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내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까? - 상가 공실 해소 전략
박균우 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월
평점 :
북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터 책을 제공 받아
주관적으로 작성한 글입니다^^
두드림미디어에서 출간한 '내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까?'입니다. 우리나라에서 안정적인 노후 수익을 얻기 위해서 손꼽히는 투자 방법으로는 역시 상가나 건물 등을 매입해서 꾸준히 월세 등의 수입을 얻는 것을 이야기할 수 있는데요, 저 또한 지금은 회사를 다니면서 월급을 받고는 있지만 20-30년 뒤의 미래에는 일하지 않고도 생활비를 벌 수 있는 부동산 수단을 계획 중에 있습니다. 하지만, 요즘 들려오는 뉴스를 살펴보고 있으면 상가 공실이나 인구 감소 등의 문제로 힘들게 노력해서 매수한 부동산이 애물단지로 변해 버리는 경우를 보곤 합니다. 그런 점에 있어서, 이 책은 25년 경력의 베테랑 상권 분석 전문가가 직접 자신의 경험과 노하우를 총동원하여 상가 공실 등이 생기지 않는 비결을 알려준다고 해서 꽤나 흥미롭게 다가오는 책이었어요^^
'내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까?'의 박균우 저자는 컨설팅업체인 두레비즈니스의 대표로서 25년이 넘는 기간 동안 현장에서 발로 뛰면서 현장 상권 분석 전문가로 활동 중이라고 하는데요, 지점 신규 설치나 점포 재배치 등과 같은 상권 분석 컨설팅은 600회 넘게 해온 만큼 이와 관련된 자신만의 노하우를 꾸준히 축적해 왔다고 합니다. 그리고, 이번에 출간한 책을 통해서 저자의 노하우가 잔뜩 담긴 분석과 조언을 아끼지 않고 풀어내다고 하네요^^ 책의 목차를 살펴보니, 상가나 건물을 취득해서 수익을 올리고자 하는 분들을 위해서 업종 분석이나 실제 사례 등을 들어서 조언을 들려주는 모습을 볼 수 있었습니다.
대한민국 부동산은 80,90년대부터 다양한 건설 및 정부 정책 흐름에 따라서 큰 변화가 있어 왔는데요, 자연스레 상가 및 건물의 상권 또한 같이 변화해 왔습니다. '내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까?'에서는 이러한 대한민국 상권의 역사와 흐름을 살펴보면서 지금 현재의 상권은 어디에 집중이 되어 있는지를 살펴보고, 새로이 투자를 하고자 하는 독자 여러분들을 위해서 다양한 종류의 상가 및 건물들을 눈높이에 맞춰서 선택할 수 있는 기본 지식들도 전달해 주고 있습니다.
그리고, 원하는 상가 건물을 선택했다면 이제 실패 없이 성공적인 투자를 끝낼 수 있도록 25년 경력의 저자가 들려주는 MD 구성 전략들도 수록되어 있어서 마음에 들었는데요, 상가 MD 구성을 위한 준비에서부터 본격적인 전략 내용들을 하나하나 차례대로 분석하고 쉽게 이해할 수 있도록 도와주고 있어서 큰 도움이 되었습니다.
마지막으로, '내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까?'에서는 생활편의 소매점이나 음식점, 교육, 스터디 카페, 팝업 매장 등 정말이지 너무나도 다양한 업종의 MD 구성들을 보여주면서 단순히 상건 및 건물을 매수해서 사무실 임대를 내면 되는 거 아닌가 안일하게 생각했던 분들에게 전문적인 안목을 선사해 주고 있는 점도 좋았는데요, 서울 마포구 합정동 등의 실제 MD 구성 상가 사례들을 자세한 상권 현황이나 지도 등과 함께 분석하고 들려주고 있어서 신뢰가 가는 내용이 담긴 책이었습니다!
북유럽(Book U Love) 카페의 소개로 출판사로부터 책을 제공 받아
주관적으로 작성한 글입니다^^