나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다

나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다 - 총 1200채 경매 성공! 400채 '0원경매'의 부동산 신화!
김덕문 지음 / 오투오(O2O) / 2015년 8월

<나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다.>는 저자가 8년간 청개구리 역발상을 통해 1200~1300채 낙찰받았던 모든 노하우를 풀어낸 책이다. 저자가 말하는 청개구리 역발상 경매란 말 그대로 청개구리처럼 남들이 기피하고 주목하지 않는 물건의 가치를 보는 역발상 경매법을 말한다. 남들이 기피하는 물건의 숨은 가치를 파악하여, 낙찰 경쟁이 낮은 물건을 싸게 사서, 시세차익을 높이는 방법이다. 저자처럼 자기 돈 전혀 들이지 않고 살 수 있는 '0원 경매'가 가능하다는 것이다. 실제로 저자는  이 방법을  통해 100원 한 푼 안 들이고 낙찰에 성공한 사례가 400건이 넘는다고 한다. 그 성공 노하우를 담은 책이 바로 <나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다.>이다.

개인적으로 경매에는 별 관심이 없다. 우선적으로 내 성격과 투자성향과도 전혀 맞지 않고 책에서도 자세히 다루고 있듯이 명도 문제만으로도 마음을 접게 된다.^^;; 그러면서도 경매 책을 펼쳐 든 이유는 저자가 말한 청개구리처럼 역발상으로 물건의 가치를 보는 법이 궁금했기 때문이다. 부동산에 대한 투자방법이 꼭 경매만 있는 것은 아니니까... 일반적인 고정관념들이 생각의 차이만으로도 블루오션이 될 수 있음을 저자는 성공사례로 이야기하고 있지만 획기적인 역발상 이리며 무릎 치며 놀랄만한 건 없어 조금 아쉬움이 남기도 했다. 반지하 빌라라도 역세권이면 팔기 좋다. 역세권에 위치하면 싫어할 사람이 없다. 위치가 좋으면 원룸으로 개조하면 가치가 상승한다. 등등은 역발상이라기보단 당연한 것 아닌가?라는 생각이 들기도 했기 때문이다.^^ 경매를 떠나 책을 읽으며 부동산에 대한 가치를 매기는 방법을 알게 된 점은 좋았다. 솔직히 이런 정보가 알고 싶어 책을 읽었기 때문이다. 내 주위에도 경매를 공부하고 직접 발품을 팔며 열심히 다니는 사람들이 꽤 있다. 요즘은 아줌마들의 재테크로 경매가 급부상 중인 것 같다는 느낌도 받는다. 그들의 이야기를 듣다 보면 수많은 성공 사례들을 이야기하고 있다. 물론 이제 경매를 발을 내디딘 초보 입장인 본인의 이야기가 아닌 경매를 공부하는 곳의 선생님이나 성공신화를 이뤄낸 사람들의 꿈같은 이야기들이다.  그런 성공 사례를 접하면서 자신들도 마치 그들처럼 성공할 수 있을 거라는 희망을 가지게 된다. 하지만 현실이 그리 녹녹치 않다는 것을.... 오히려 '나는 이렇게 성공했다'보나는 '나 이렇게 하니까 실패하더라'가 더 현실적으로 와 닿는 건 나만의 생각일까....

사람마다 투자성향이 다르므로 자신의 성향에 맞춰 투자 결단을 내리면 되는 것이고 그 결단에 늘 성공만이 있었으면 좋겠다^^