꼬마빌딩이라고 불리는 상가주택(다가구 주택) 신축을 짓는 것을 추천하고 있다. 왜 상가주택(다가구 주택)일까? 저자의 목표는 '총자산이 아니라 자산에서 나오는 현금흐름'이기 때문이다. 그래서 투자금액이 적고, 월급처럼 임대료가 나오고, 대출이용이 쉽고, 지분 소유가 아닌 100% 소유하는 토지로 지가 상승 또한 기대할 수 있기 때문이다. 또한 신축일 경우 마진이 크며 취득세 또한 중과가 없다. 그리고 공실이 확실히 없는 지역을 선택하고, 건설회사의 자금으로 건축하고, 전세보증금으로 상환한다면 소액으로 할 수 있다. 그러므로 어느 정도 종잣돈을 모은 평범한 직장인이라도 투자하여 현금흐름을 만들어 낼 수 있는 것이다. 하지만 신축을 짓는다는 것은 10년 늙는다는 말이 있을 정도로 쉬운 일이 아니다. 그리고 시공사를 잘 만나야 하는데 그것도 쉽지 않다. 그리고 택지 주택을 분양받고, 입지를 잘 따져보는 노하우도 공부가 필요한 부분이다. 그럼에도 불구하고 경제적 자유를 이뤄낼 수 있는 파이프라인을 만들려면 공부하고 물건을 보는 눈을 길러야 하는 것은 자명하다. 저자의 명쾌한 설명으로 상가주택(다가구 주택)에 관심을 가지는 계기가 되었다. 나처럼 초보자가 본다면 이해하기 쉬울 것이다.<출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다>