나는 집 대신 상가에 투자한다

나는 집 대신 상가에 투자한다
김종율(옥탑방보보스) 지음 / 베리북 / 2016년 8월

장기간 저금리가 지속되면서 많은 분들이 어떻게 하면 보다 효과적인 재테크를 할 수 있을 지 고민이

많아 졌다. 특히 예전에는 편하게 예금금리로도 10%이상의 고금리 혜택을 받을 수 있지만

지금 대부분의 예적금은 높아야 2%일정도로 금리가 크게 낮아졌다.

그리고 지금의 저 성장 시대에서는 예전의 고금리 혜택을 다시 만나기 더욱 더 어려워지고 있다

이런 상황에서 수익을 높이기 위해서는 이제 리스크짊어지고 다양한 투자 수단을 개발할수밖에 없다

투자는 크게 부동산과 주식으로 나눌 수 있는데, 부동산에서도 많은 분들이 선호하는 것이 바로

임대수익일 것이다. 특히 주택의 경우 임대수익률은 상가에 비해서 낮을 수 있지만 공실이 날 확률이

비교적 적다는 장점이 있고 상가는 수익률이 더 높을 수 있지만 위치에 따라서 공실이 날 확률이

높다는 단점이 있다. 그래서 상가 투자는 부동산에 대해 보다 경험이 많아야 할 수 있는 것처럼

일반 주택투자 보다 진입 장벽이 더욱 높을 것이다.

특히 최근에는 자영업을 시작하는 분들이 많아지면서 자영업에서 가장 중요한 것이 상점의 위치

즉 상권일 것이다. 상권의 위치에 따라서 얼마나 많이 손님이 올것인지 어느정도 결정되기 때문이다.

이렇게 중요한 상권에 대한 이해를 보다 쉽게 이해하고 성공적인 상권투자가 될 수 있도록

도와주는 지침서이다. 저자는 편의점 상권분석 일을 시작하면서 상권에 대해서 어떻게 접근해야하는지

배우기 시작했고 다양한 점포개발을 통해 상권분석에 대한 노하우를 쌓았다.

그래서 이 책에서는 상권 분석에 대한 노하우 뿐만 아니라 답사 요령과 관련법 부터 해서 

본인의 답사 및 낙찰 사례를 통해서 직접 보다 효과적으로 상권을 접하는 요령을

알려주고 있다.

상권에 대한 가치는 끊임없이 변하고 새로운 상권이 나타나고 기존의 유명한 상권이

쇄퇴하면서 상권에 대한 분석은 끊임없이 이루어져야 하고 새로운 상권으로

보다 효과적인 투자가 필요하다

이 책이 이러한 상권분석과 보다 수익률 높은 상가를 찾는데 도움이 될 수 있을 것이다.